Mufurc!
Egyáltalán tulajdonosok a problémás lakók?
Esetleg ez irányba is érdemes elmozdulni:
Amennyiben nem tulajdonosok, a tulajdonosnak is szükséges tájékoztató/felszólító levél a bérlők viselkedéséről, intézkedjen!
Kedves Dani28!
Csak az ütk tud fellépni ellenük.
Fizetési felszólítás.
Tulajdoni lap jelzálog.
Végrehajtás.
Ingatlan árverezése.
A területi rendőrségen a zajszint nagysága miatt.
(SzMSZ. helyi önk. rendelet.)
Helyi jegyző birtokvédelem (használatban zavarás)
3000 Ft illeték
Ha nem intézkedik a képviselet leváltás.
--------------------------------------------------- ---------------------------------------------------http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Segítségre lenne szükségem.
A felettünk lévő lakásban jelenleg 4db kutya és 5 db felnőtt lakik. 45m2.
Egész nap mászkálás kutya ugatás. Éjjel 2-3 körül szintén. Minden éjjel. Nincs vízórájuk ezért egyfolytában fürdik valaki, ömlik a víz a kádba és a lefolyóba 24 órából 12ben biztos, ez is lehallatszik.
Ma meg kellett rendelnem poloska megelozo irtast, ugyanis a felettem lakok miatt veszelyzonaban lakom. Barmikor lejohet a poloska, és ez nem a kis zöld büdi, hanem ágyi vérszívó poloska. Nem nagy összeg, éves szintem kb. 4000 Ft, de miattuk meg kellett rendelnem. A szellőzők a fürdőben és a konyhában már régóta le vannak zárva a lejövő szagok miatt.
Jelenleg 400.000 Ft közösköltség hátralékuk van, az elszámolás szerint mióta itt laknak 0 Ft befizetett összeg van az egyenlegükön. Ráadásul parasztok és folyton részegek, dohányoznak a liftben és sorolhatnám.
Kérlek valaki segítsen, milyen jogi lehetőségek vannak?
Köszönöm előre is!
Kedves biberi!
Az önkormányzat támadhatja meg a közgyűlési határozatot a bíróságon.
Ha volt ilyen ;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Kedves Fórumozók, közös képviselők!
A segítségeteket szeretném kérni a köv. problémámmal kapcsolatban.
Társasházban Önkormányzati üzletet bérlek. Profilt szeretnék módosítani és meg is kértem a ház hozzájárulását pékáru üzlethez. A minap felhívtam a közös képviselőt és azt mondta nem engedik, mire megkérdeztem mivel indokolják, azt válaszoltak csak. Nekik ezt nem kell megindokolni.
Hová fordulhatok ? Joga van indoklás nélkül elutasítani a kérelmet?
Előre is köszönöm a tanácsokat.
Kedves fórumozók! Panelházban lakom, az lenne a problémám, hogy az imént járt erre egy tűzoltó és pár öltönyös "úriember" akik kvázi megfenyegettek, hogy a lépcsőházból elkerített részt azonnal le kell bontani, különben ilyen-olyan bírságolás lesz, mindez egy januári törvénymódosítás miatt, aminek a lényegét itt meg is találtam: http://hajdu.katasztrofavedelem.hu/index.php?… .
A gond, csak az, hogy nem kerítettünk el menekülési útvonalat, a lépcsőház "H" alakú, a lakásajtók a négy sarokban helyezkednek el, tehát a folyosó egy félre eső részét (a H jobb alsó szárát) kerítettük el. Ráadásul, már minden lakást feltörtek az emeleten, csak a mienket nem, mivel egy jó nagy vasajtó választ el a folyosótól. Tehát ha leszereljük, akkor simán bárki bejöhet, az eredetileg beszerelt ajtókat vállal be lehet nyomni, kvázi nem akadályoz meg semmiféle betörést. Az lenne a kérdésem, hogy fellebbezhetnénk ezek miatt valahol, ha tényleg megbírságolnának? Nincs valami mód, hogy a saját vagyonunk védelmét figyelembe vegyék? Elég rossz környéken élünk. Mellesleg ez a rész így van kb 1992 óta, nincs valamiféle elévülési idő, hogy ha eddig nem volt probléma vele, akkor most se csináljanak belőle?
Huh! Beszámítani. Ez eszembe se jutott. Köszönöm!!
A végrehajtást csak úgy tudod leállítani, ha kifizeted a tartozást. Vagy ha önhibádon kívül most jutott tudomásodra, hogy miért nem jogos (mert nem is te tartozol, mert már kifizetted, mert már elévült stb.). Viszont esetedben ez sem áll fenn.
Illetve még megegyezhetsz a szövetkezettel, hogy beszámítod a te követelésedet.
Oké, de ezzel a végrehajtást leállítani nem tudom. És eszemben sincs háromszoros áron kifizetni, és nem mellesleg nem is tudom :(
Akkor sem. Adj be te is fmh-t a szövetkezet ellen a helyette kifizetett pénzről.
Akkor sem, ha a szövetkezet helyett fizettem? Akkor mire költi a pénzünket?
Ez magánjogi jogvita, nem tartozik a törvényességi felügyelet körébe.
Fizetem a közös költséget, amiben benne van a szerződött szakemberekre eső rész is. Mégsem csinálják meg a munkákat, hanem nekem kell azokat saját költségen elvégeztetni. Volt egy nagyobb gáz probléma, szivárgott, a szövetkezet nem csinálta meg, megcsinálta az E-on, jó pénzért, és írásba is kaptam Tőlük, hogy ez nem az én dolgom lett volna. Mivel jelentős összeg volt, nem tudtam fizetni egy darabig/3 hónap/ a közös költséget, beadta fmh-ra. Kértem, hogy állítsák le, nem fizetek egy olyan levélért amit tértisen is el lehetett volna küldeni, + 12.000 forintot. Most jött a levél a behajtótól, 3szorosra drágult a hátralékom. Le akarom állíttatni!!!!!
Bizonyos szempontból a cégbíróság. Mi a konkrét problémád?
Sziasztok! Egy lakászszövetkezetnek ki a felügyeleti szerve?
Félreértesz. A társasház a tulajdonostársakat csak közös költség címén kötelezheti fizetésre. Akkor pedig valamiféle határozatnak lennie kell. Az hogy szól, mikor fogadták el?
Egyáltalán: kinek kell fizetni? A társasháznak vagy az OTP-nek?
Sajnos a levél nincs nálam, így nem tudok belőle szó szerint idézni. Az új tulajdonosnak címzett levélben olyasmi volt, hogy "Ön az OTP Banktól felvett hitelből fizette meg a fűtéskorszerűsítés díját". Ezután közlik még a havi részlet összegét és a teljes tartozás összegét. Én semmiféle hitelt nem vettem fel az OTP Banktól. Én azt gondolom, hogy a társasház vehette fel a hitelt, valamikor 2011 folyamán, és most kell elkezdeni a törlesztőrészletek fizetését.
Adalékként még annyit, hogy a fűtéskorszerűsítés előnyeit mi egyáltalán nem élvezhettük, amíg miénk volt a lakás, mivel a költségmegosztás szerinti elszámolás csak valamikor 2011-ben indulhatott. Tehát a korszerűsítés előnyeit is az új tulajdonos élvezheti.
Ez így nem sokat mond. Mivel indokolja a társasház, hogy az új tulajdonos fizessen?
2010. decemberében eladtuk társasházi panel lakásunkat. Az eladáskor a társasháztól kértünk és kaptunk igazolást arról, hogy nincs tartozásunk a társasház felé. A társasház még 2010-ben döntött, hogy fűtéskorszerűsítést végez a lakásokon. A fűtéskorszerűsítés 2010. december 6-án fejeződött be. A társasház még 2010 ősze folyamán előzetesen megkérdezte a lakókat, hogy a korszerűsítés költségét egy összegben vagy részletekben kívánja megfizetni. Mi a részletekben fizetést választottuk. A lakás vevője 2011. márciusban továbbértékesítette a lakást. Az új lakó most, 2012. márciusban kapott egy levelet a társasháztól, amelyben arra kérik, hogy akkor mostantól fizessen havi 2.200 Ft-ot a fűtéskorszerűsítés miatt. A jelenlegi lakó most azt mondja, hogy szerinte nekem kellene ezt kifizetnem, mivel még az enyém volt a lakás, amikor a fűtéskorszerűsítés történt. Én viszont azt gondolom, hogy a lakás tehermentes volt, amikor eladtam 2010. decemberében, nem nekem kell fizetnem. Kinek lehet igaza?
Igen és kell hozzá OKJ végzettség.
Nyugdíjas vagyok! Kettő társasház felkért legyek a közös képviselőjük, némi tiszteletdíj fejében.
Azt kérdezem, hogy mint nem a társasházban lakó, a két ház közös képviseletének elvállalása üzletszerűen végzett tevékenységnek minősül?
Ha nem minősül üzletszerűnek, akkor nem kell OKJ végzettség?
Üdvözlettel: frife
Kedves MrWatson!
Közgyűlési határozatot csak tulajdonos támadhatja meg bíróságon.
Ha az ütk nem tulajdonos akkor sok szívességet tehet.
A társasház iratainak átadásával lehet csak egy "kis" gubanc. De ott lehet fenyegetni a törvénnyel és a feljelentéssel.
--------------------------------------------------------------------------------------http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Addigra már elköltöttétek a pénzt.
Esetleg megtámadja a közgyűlés határozatait és a bíróság kimondja hogy szabálytalanul lett összehívva és megsemmisíti azokat.
Éppenséggel nem számít kézbesítettnek. De mi van, ha ti annak tekintitek, és az SZB összehívja a közgyűlést?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
