Azt mondták ismerősök hogy meg se próbáljam mert nincs értelme. Ha nem tudom a pontos születési dátumát aznélkül a végrehajtó sem fogja rárakni a terhet a házra meg semmire, sőt vissza is utasítják a kérelmet.
Külföldi személy esetén meg le se lehet kérni sehonnan!
5 éve, van pár fotó és számla is bizonyítékul. De elbirtoklás nem játszik, meg pereskedni sem akarunk. Legyen ott a tulajdonin, akkor egyszer valaha valamikor pénz lesz belőle.
De a fikció szerint nem áll meg ha
" nem ér vissza a tértivevény sem a levél" , vagy címzett ismeretlennel jön vissza.
Tehát aki postán nem elérhető ellene nemlehet FMHt- küldeni?
Vagy lekérik ilyenkor a központi cím-nyilvántartóból?
Ági2013
mióta gondozzátok az ingatlant?
Ahhoz legalóbb fikcióval kézbesíteni kellene a fizetési meghagyást.
Gondoltam akkor vagy előkerül vagy akkor sem.
Ha nem kerül elő a végrehajtó rárakja a házra a tartozást aztán egyszercsak valamikor csak elakarják adni, másnem az örökösök! Ez a terv, de mi a valóság?
Elindítani el tudod. Csak minek?
Ha az adósnak csak annyi adatát ismerem ami a tulajdoni lapon van az elég az FMH indításához?
Megegyeztünk hogy férjem folyamatosan tárcsáztatja a kertjét, minden évben vagy kétévben rendesen kifizetett, cserébe karbantartottuk a házat és környékét, legutóbb az aláfalazást is ránkbízta. Elvégeztük de már évek óta nem jelentkezett, pénzt sem küldött.
Külföldi címe van melyről válasz nem érkezik. Lehet baleset érte, vagy csak már az utazást sem éri meg neki vagy éppen nyaral valahol.
A kérdés hogy ilyen esetben nemzetközi FMH-t érdemes-e a küldeni ha nyomaveszett az adósnak?
Kitudja kutatni a végrehajtó a címét, jogerős lesz-e stb?
Tehát egy elhagyatott ház eltűnt tulaja ellen lehet-e FMH-t küldeni?
Az adósé 1/1 de Ő nekem adós, de valaki más meg adós a banknak aki az adós ingatlanára is bejegyeztette a terhelési tilalmat.
Gondolom az ingatlan tulajdonosa kezesként vagy társ fedezettként aláírt neki.
„elidegenítési és terhelési tilalom az nem a tulaj javára szól”
Hát az érdekes is volna. :-)
„De volt már egy sikertelen árverés tehát senki nem fizet semmit”
Itt nincs ok-okozati összefüggés. Egy sikertelen árverés már volt. Pont. Jegyezzük meg, hogy egy sikertelen árverés után nem szokott állni a végrehajtás, sokkal inkább kettő után, illetve minden egyes újabb után.
„gondolom egyszercsak kiírnak egy árverést”
Mármint egy újabbat. Automatikusan nem, csak ha kéri valaki. Például te, mint újabb végrehajtást kérő.
„tt is fennáll hogy az árverést kérőnek felajánlják átvételre az árverezett dolgot?”
A második árveréstől minden sikertelen árverés után átvételi eljárást kell tartani, ahol a nyertes az 158. § (7) szerint köteles megfizetni a vételárat.
De most akkor 1/1 vagy 1/2 tul.h. az adósé?
Adott egy adós jogerős FMF-val.
De szokás szerint feketén dolgozik, lakásán elidegenítési és terhelési tilalom is van.
A csavar annyi hogy az adós aki 1/1 tulajdonos de nem Ő vette fel a hitelt, csak aláírt a banknak hogy az Ő ingatlana is fedezet lehet, mert a tulajdonin ami be van írva elidegenítési és terhelési tilalom az nem a tulaj javára szól.
De volt már egy sikertelen árverés tehát senki nem fizet semmit.
Tehát ha a végrehajtó ezekszerint majd idővel ráteszi a végrehajtási jogot akkor gondolom egyszercsak kiírnak egy árverést.
Nos ha lesz árverés és sikertelen netalántán akkor itt is fennáll hogy az árverést kérőnek felajánlják átvételre az árverezett dolgot?
Hiányolom az előzményt.
A bank már felmondta a szerződést mert már próbálkoztak árverezni az ingatlant.
De tegyük fel ér 3 milliót, 1,5 az FMH összege, akkor sikertelen árverés esetén át lehet venni mondjuk az 1/2 tulajdonrészt?
Vagy ez attól függ mennyi az elsődleges jogosult igénye?
Igen. E-papíron nem feltételenül az e-papírt értjük, hanem az elektronikus ügyintézést (ami nem e-mail!).
Ebben az esetben valóban az ÁNYK-t kell használni, előtte telepíteni kell rá a MOKKIT_ALTALANOS1_0 nyomtatványt, és azt kell elküldeni magából az ÁNYK-ból. Ez letölthető például innen:
https://www.mokk.hu/…/urlapok.php
A listában a 3. számú nyomtatvány az. Az adatok értelemszerű kitöltését követően magát a kérelmet a 4. lapon lehet megfogalmazni. Célszerű röviden fogalmazni. Az ügyszám nagyon fontos, a tárgy = "sürgetés". Maga a kérelem rövid legyen, de annál mindenképpen hosszabb, mint pl. "mileszmá', hé?"
Csuklósbusz
Az e-papír nem fog menni. A közjegyzőhöz elektronikus úton ÁNYK nyomtatvánnyal lehet szólni, kivéve a fizetési meghagyást, amit csak az fmh.mokk.hu oldalon keresztül lehet intézni.
Adj fel egy tértivevényes levelet.
Csuklósbusz,
Ehhez tudni kellene részleteket, de általánosságban a terhelési és elidegenítési tilalom a jelzálog biztosítására van, ez így együtt van egy bankhitelnél jellemzően.
Ha végrehajtási joggal megterhelik az ingatlant, akkor a bank azonnal felmondja a szerződést, ez minden hitelszerződésben benne van, és kielégítést kér a jelzálogjogából. Ez soron kívül megilleti, ebből a vagyontárgyból csak akkor jut pénz neked, ha marad a bank után még.
E-papírt még nem próbáltam, de más szervnél elég hatásos tud lenni... :-)
Köszi, megpróbálom úgyis!
Apropó, ha a kötelezettnek csak jelzálog és elidegenítési és terhelési tilalom van az egyetlen nevén lévő vagyonán akkor van esélyem hogy a végrehajtó rátud tenni valamit vagy sorbanállni az áráért ha elkel az ingatlan??
De a terhelési tilalom arra vonatkozik hogy maga a tulaj nem terhelheti vagy senki más pl végrehajtó sem?
Ja, télleg. :@)
Csuklósbusz! Esetleg ha nem telefonon hívogatnád, hanem írásban - postai úton, vagy e-papír útján - sürgetnéd?
@gerbera317: „írásban”
Vigyázz hogyan fogalmazol, a végén ír a közjegyzőnek egy e-mailt :D
Esetleg ha nem telefonon hívogatnád, hanem írásban sürgetnéd?
De, felhívtuk, el is ismerte hogy már rég jogerős lett január első hetében. Csak azóta nem ért ki az értesítés hogy lehessen indítani a végrehajtást.
Nem feltétlenül ült rá a közjegyző. LEhet, hogy a levelet nem vette át a kötelezett. Volt téli törvénykezési szünet is. Plusz a papíralapú eljárás eleve lassabb, mint az elektronikus.
Küldtem fizetési meghagyást 2019 novemberében. Azóta semmi nem jött vissza, rájuktelefonáltam, elvileg jogerős mert nem keresték, csak a határozat kell róla de azt sem küldik.
A közjegyzőnek nincs erre határideje hogy meddig ülhet rajta?
Nem elég hogy nem fizetnek, a közjegyző is hónapokig ül az ügyön...
Elévülhetett.
Fizetesi meghagyast bocsatottak ki 2012-ben es en nem mondtam ellent. Azota nem tortent semmi, nem kaptam vegrehajtasi lapot. Ez a koveteles elevult, vagy mi tortent. Eltelt 7 ev.
Koszonom a valaszt.
katsany
Közben mindenki hozzászólt, helyesen. De akkor én is.
Nevezzük már nevén azt a k. Pp 140. § szerinti kifogást: kézbesítési kifogásnak hívják. Itt konkrétan a fizetési meghagyás (fmh) kézbesítésének a kifogásáról van szó.
Ennek semmi köze a vh-laphoz, hanem kizárólag a fmh-hoz). Ha a közjegyző megállapítja, hogy a kötelezett a fmh-t önhibáján kívül (tkp. a jogosult rosszhiszemű adatközlése miatt) nem tudta átvenni, akkor törli a jogerősítő záradékot. Ezt követően hivatalból észleli, hogy a végrehajtás elrendelésének egyik általános feltétele nem állt fenn, és hivatalból visszavonja a vh-lapot is, ami tartalmát tekintve a végrehajtás megszűnésével azonos.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
