Fórum Végrehajtási jog régebbi elöl     új hozzászólás


Fedezet elvonás?

Liliom00 # e-mail 2015.03.26. 12:06

Kedves szakértők!

Érdeklődnék, hogy több tulajdonossal rendelkező ingatlan eladása esetén ha az egyik tulajdonos ellen végrehajtás indul az eladást megelőzően, akkor számíthat e arra, hogy a bank, aki követel megtámadja az eladást, és ebből bármilyen probléma lehet?
Köszönöm

Babó02 #   2015.01.26. 21:18

Köszönöm a válaszokat!

MrWatson # e-mail 2015.01.26. 19:24

A haszonélvezet rátétellel kapcsolatban felmerülhet a kérdés hogy szívjóságból (ingyenesen) vagy ellenérték fejében történt?

Van olyan hogy "relatív hatálytalanság". Ha ingyenesen lettek haszonélvezők és nem elég a terhelt ingatlan és adós egyéb vagyona a teljesítésre, akkor felelnek a haszonélvezők is a haszonélvezetük erejéig és a szerződésük a haszonélvezetre relatíve hatálytalan a végrehajtást kérőre nézve ha a követelés már jogerős volt és adós tudott vagy tudhatott róla.

gerbera317 # e-mail 2015.01.26. 10:49

Igaz. Azonban a bank bevonására a végrehajtásba mindenképpen szükség van.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.01.26. 09:11

A jelzálogjog bejegyzése után létrehozott haszonélvezet nem marad fenn árverési vétel esetén.

www.kbs-ugyved.hu

gerbera317 # e-mail 2015.01.26. 08:48

Ez egyfajta fedezetelvonás, bár a Ptk. ezt az esetet nem nevesíti, hanem csak az ajándékozást.

Ha a jelzálogjogosult bank engedte a haszonélvezetek bejegyzését, akkor valószínűleg csak úgy járult hozzá, hogy az ingatlanból történő kielégítés során a haszonélvezők a haszonélvezetükkel felelnek.
Arra kell tehát törekedni, hogy a bank is végrehajtást kérő legyen. Ehhez el kell indítani az adós ellen a végrehajtást, majd amikor a bank is bekapcsolódott az eljárásba, a haszonélvezetek már fabatkát sem fognak érni - feltéve, hogy helyes a feltételezés. Téged a dolog csak annyiban izgasson, hogy a bank kielégítése után neked jut-e bármi is...

Miért kellett ezt több helyen is megkérdezni?

Babó02 #   2015.01.25. 16:21

Kérdésem az lenne, hogy tartozás fedezet elvonásnak számít e, ha az adósom, azzal akadályozta meg a tartozása behajtását, hogy a 2. fokú ítélet után, rátette az ingatlanára a lánya és fia haszonélvezeti jogát. Ezzel az árverezés nehezítését, mivel, senki nem fog megvenni így egy ingatlant. Ez bűncselekménynek számít? Ha igen hol kell ezt jelentenem? Választ előre is köszönöm!

alfréd245 # e-mail 2014.12.24. 17:23

Sziasztok.
Nagyapám elhunyt,hamarosan lesz a hagyatéki tárgyalás.Apám a testvére, és a mamám az örökösök.Apámnak rengeteg adóssága van, több millió forint a nav felé, bankok felé is.Ebből kifolyólag azt tervezi,hogy nem fogja elfogadni az örökséget, hanem ajándék formájában oda adja az édesanyjának.Annyit kell még apámról tudni,hogy semmi sincs a nevén, semmi tulajdona nincs.
Kérdésem az lenne, hogy ha a nav, vagy a bankok, vagy akármelyik hitelezője megtudja, hogy "menekítette az örökséget" azért adta oda ajándékba, elképzelhető hogy eljárás fog indulni ellenne, peres ügyként kivizsgálják hogy fedezetelvonás történt-e?
Szerintetek ez az???

Bibia # e-mail 2010.06.02. 20:38

akkor jó:)

Vagyis nem mert utcára kerülünk de jobb mint a börtön.

végrehajtó1 # e-mail 2010.06.02. 20:27

akkor ez fedezetelvonás és börtönbe megyünk?

A fedezetelvonás nem büntetőjogi fogalom.Hanem pert indítanak és ha bebizonyosodik jogerősen a fedezetelvonás akkor a tulajköteles tűrni a végrehajtást.
Senki nem megy börtönbe:)

Bibia # e-mail 2010.06.02. 19:07

Anyósom most megijedt hogy tényleg fedezet elvonást követünk el,hogy tudjuk bizonyítani hogy nem? a bank 7,5 millió hitelt ad a nyugdíjjára+1 millió forintot utal bszámlán ez viszont nem fedezi az összes tartozásomat.Csak egy részét.Van egy megállapodásom,hogy havi 50 ezer forintot fizetek a hitelezőmnek ha minden hónapban kifizetem akkor ez fedezetelvonás és börtönbe megyünk?Vagy csak akkor lenne az ha nem lenne pénzmozgás?3 megállapodás született köztem és a hitelezőm között az első ügyvéd előtt itt nincs megjelölve semmi fedezet a második kettönk között hogy ha eladtam a lakásokat és nem neki utalom a pénzt akkor eladhassa azt amiben lakunk.Utána született egy 3 is amelyben megegyeztünk a havi 50 ezres törlesztésben.De itt már nem kért fedezetet.Azóta már előtörlesztettem+ rendesen fizetek és ez az eladás után is fenn fog állni.Tehát eddig is szándékomban volt fizetni és ezután is fogom fizetni.

2 ügyvédet is kérdeztünk 1 szerint fedezet elvonás a másik szerint nem.

Bibia # e-mail 2010.05.29. 21:11

őszintén szólva nem szeretném anyósomat olyan helyzetbe hozni,hogy tényleg kitesznek minket.Elméletileg írásban megeggyztem a hitelezőmmel hogy havi 50 ezerrel fizetem a tartozást ez tartott előző hónapig azóta már havi 90 ezret kér ezt nem bírom fizetni.Bíróságtól lehet kérni erre az írásos megállapodásra,hogy vissza állítsák a havi 50 ezres törlesztést?

Így is nagyon érdekes mert kamatmentes kölcsön volt amire vissszamenőleg számolt kamatot. tehát volt 4 mill tartozásom amit 2008 szept kaptam 2010 januárig de mivel nem tudtam fizetni ezért visszaszámolt 11% éves kamatot 2008 szept ig és azt ún feltőkésítette és innentől számítva szerinte már 4.5 millióval tartozok amire évi 25% kamatot kér amire adta a havi 50 ezres megállapodást de nincs végső időpont magyarán szerintem életem végéig fizethetem:(De most meggondolta magát és szóban vagyis telefonon már 90 ezret kér havonta mert nem tud megélni.

végrehajtó1 # e-mail 2010.05.29. 21:02

Szerintem vágjon bele.

De a perekben (már ha egyáltalán lesz) sok furcsaság elő szokott fordulni.Hát még a bírói itéletekben...
De azért konzultáljon hozzáértő jogásszal.

Bibia # e-mail 2010.05.29. 20:57

Lakáslízing estén is elvihetik?
őszintén szólva nem szeretném a házat elveszteni vagyis szeretek itt élni ha lenne más megoldás akkor már megtettem volna eddig közel 15 millió forintot fizettem ki ezekre a tartozásokra:(

Bibia # e-mail 2010.05.29. 20:43

Valóban megveszi mert kapok 1 millió kp + a hitelt is kiváltja egy másik hitellel és onnan is jön 2-2,5 millió forint.Ez már pénzmozgásnak számít? Tehát nem ajándékozás lenne.Jelenleg is velünk él mivel az ő házát már elvitte a bank a fia tartozása miatt. A volt férjem (a fia) jelenleg ausztráliában van csak gyerektartást küld havi 40 ezret.Én meg fizetem a tartozásokat amit még a házasságunk allat közösen vettünk fel.

Akkor bele se kezdjünk a ház eladásba?

végrehajtó1 # e-mail 2010.05.29. 20:39

Van egy lakáshitellel terhelt lakásom amit anyósom megvásárol tőlem tehát ő lesz a tulajdonos én pedig haszonélvező

Ahogy KBS írja amit írtam csak akkor van értelme ha a lakásról lekerül a jelzálog(Pl: kifizetik a bankot már ha a banknak van rajta)

végrehajtó1 # e-mail 2010.05.29. 20:37

Kérdésem elvehetik így a házunkat?
A kocsimat elviheti a végrehajtó kb 1 milliót ér és 1,5 a tartozás rajta:(mozgássérült vagyok azzal járok dolgozni
A gyerekek holmijait is elviszi ha foglal?Teljesen átlagos berendezésünk van semmi extra plazma tv vagy bőr sarokülő nincs kb 80 évekbeli bútorok
Megelégszik a fizum felével ez kb-70–100 ezer forint lenne a havonta.Vagy a gyerektartást és a családit is elviszi? Sajnos már nincs mim amit eladjak mindent eladtam de így is még rengeteg a tartozásom.Egy­általán hogy megy egy foglalás ha otthon vannak a gyerekek elszedik tőlük ami náluk van?

  • Ahhoz hogy vh alá kerüljön a pert kell indítani ön ellen és meg kell nyernie az illetőnek.Ekkor az anyós köteles lesz tűrni a végrehajtást.Ha az anyós ténylegesen dokumentáltan veszi meg (van bizonyíthatóan pénzmozgás, ön adózik is utána) akkor nem fogja elveszíteni a pert.

Bár nyugisabb lenne a helyzet ha nem közelki hozzátartoző venné meg.

  • a kocsit elvinni sok értelme nem lesz, mert eladása esetén a hitelezőbank kapja meg a pénzt.Ez csak arra jó hogy az adóst rászoritsa a fizetésre.Bár ha ténylegesen mozgássérült a gépkocsi akkor nem fogják lefoglalni.
  • a gyerek holmik és a régi bútorok nincsen veszélyben
  • ha egy tartozása van akkor 33%-ot fognak tíltani ha több akkor 50% is lehet.
  • gyerektari-családit kérje nem nevén lévő bankszámlára utalni.

A foglalás lényege hogy a vh a helyszinen foglalásijegyzőkönyvet vesz fel ebben összeírja a lefoglalható és a nem lefoglalható ingóságokat.Az ott lakok számát rögzíti az életkörülményeket stb..

Az ingatlannál és a gépkocsinál nem szükséges a helyszinieljárás.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2010.05.29. 20:30

A lakáskölcsönöket általában jelzálog biztosítja. Akkor pdig az eladás mit sem ér.

www.kbs-ugyved.hu

Bibia # e-mail 2010.05.29. 19:36

Tisztelt végrahajtó,hátha tud segíteni,Van egy lakáshitellel terhelt lakásom amit anyósom megvásárol tőlem tehát ő lesz a tulajdonos én pedig haszonélvező a befolyt összeget egy nagyobb tartozásomra fogom fordítani ami csak részben fedezi azt tehát kb 8 milliós tartozásom van kezességből+ magánszemély adott kölcsön jelenleg havi 300 ezerrel törlesztem ebből a 8 milliós tartozásból akkor lemegy kb 3- 3,5 millió.Így is sok marad jelenleg egyedül nevelem a 2 gyerekemet mozgásérült vagyok van egy hitellel terhelt autóm is.Jelenleg még fizetem,de a kérdés az ha a magánszemély bíróságra viszi a dolgot mert azzal fenyeget akkor fedezet elvonásnak minősítik majd azt hogy az ingatlant anyósom megveszi?Ez kb 2 héten belül történne meg jelenleg semmiféle végrehajtás nincs ellenem,de előbb utóbb lesz mivel hónapról hónapra nő a kamat és az az összeg amit a magánszemély követel tőlünk.

Kérdésem elvehetik így a házunkat?
A kocsimat elviheti a végrehajtó kb 1 milliót ér és 1,5 a tartozás rajta:(mozgássérült vagyok azzal járok dolgozni
A gyerekek holmijait is elviszi ha foglal?Teljesen átlagos berendezésünk van semmi extra plazma tv vagy bőr sarokülő nincs kb 80 évekbeli bútorok
Megelégszik a fizum felével ez kb-70-100 ezer forint lenne a havonta.Vagy a gyerektartást és a családit is elviszi? Sajnos már nincs mim amit eladjak mindent eladtam de így is még rengeteg a tartozásom.Egyáltalán hogy megy egy foglalás ha otthon vannak a gyerekek elszedik tőlük ami náluk van?
Köszönöm.