@focitomi,
új Ptk. 5:41. § [Tulajdonszerzés hatósági határozattal vagy hatósági árverés útján]
(3) "Hatósági árverés esetén az árverési vevő a TULAJDONJOGOT az ingó dolog birtokának a hatósági árverést végző általi átruházásával, ingatlan esetén a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási BEJEGYZÉSÉVEL szerzi meg."
Onnantól a használótól használati díjat lehet követelni.
Annyit még, hogy holnaptól megszűnik a Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara, MBV Kar az új név. Lehetséges, hogy ez is befolyásolta, hogy a szeptemberi időpontig tolva legyenek az ügyek… Kíváncsian várom, hogy a többi ügy tényleg folytatódik e szeptember 16.-tól…
Zavarosan fogalmaztam az utolsó mondatokat,! A rosszhiszemű jogalap nélküli birtokosra és a tulajdonjogra céloztam amikor a Ptk. tanulmányozását ajánlottam. Egyébként a per hosszú idő, de ha mondjuk másfél éve elkezdjük, lehet a végén lennénk az ügynek. Mert így, hogy csak várunk, látjuk, semmi nem történik…
Érdeklődő30
A 60 nappal nem csúszunk bele a téli moratóriumba… Ha éberek vagyunk, akkor november 1. után mehetne a „dolog”…. , december 1. a moratórium kezdete, jelenleg!!! Sajnos várható (!), hogy ezt is előrehozzák ismét…
Ezért is jeleztem már az előbbiekben, hogy mindenkinek a saját kezébe kell vennie az ügyét. Valamilyen módon nekünk kell elérni, hogy kiköltözzön az adós, lehet az per vagy egyéb megállapodás. Véleményem szerint az a célja a folyamatos halasztásnak, hogy ne kényszerkiköltöztetések legyenek… Persze ezt így senki nem fogja kimondani, sajnos erre nekünk kell rájönnünk… Véleményem szerint rosszhiszemű, jogalap nélküli birtokosokkal állunk szemben, mi, mint tulajdonosok…, talán lenne mód a visszamenőleges használati díj követelésre is, bár azt lehetséges, hogy sohasem lehet érvényesíteni az adóson…
Nézzetek utána a Ptk-ban (V. könyv), hogy ez mit is takar. Illetve itt még találtuk a tulajdonjogról is „érdekességeket”…
a legalja. politikai népszerűség hajhászást velünk finanszíroztatják 2 éve.
az igazán undorító ebben az az hogy a már folyamatban lévő ügyeknél is alkalmazni kell
öröm az ürömben: van hova küldeni a lakáshasználati díjra vonatkozó fizetési meghagyásokat...
Az egész mostani helyzetben az átláthatatlanság, szabályozatlanság mellett a legnagyobb félelmem az a 60 nap, amit a jegyzői papír és a birtokba adás közt ki kell várni. Mert azzal ismét belecsúszunk a téli moratóriumba, aztán baszhatjuk az egészet tavaszig megint.... Akkor meg kitudja még mi lesz...
hiszen ha kér igazolást akkor bőven van mindent postázni neki hiszen az igazolásban szereplő dátumtól 60 napig a ceruzáját sem emelheti fel a végrehajtó.
én 16-áig az igazolást sem küldöm el a végrehajtónak. 16-án felhívom hogy várhatóan mikor adja át az ingatlant és ha csak kéri akkor kapja meg, először amit 08-06.i keltezéssel kaptam ha az nem jó neki csak akkor küldöm el azt amit holnap kérek a jegyzőtől.
Azzal hogy neki is elküldtem egy eredeti kérvényt.
Ő nem azt fogja igazolni hogy a végrehajtónak is elküldtem az át vette és ezt vissza igazolta. Hanem azt hogy tudomása van a végrehajtásról is kapott a kérelemből ő is egy példányt.
"A végrehajtó meg nem fog neked kiállítani egy igazolást arról hogy te kérvényezted a kilakoltatást."
szerintem ha kéred, akkor kiállítja.
esetemben ez úgy nézett ki egyébként, hogy az eredeti kérelmemet átvette a végrehajtó, arról készített egy másolatot, másolatra nyomott egy érkeztetési pecsétet, aláírta és átadta nekem.
ha neked nincs ilyen papírod, mivel bizonyítod hogy kérted a kilakoltatást?
Bonyolultan írtam
A jegyző azt fogja igazolni hogy 138C 11-re hivatkozva számára elküldtél egy kérvényt amiben az ingatlan kiürítésére kéred a végrehajtót. Az már őt nem igazán érdekli hogy ez a kérvény meg érkezik a végrehajtóhoz vagy sem, legfőképp azért sem mert ha nem érkezik meg a végrehajtóhoz akkor úgy se lesz kilakoltatást.
Csak mint írtad a végrehajtó sincs tisztában a törvénnyel, ha ő előbb, esetleg igazolás nélkül, a tudatlansága miatt át adja az ingatlant, azt már tőlem vissza nem veszi senki esetleg meg büntetik a végrehajtót. Egyébként meg nem hinném . Hiszen maximum a károsult tudna feljelentést tenni, de az én esetemben ez 100% hogy nem fog, mert azon felül hogy buta mint a tök, semmilyen ügyet nem intéz ezért is került árverésre a háza.
„ez nem hiszem, hogy így van. neked azt kell igazoltatni a jegyzővel, hogy a végrehajtónál kérted a kilakoltatást, ezt úgy tudod, ha rajta van a kérvényeden a végrehajtó érkeztető pecsétje és aláírása. szerintem.”
Ez elég! Hidd el a kérvényben alul meg írod hogy ezt a kérvényt kik kapják, mint a bírósági iratokon. el kell hogy fogadja. Ráadásul csak azt kell igazolnia hogy te kérelmet terjeszettél elő és ezt őneki is elküldted. A végrehajtó meg nem fog neked kiállítani egy igazolást arról hogy te kérvényezted a kilakoltatást. A törvényben sem szerepel. De természetesen igazad van hogy mindennemű formában levéded magad. lehet én is meg fogadom a tanácsod.
én ezzel tisztában vagyok :)
Moyoko,
szép igazolás, csak nem ezt kéri a törvény.
negyed óra és 520 ft ellenében lett közjegyző által hitelesített másolatom a kilakoltatási kérelemből. azt a kínos helyzetet mindenféleképpen szeretném elkerülni, hogy beadás után napokkal derüljön ki, hogy nem elég egy sima fénymásolat. pár napon múlik csak és belecsúszunk a téli moratóriumba.
az ügyemben eljáró végrehajtónál fel sem merült, hogy új kilakoltatási kérelmet kellene beadni, elég neki a 2013-as. viszont semmilyen lépést nem akar tenni, míg le nem telik a jegyzői igazolástól számított 60 nap. tehát nem kezdi el szervezni a kilakoltatást előbb, nem fog a 61. napon intézkedni. ezzel kapcsolatban majd még próbálok rá hatni valahogy.
Érdeklődő30,
valóban fogalmuk sincs se a jegyzőnek se a végrehajtónak erről az új csavarról. mindkettőt én világosítottam fel. ez a következménye, mikor sunyin módosítgatják a törvényeket a választott képviselőink...
Moyoko,
ha a végrehajtó a törvény módosításra nem figyel és úgy fogja elrendelni a kilakoltatást, hogy nincs meg a jegyzői igazolástól számított 60 nap, az később olyan kínos következményekkel járhat, ami nem éri meg hogy pár nappal előbb megvan a birtokba adás.
"a végrehajtóhoz elküldött kérvényt, el küldöd neki is"
ez nem hiszem, hogy így van. neked azt kell igazoltatni a jegyzővel, hogy a végrehajtónál kérted a kilakoltatást, ezt úgy tudod, ha rajta van a kérvényeden a végrehajtó érkeztető pecsétje és aláírása. szerintem.
csatolom az igazolást amit már emlegetem:
Érdeklődő30
Pont ez a gond ahány végrehajtó annyi féleképpen értelmezi a törvényt. Én nem fogom csak 16-án keresni hogy akkor minden rendben van-e, mikor tudja át adni az ingatlant.
Mi csatoltuk a korábbi kilakoltatási kérelmet és a Közlönyben található törvénytervezetet, mert én már azt is el tudom képzelni, hogy fogalma sincs miért kérem az igazolást tőle... . A héten választ kell, hogy kapjunk. Meglátjuk...
Viszont a végrehajtónk eléggé nem vágja (vagy nem akarja) a dolgokat. Azt mondta, hogy adjunk be ismételten kérelmet a birtokba adásra, azt ő el fogja utasítani és mi ezt kifogásoljuk meg. A bíróság meg majd eldönti, hogy mit lehet tenni.
Az lenne a kérdésem, hogy
1, ebben az esetben is lehet kifogással élni?
2, A VHT előző módosításában nem az volt, hogy szept. 16-tól folytathatóak a devizahiteles vh-ügyek is?
3, ha én megküldöm neki a jegyző igazolását, akkor utána (szept. 16 után) ki lehetne írni az új időpontot? Vagy tévedek?
Előre is köszönöm az észrevételeket és válaszokat!
spamrulez
Szerintem nem kell túl variálni a végrehajtóhoz elküldött kérvényt, el küldöd neki is. El fogja fogadni.
focitomi
Látom csak kötözködni tudsz. Valóban nem találtam meg ezt a dátumot a közlönyben de mivel van aki tud értelmes dolgokat is írni nem csak belekötni a másikba.Ezért én is elfogadtam a Szeptember 1 -i dátumot.
A hozászolásom meg gerbera317 bejegyzésére szolt miszerint meg jegyezte hogy ez még törvénytervezet.
jegyzőhöz milyen formátumban tervezitek beadni a kilakoltatási kérelem "bizonyítékát"? eredeti példány/sima fénymásolat/közjegyzői hiteles másolat?
azt a javaslatot kaptam, hogy csináltassak hiteles közjegyzői másolatot.
Moyoko
„…és ott a pont :) köszi…”
Gyakorlatilag két hónapja így van. Most esett le? Akkor eddig miről beszéltél???
Attól hogy valaki haszonélvező, nem jelenti azt hogy semmiért nem kell fizessen.
Természetes hogy egy árverezett lakáson ja a haszonélvező jogai továbbra is fennállnak, akkor nem fog kiköltözni. Te sem tennéd. Tipikus eset hogy házastárstól gyerekek örökölnek a másik házastárs haszonélvezetének alapításával, majd később eladósodnak.
Egyébként közüzemi szerződések felmondhatók, szolgáltatások elzárhatók, igények bértiltással is érvényesíthetők...
Számomra inkább az vet fel kérdéseket, hogy pl. egy kiskorú haszonélvezetének alapítását mivel indokolható?
E tekintetben hozzáértők véleményére én is kíváncsi lennék. Számomra a kiskorú haszonélvezetének (ingyenes) alapítása önmagában felveti a haszonélvezet jogintézménnyével való visszaélést.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
