Elévülés

@thorn

150. § (1) Ha az árverési vevőnek az adóssal szemben olyan követelése van, amelyre vonatkozóan a végrehajtást elrendelték, (...) visszatarthatja az árverési vételárat, vagy azt a részét, amely a követelésének a kielégítéséhez szükséges.

Tehát a te követelésedre nincs végrehajtás elrendelve, ezért amíg ez nem változik, beszámítással sem vásárolhatsz. És akárki nyeri meg a licitet, a vételárból eleve nem részesülhetsz. Bekapcsolódással már - valószínűleg - nem lehet vh-okiratod.
Egyetlen lehetőséged, hogy felmondod a kölcsönszerződést az adóssal, és végrehajtást kérsz ellene. Kérdés, hogy a felmondás feltételei fennállnak-e. Mert ha nem, akkor már csak abban reménykedhetsz, hogy nem kel el árverésen az ingatlan.

Egyébként, mi köze ennek az elévüléshez?

A válaszokat megköszönve, ezek szerint csak akkor van ez a 50%-os lehetőség a levonásra a licitáláskori vásárlásnál, ha én is a végrehajtásban szerepelnék, az én sima bejegyzett jelzálogjogomnál nincs. Azért is kérdeztem rá, mert a neten keresgélve csak egy ügyvédi iroda oldalán találtam ezt a lehetőséget leírva. Az elévüléshez tényleg semmi köze véletlenül rossz topicba kezdtem beírni az elején a kérdést.

Mindenkinek köszönöm a segítségét.
Gábor

@tghorn: Az 50%-ot jelenleg felejtsd el, mert ott még egyáltalán nem tartasz, hogy bármilyen pénzt kaphass. (egyébként ez nem árverési vétel esetén lenne, hanem 2 sikertelen árverés után ha végrehajtást kérőként átveszed; árverési vétel esetén pedig általános szabályok szerint kap pénzt a zálogjogosult - de ez számodra jelenleg lényegtelen, jobban nem is megyek bele)

Egyébként lásd amit gerbera317 2016.05.22. 10:00-kor írt.

@Grave7

A félreértés hiányos jogi ismereteim miatt ebből a cikkből eredt, amit egy ügyvédi iroda oldalán találtam egy kérdésre válaszként:

"Jelzálogjogosult előnye a végrehajtásban

A végrehajtási eljárásban bárki megvásárolhatja a végrehajtás alá vont ingatlant. Különösen igaz ez a jelzálog jogosultjára. Neki még az a kedvezmény is jár, hogy a vételár 50 %-ig a jelzálogjog követelést betudhatja, azaz ilyen esetben csak a másik 50 %-ot kell készpénzben megfizetnie. Ha Ön tehát megvásárolja kedvezményes áron pl. a becsült érték 50 %-ért az ingatlant, az Ön által megfizetett 50 %-os vételáron osztozkodhat a többi végrehajtást kérő , követelésük arányában. "

Ebből az irományból sikerült leszűrnöm azt, ezek szerint tévesen, hogy mint jelzálogjogosultként, amit 2007-ben a tulajdoni lapra részemre rá is vezettek, ha részt veszek a végrahajtási árverésen és ott licitálok pl 1 millió forintért, akkor csak 500 ezret kell befizetnem, mert az 50%-ban levonható lesz a jelzálogjogom értékéig. Az számomra is nyilvánvaló volt, hogy a végrehajtásban nem fogok részt venni, miután lakcímváltozásom miatt a régi címemre ment minden, amit esetlegesen a végrehajtó megküldött és onnan nem kaptam meg. Emiatt gondolkoztam az árverésen történő részvételen, csak ez az "50%-os értékig a jelzálogjog követelést letudhatom" rész nem volt tiszta számomra, ezért tettem fel itt a kérdést, igaz rossz topicban, amely figyelmetlenségemért utólagosan elnézést kérek.

Köszönettel még egyszer a válaszokat
Gábor

Kedves Szakértők,

Egy olyan kérdésem lenne, ha valaki pl. adócsalást követett el, és a NAV felé az az összeg tartozás, az eltud évülni? Amennyiben igen hány év?

Előre is köszönöm a válaszukat!

Tisztelt Cím! 2011.12.hóban felmondott CHF jelzáloghitel, mikor évül el?Mi szakítja meg az elévülést, ha még nincs vh alatt?

@Misimókuska: Ha egy órán belül nem kapsz választ, az nem jelenti, hogy más fórumban is meg kell kérdezned ugyanazt.

Ahogy a másik (http://www.jogiforum.hu/forum/23/13555) topicban írtam a választ:

Elévülést megszakította: fizetési felszólítás, végrehajtás kérése (még ha előleget nem is fizetett, vagy "nem csinált semmit" a végrehajtó), bármilyen végrehajtói intézkedés (levél, felszólítás, vagyonkutatás, foglalás, stb.)
Ha nem is tudsz ezekről (mert pl. költöztél de új címedet "elfelejtetted" bejelenteni), attól függetlenül az elévülés megszakadt.

@Grave7 és @gerbera317

Egyet még kérdeznék, az alábbiakban (2016.05.23. 20:47.kor) bekopizott irományomra, akkor ezen az ügyvédi iroda honlapján megtalált választ miként is kellene helyesen értelmeznem, ha lehet konyhanyelvre lefordítva.

Köszönettel várom válaszotokat
Gábor

Grave 7, köszönöm a választ,bocs, hogy 2 topicban kérdeztem, de a vh-s topikot később vettem észre.Nem költöztem, nincs Vh. A jogutódlási láncolat, nem megfelelő ezért nem tud záradékolni.2x kért záradékot, de nem állt meg,(fellebbeztem) mivel az egyik fél 2011-ben nem adta át a követeléskezelőnek, és az eredeti szerződésben 2 féllel kötöttem szerződést.Ez akkor most minek minősül, csak közjegyzőig jutott, de mind a 2x vissza lett utasítva a záradék.

@tghorn: Úgy, hogy az ügyvéd nem ért a végrehajtáshoz, de szereti azt a látszatot kelteni, mintha ebben is profi lenne.
Konyhanyelven már leírtam a 2016.05.22. 14:05-i kommentemben. Erről az 1994. évi LIII. törvény 158. § (7) bekezdése szól, hátha az jobban érthető.

@Grave7

Nagyon köszönöm a választ, elolvastam a törvényt is és így már teljesen érthető már minden.

Üdvözlettel
Gábor

Egy kérdés kedves Fórumozók!

A régi Ptk szerint az elévülés megszakításahoz szüksége írásbeli felszólító ajánlott tertivevényes kell h legyen vagy elég egy sima level?

Köszönöm.

Elvileg elég a sima. Gyakorlatilag meg az sima levél, amelyet a címzett letagad, nem is létezik.

Köszönöm a gyors választ.

Viszont még mindig nem tudom a választ.☺️☺️☺️
Szóval feleslegesen hivatkozunk elévülésre, ha folyamatosan küldenek fiz felszólítot, azonban sem ajánlott, sem tertis?!
Csak postaládába bedobott.
Tehát akkor ez megszakítja az elévülést?
Bírósági gyakorlat is ez?
Köszönöm.

Megszakítja az elévülést, de adott esetben a jogosultnak kell bizonyítania a bíróság előtt, hogy ezek a felszólító levelek léteznek. Ha nem tudja bizonyítani, akkor az elévülést nem fogja a bíróság megszakítottnak tekinteni.

Jó napot kívánok.Olyan ügyben kérnék segítséget,hogy: Volt egy illető akinél laktunk pár hónapot/sajnos nem volt választásunk/.Sajnos nagyon sok pénzt kért tőlünk+ Hitel felvétel.Bepereltem,de mire eljött volna a tárgyalás napja meghalt.A közjegyzőnél aki tartotta a hagyatékit jeleztem,hogy mennyivel tartozott nekünk,amit papírral is bizonyítottam.A hagyatéki után kaptam egy tértis levelet a közjegyzőtől,hogy az illető nevén semmi nincs.De volt családi háza,kocsija,sok készpénze amit tudunk,ezt most mind a Fia használja! Kérhetem tőle hivatalos úton, vagy ez már veszett fejsze?!

Ennek nincs köze sem a végrehajtáshoz, sem az elévüléshez.
Egyébként pedig, ha a közjegyző szerint nincs hagyatéki vagyon, akkor az bizonyára úgy is van. Ami vagyonról tudomásotok van, az nem az adósé. Talán akkor lehet itt valamit kereskedni, ha bizonyítani tudjátok, hogy az valamikor az adósé volt, csak éppen miattatok a fiára íratta.

gerbera317 köszönöm a választ.
Igen, neki kell bizonyítania, hogy létezik a level.
De ezt hogyan?
Esetleg ha van iktato rendszere, vagy esetleg valami vonalkódos generált level?
De azt nem kell bizonyítania, hogy az adós értesült errol(igazolhatóan)?

Köszönöm.

„De ezt hogyan?”

Ez nem jog, hanem kreativitás kérdése. De valószínűleg nem lesz annyira kreatív, hogy sikerüljön neki.

Igen, neki kell bizonyítania, hogy létezik a level.
De ezt hogyan?
Esetleg ha van iktato rendszere, vagy esetleg valami vonalkódos generált level?
De azt nem kell bizonyítania, hogy az adós értesült errol(igazolhatóan)?

Hogy tiszta legyen.

Nem azt kell igazolnia hogy postára adta .hanem azt hogy a jogosult meg is kapta.
Ezt pedig sima levél esetén nem lehet.
a bíróság nem fogadja el ezt.

dikótündekikéred a tulajdonilapot ott látod hogy kerül le a nevéről.
Az okmányirodában is utána nézhetsz a kocsinak is. stb...

Sziasztok!

Érdeklődnék,hogy volt egy végrehajtásom az allianzbank kérte,még 2010-ben.2011 ben az fhb bankba beolvadt.Pontosan 2011.03.31-el.A FHB bank most kérte a bíróságtól,hogy a végrehajtás a nevére kerüljön 2016 május 27-én.
Kérdésem ez a végrehajtási jog elévült? Ha igen akkor most a bíróság által kiküldött végzésre fellebbezzek 15 nappal,hogy elévült.Vagy külön vh megszüntetési pert kell indítanom?
Úgy tudom a vh jog 5 év alatt évül el és csak vh cselekmény szakítja meg.Jól tudom?

A jogutódlást megállapító végzést hiába fellebbezed meg, el fogják utasítani, és rajtad marad az illeték.
A végrehajtótól kérd, hogy a vélt elévülés miatt folytassa le a Vht. 41. § szerinti eljárást, és ha a végrehajtást kérő nem ismeri el, hogy a követelés elévült, akkor perben próbálhatod meg érvényesíteni az álláspontodat.

A bank leveleket irogatott,csak a végrehajtást nem kérte a nevére.
A végrehajtó viszont szerintem jogszerütlenül vont a fizetésemből 1 évig,mivel allianz megszünt,az fhb meg még csak most jelezte,hogy Ő a jogutód.

A vh megszüntető pernél mennyi a perköltség?Köszönöm!

Ha jól sejtem akkor a tartozás nem évült el csak a vh jog?Tehát egy újabb mokkos levélellel újra próbálkozhatnak?ugye most már figyelek és ellentmondok.