136. § (1) Az adós tulajdonában levő ingatlant az ingatlan jellegére, művelési ágára és az ingatlant terhelő jogra vagy tilalomra, továbbá az ingatlanhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba feljegyzett tényekre tekintet nélkül végrehajtás alá lehet vonni.
Tehát nem az a kérdés, árverezhető-e, hanem hogy terhelten vagy terheletlenül kerül-e árverésre, s így az sikerrel járhat-e.
137. § (1) A végrehajtás alá vont ingatlant megszerző új tulajdonos tulajdonjogát csak a következő jogok terhelhetik: a) a telki szolgalom, b) a közérdekű használati jog, c) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog, d) a törvényen alapuló haszonélvezeti jog akkor is, ha nincs az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve.
A megmaradó jogok között nem szerepel a használat joga. Ha valami miatt mégis fennmarad(na) a használat joga (nehéz elképzelni), a (2) bekezdés szerint azt is vizsgálni kell, a jelzáloghoz képest mikor alapították azt a jogot, és azt is, hogy a jog jogosultja egészen véletlenül nem adóstárs-e.
Azt a tizedáras információt honnan szerezted? Sürgősen el kéne felejteni!