Címke: ingatlanjog

Szigorodnak a lakáshitel-kedvezmények

Szigorodnak a lakáshitel-kedvezmények

Megszigorították és bonyolultabbá tették a lakás célú hitelek törlesztéséhez kapcsolódó szabályokat. Az adóstársak közül például csak egy személy élhet a kedvezménnyel, azaz egy önálló ingatlanra csak egy hitelszerződés alapján érvényesíthető a kedvezmény.

Ingatlanpiacok adózása Magyarországon és Romániában

Dolgozatunk célja annak vizsgálata, hogy egy tipikusnak mondható ingatlanbefektetési konstrukció – melyet a második fejezet mutat be – milyen feltételekkel valósítható meg Magyarországon, illetve Romániában, különös tekintettel adójogi szempontokra. Az ingatlanbefektetés ebben az értekezésben csak a kimondottan haszonszerzésre törekvõ, piaci alapokon nyugvó befektetéseket jelenti: állami beruházásokat, támogatásokat, saját lakás céljára történõ építkezéseket nem. Ennek megfelelõen a befektetõ elnevezése is a „befektetõ” vagy a „társaság” lesz. A dolgozat továbbá külön foglalkozik a külföldi befektetõket érintõ speciális szabályokkal. Balog Ádám közgazdász, adótanácsadó, negyedéves joghallgató Gelányi Anikó ügyészségi fogalmazó, Pécsi Tudományegyetem Doktori Iskolájának Jogi informatika szakán elsõéves doktorandusz A szerzõk várják a témával...

APEH tájékoztató: a közösségen belüli ingatlanközvetítői tevékenység

APEH tájékoztató: a közösségen belüli ingatlanközvetítői tevékenység

Nem első értékesítésű lakóingatlan értékesítésének teljesítési helyét az áfa törvény 15. § (2) bekezdése alapján az ingatlan fekvése határozza meg. Amennyiben ez belföldön van, akkor az adó mértéke az áfa törvény 30. § (1) bekezdése, valamint a törvény 2. sz. mellékletének 2. pontja alapján tárgyi adómentes.

APEH tájékoztató: ingatlan-nyilvántartáson kívüli ingatlantulajdon szerzési időpontja, megszerzésére fordított összeg

APEH tájékoztató: ingatlan-nyilvántartáson kívüli ingatlantulajdon szerzési időpontja, megszerzésére fordított összeg

A személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint a közös tulajdonban lévő ingatlan átruházásából származó jövedelem után a magánszemélyt – a tulajdonjogi korlátozásokat is figyelembe véve – tulajdoni hányada arányában terheli adókötelezettség, és e rendelkezés irányadó a házassági vagyonközösség időszakában a házastársi közös vagyonba tartozó ingatlan átruházására is (Szja tv. 4. § (5)-(6) bek.).

Korrupciós ügybe keveredett egy földhivatali vezető

Korrupciós ügybe keveredett egy földhivatali vezető

Hivatali vesztegetés és más bűncselekmények gyanújával őrizetbe vették a Fővárosi Kerületek Földhivatalának vezetőjét. Pálfalvi István mellett további négy személy, köztük egy ügyvédnő is gyanúsítottja az ügynek.

Változik a jótállás a lakásokra

Változik a jótállás a lakásokra

Változnak a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállás szabályai. Az új kormányrendelet kimondja: a jótállási kötelezettség az építési szerződéssel az építési-szerelési munka elvégzésére kötelezettséget vállaló személyt, szerződés hiányában pedig a munka tényleges elvégzőjét terheli.

Trükközésre kényszerít a telekáfa

Trükközésre kényszerít a telekáfa

Ha egy magánszemély egy másik magánszemélytől vesz telket, akkor azt a tranzakciót nem terheli áfa-fizetési kötelezettség. Igaz, ha az építkezéshez támogatott hitelt is fel szeretnének használni, erre a cég nem jogosult. A telket megvevő társaságnak tehát meg kell építenie a telken a házat, és eladnia a magánszemélynek; igaz, ebben az esetben a telekárra jutó áfát ugyancsak be kell fizetni.

Áfa a telkek után: egy kiskapu bezárása

Áfa a telkek után: egy kiskapu bezárása

A kormány tervei között szerepel, hogy jövőre az építési telkek eladása után is felszámolják az áfát, ha azt egy gazdasági társaság értékesíti. Az ingatlanpiaci szakma érdekképviselete 10 százalékos lakásár-emelkedést emleget, míg más szakértők jóval mérsékeltebb emelkedésre számítanak.