Ha lakáscélú hitelt szeretnél felvenni, akkor bizonyos jogi kérdésekben mindenképp járatosnak kell lenned. Kérdésként merül fel például az, hogy a bank előírhatja-e az ügyfeleinek az általa ajánlott biztosítás megkötését. (X)
A lakáscélú, valamint a szabad felhasználású jelzáloghitelhez elengedhetetlen, hogy a fedezetet jelentő lakáson legyen biztosítás. Ez a bank számára is fontos, de az ügyfél szempontjából is lényeges. Ugyanis ha kár éri, így akkor sem fog elveszni a fedezet. Tulajdonképpen a biztosítás garantálja, hogy a bank is megkapja a pénzét.
Ha a pénzintézet ajánlja
Amikor a hitel felvételét intézed, a bank is ajánlani fog egy lakásbiztosítást. Ez általában csak az alap káreseményekre érvényes, például a víz- és tűzkárra, földrengés okozta károkra. Míg a pénzintézet felé ez elegendő, a hiteligénylő felé már kevésbé. Nincsenek benne további káresemények, és hiányozhatnak az ingóságok védelme is. Fontos tudni, hogy nem kötelező a banki ajánlást elfogadni.
Vagyis bármennyire is egyszerű és kézenfekvő a bank által kínált lakásbiztosítás, ne ugorjunk bele, kapjon teljes körű biztosítást, illetve speciális kiegészítőket az otthonunk. A baleset- és a felelősségbiztosítással, a melléképületekre, a kisállatainkra, a hőszivattyúkra, napelemekre is kiterjedő fedezetekkel maximális biztonságban leszünk. Az is megoldás, hogy megkötjük a banki ajánlatot, de szerződünk egy saját biztosításra is, amelybe belevesszük az ingóságokat például.
Mit kér a bank?
Ahhoz, hogy az általunk vitt lakásbiztosítást elfogadja a bank a jelzáloghitelhez, meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. Ezek a következők:
- az ingatlan típusának megfelelő legyen a fedezet
- kiterjedjen minimum az elemi károkra
Hogyan válasszunk?
Mielőtt bármi mellett döntenénk, vizsgáljuk meg, hogy melyik biztosító mit ajánl. Ha elég körültekintőek vagyunk, az ingóságaink és az otthonunk maximálisan be lesz biztosítva. Ebben segít nekünk a CoverMe online kalkulátor. Ez egy olyan felület, ami szemlézi az összes, nekünk ideális ajánlatot, így már csak választanunk kell közülük.
A bank kötelezettségei
A pénzintézet nem javasolhat csak egyetlen lakásbiztosítást, legalább három ajánlatot be kell mutatnia az ügyfélnek, aki viheti az általa kiválasztott terméket is, ha az megfelel a banki elvárásoknak. Ez a jelzáloghitelhez kapcsolódó lakásbiztosításokat érinti, azt nem, ami önálló vagy nem hitelfelvételhez van kötve.
Mi az a hitelfedezeti biztosítás?
A lakásbiztosítás mellett sok esetben hitelfedezeti biztosítást is kötni kell, ami pénzügyi nehézségek esetén segíthet vagy a hitel egyösszegű rendezésében is. Vagyis az ügyfelet segíti, de a lakást érintő károkat nem fedezi.
Ezeket szem előtt tartva olyan biztosításokat kössünk, amelyek maximálisan passzolnak az ingatlanunkhoz és a mi elvárásainkhoz.