Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


ingatlan eladás után fizetendő adó

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.08.25. 10:36

Sőt, még illetéket is kell fizetni.

www.kbs-ugyved.hu

Rexor # e-mail 2015.08.25. 10:03

Igen, kell adót fizetni, az a szabály amire gondolsz 2006 óta nem létezik.

Atti82 # e-mail 2015.08.24. 21:12

Tisztelt Hölgyek / Urak!
Érdeklődnék, hogy alábbi esetben szükséges-e ingatlan adót (16%) fizetnem:

  • 2013-ban vásároltam egy lakást 5M-ért
  • Idén eladom 7M-ért

Veszek egy drágább ingatlant, félkész állapotban, amire építkezem, az ingatlan befejezése idén lesz, értéke több, mint amennyiért eladtam a lakást.
Mivel befektetem ingatlanba az úgymond jövedelmemet, ilyen esetben kell adót fizessek? Illetve be kell vallanom bármit is külön az éves adóbevallásnál?
Köszönöm válaszukat előre is

Bori Bori # e-mail 2015.08.24. 20:09

Miért 90%?

Bori Bori
laikus olvasgató, józan paraszt

ObudaFan # e-mail 2015.08.24. 17:07

Nagy Irisz

Ha többért adják el, mint amennyi a hagyatékban megállapított érték, akkor kell.

A termőföldet külön is vissza lehet utasítani, illetve az állam részére a hagyatéki eljárásban fel lehet ajánlani.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

ObudaFan # e-mail 2015.08.24. 17:05

580 000 ft ennek a 4 %-a 23200 ft.

Az szja nem 4%.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

ObudaFan # e-mail 2015.08.24. 17:05

Menőmanó80

Akkor vélhetően a vételárból a te részed 4M Ft volt. Ebből levonod a hagyatéki eljárásban megállapított értéket, és ennek a különbözetnek a 16%-ának a 90%-át fogod fizetni.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

Bea1 # e-mail 2015.08.24. 16:09

kbs:
bocsánat, én v.szalainak válaszoltam, de nem jeleztem ezt a válaszomban. látom, alatta tényleg szántóföldes ügy van, elnézést

menőmanó a rád eső rész volt 3420 000? vagy a teljes ingatlan?

8m/2=4m ez a rád eső rész. 4m-3,42=0,58

580 000 ft ennek a 4 %-a 23200 ft. csökkenthetitek az 580 000 ft-ot, ha ez idő alatt beruháztatok valamit az ingatlanba, és van rólla számla.

Menőmanó80 # e-mail 2015.08.24. 16:00

Tisztelt Ügyvéd úr!

2014-ben örököltem egy lakás felét (édesapám 2013.okt.hunyt el, 2014.márciusában volt az utolsó hagyatéki tárgyalás), a hagyatéki eljárás során 3420000,-Ft-ra értékelték fel. 2015. februárjában sikerült eladni a lakást, a teljes ára 8 millió forint. Mennyi adót kellene fizetnem.
Válaszát előre is köszönöm!

Nagy Irisz # e-mail 2015.08.21. 17:08

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Gyermekeim az édesapjuk után örököltek egy lakást és 17 db apró földet-osztatlan közös tulajdon.
Kérdéseink az alábbiak lennének:
Amennyiben a lakást a nevükre kerülése évében eladják kell-e adózniuk. (egyikük ebből szeretne lakást vásárolni, a másikuk a tavalyi évben vásárolt hitelre).

A földek egy kis faluban találhatóak, de a természetben senki nem tudja hogy hol.Van-e lehetőségük akár arra, hogy az államnak felajánlják megvételre, vagy az államnak ajándékozzák? Hogyan lehet ezektől a földektől "megszabadulni"?
Olvastunk olyat is, hogy az örökségről csak egyben lehet lemondani. De ha csak az átírási költségeket nézem, már tetemes kiadás-és így soha nem szabadul meg senki ezektől a földecskéktől. Van olyan, melynek a 17/10000-ed része van az apjuk nevén.
Köszönettel:
Nagy Irisz

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.08.18. 11:41

Bea, Bea... Telek...

www.kbs-ugyved.hu

Bea1 # e-mail 2015.08.18. 08:32

ha 5 éve a tiéd, semmit nem kell fizetned.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.08.18. 08:29

Ha iden eladom, van-e barmifele adozasi kotelezettsegem az eladasi ar utan?
Igen, ha az eladási ár meghaladja a megszerzés költségeit.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.08.18. 08:27

Az Szja.-törvényben.

Nem lenne egyszerűbb konkrétan kérdezni?

www.kbs-ugyved.hu

V.Szalai # e-mail 2015.08.17. 21:33

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Érdeklődnék,hogy mely törvényben találhatom meg az arra vonatkozó cikkelyt hogy milyen adózás (esetleg illeték?) alkalmazandó ingatlan eladás esetén, amikor nincs újabb ingatlanba (semmilyen jellegű) történő befektetés.

Köszönettel,

Vivien

földes # e-mail 2015.08.12. 08:42

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesapámtól 10 éve örököltem osztatlan tulajdonú szántóföldet, melyet bérleti szerződéssel a helyi "tsz" használ. Azt szeretném kérdezni, hogy ha eladom a részem, az az osztatlan földtulajdon megszűnését eredményezi-e, mert valami olyat olvastam, hogy ha igen, akkor nem kell utána adóznom.
Válaszát előre is köszönöm!

hermit # e-mail 2015.08.11. 10:24

Tisztelt Ugyved Ur,

2002-2003-ban vasaroltam egy epitesi telket.
Meg is fizettem utana az illeteket, mivel 5 even belul (ill. azota sem) nem epitkeztem ra.
Ha iden eladom, van-e barmifele adozasi kotelezettsegem az eladasi ar utan?

Valaszat elore is koszonom!

kn13213455 # e-mail 2015.06.25. 19:01

Itt az szja-ra gondoltam. Ha az illeték alapja nem csökkenthető a hagyatéki teherrel, mert az egyenes ági rokonoknál nincs örökösödési illeték, akkor az szja alap csökkenthető e a hagyatéki teherrel? Korábban nem lehetett, mert a hagyatéki teherrel csökkentették az illeték alapot, és ugyanazt a költséget kétszer nem lehetett elszámolni.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.06.25. 18:44

Ki mondta, hogy a szerzési érték az illeték alapja?

www.kbs-ugyved.hu

kn13213455 # e-mail 2015.06.25. 14:37

Egyenesági rokonnál 2010 előtt az örökösödési illeték alapját csökkentették a hagyatéki teherrel. Az egyenes ági rokonnál most nincs örökösödési illeték. Kérdésem: ingatlan eladásnál a szerzési értéket meg lehet növelni a hagyatéki teherrel?
A válasz köszönöm.

Rexor # e-mail 2015.06.22. 08:44

Nem, ez ingatlanra vonatkozik.

Joco43 # e-mail 2015.06.21. 15:19

Ajándékozott gépkocsi eladásnál is az eladási ár negyede és a mértéke 16% ?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.06.21. 08:51

illetékmentes ajándékozásnál mindenképpen kell adót fizetni.
Személyi jövedelemadót. Az alapja az eladási ár negyede. a mértéke 16%

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.06.21. 08:47

vagy a földhivatalban szereplő átírási dátum.
Az.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.06.21. 08:47

Ingatlanadót?!

www.kbs-ugyved.hu