Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


ingatlan eladás után fizetendő adó

Rexor # e-mail 2016.08.29. 11:18

Eredetiből fordítva.

drbjozsef # e-mail 2016.08.29. 09:20

"a lakások után csak akkor, ha az eladás és a vétel között nem telik el egy év"

Ha eltelik egy év, nem?

TóthIlona # e-mail 2016.08.29. 07:11

Köszönöm a segítségét.

TóthIlona # e-mail 2016.08.29. 07:08

Tisztelt Uram/Hölgyem!
Az értékesítés 2016. júniusban, a vételek pedig 2016. augusztus hónapban történtek.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.28. 12:29

Nem írtad, mikor adtad el azt az ingatlant. De ha 2009-ben vagy később, akkor személyi jövedelemadót nem kell fizetned.
4% vagyonszerzési illetéket kell fizetned a garázsok után; a lakások után csak akkor, ha az eladás és a vétel között nem telik el egy év. (És ha a mentességre hivatkozol az adóhatóság előtt az eladásról szóló szerződés bemutatásával.)

www.kbs-ugyved.hu

TóthIlona # e-mail 2016.08.28. 10:45

Tisztelt Uram/Hölgyem!
2003-ban vásárolt házamat eladtam 14 mFt-ért, most pedig vásároltam egyet 9 mFt-ért, illetve 2 garázst egyet 500 eFt-ért és egyet 1.5 mft-ért. Kell-e adót, illetve illetéket fizetnem és mennyit?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.24. 20:00

A vállalkozó másképp adózik, szerintem a teljes bevételt hozzá kell csapni a többihez. De kérdezd a könyvelődet, neki tudnia kell.

www.kbs-ugyved.hu

czevi1 # e-mail 2016.08.24. 16:22

Tisztelt Uram/Hölgyem!

Vállalkozói ingatlanomat 10 év után szeretném értékesíteni:

  • egy telket,
  • egy a vásárláskor lakóépület állt rajta, de mi lebontottuk ingatlant,
  • és egy lakóépülettel rendelkező ingatlant.

Melyikre kell adót fizetnem és hol tudok utána nézni annak mértékéről?

Köszönöm segítségüket.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.21. 13:52

Nem kell személyi jövedelemadót fizetni. Az illeték viszont kb. 340K lesz.

www.kbs-ugyved.hu

vamonii # e-mail 2016.08.21. 13:00

Tisztelt Hölgyem/Uram!

Az alábbi ügyben kérem a segítségét.
Idén tavasszal két ingatlant értékesítettem. Az egyik egy családi ház, melyet a vevő kérésére előbb építési telekké nyilvánítottunk,tehát az adásvétel már arról szólt. A szerzés éve 2008 volt, 25600000, eladás 24mill.
A másik egy lakás, mely öröklés útján került a tulajdonomba 2009ben, ez volt a második eladás, 20,5 mill.
Most vásárolnék 29millióért egy családi házat. Milyen illetékekkel,és milyen adóval kell számolnom?

Köszönöm!

vop2 # e-mail 2016.08.19. 16:54

Köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.16. 11:58

Ilyenkor nem kell illetéket fizetni.

www.kbs-ugyved.hu

vop2 # e-mail 2016.08.16. 11:37

Tisztelt Hölgyem/Uram!

Az alábbi ügyben kérem a segítségét.
A nyár folyamán vásároltam egy ingatlant. Ezen túlmenően még egy ingatlan tulajdonosa vagyok, amit rövidesen eladok. Az adásvételi szerződésben jelezve volt az adóhatóság felé, hogy élni kívánok az Itv. 26. § (1) y, pontjában leírtakkal. Az adóhatóság az eljárást felfüggesztette az Itv. 21. § (2) bekezdésre hivatkozva addig, amíg nem igazolom, hogy eladtam a hivatkozott ingatlant.

Nem keletkezik nekem ettől anyagi vonzatú hátrányom, hogy nem az Itv. 26. § (1) y, pontja alapján függesztették fel az eljárást?

A vásárolt ingatlan jóval kisebb értékű, mint amennyiért a másikat el fogom adni. Ez esetben, ha az Itv. 21. § (2) alkalmazzák, a vásárolt és eladott ingatlan forgalmi értékének a különbözete mínusz szám lesz, tehát nem lesz vagyongyarapodásom. Ebben az esetben ugye nem keletkezik illetékfizetési kötelezettség?

Összegezve arra vagyok kíváncsi, hogy jó ha így marad, hogy a 21. § (2)-őt alkalmazzák, vagy kérnem kell, hogy a 26. § ( 1) y, pontját vegyék már most figyelembe?

Köszönettel
Vop

Márti71 # e-mail 2016.08.11. 19:56

Ezt csak kérdezem mert még ilyen helyzetben nem voltam ezek szerint sem illéket sem adót nem kell fizetnem.Köszönöm a válaszokat.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.11. 19:36

Illetéket? Eladás után?

www.kbs-ugyved.hu

Márti71 # e-mail 2016.08.11. 19:09

Köszönöm a válszt tehát adót nem kell fizetnem,illetéket kell és ha igen kb.mennyire számitsak

ObudaFan # e-mail 2016.08.11. 15:57

Nem az a kérdés, hogy fizettetek-e illetéket. Ha kevesebbért adjátok el, mint a hagyatéki eljárásban megállapított érték, akkor nem kell személyi jövedelemadót fizetni.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

Márti71 # e-mail 2016.08.11. 12:36

Nem fizetünk eddig semmit,a Nav honlapján olvastam,hogy örökölt ingatlan után kell fizetni adót ha az elhalálozás után ha 5 éven belül eladjuk.Emiatt érdeklődök .

Rexor # e-mail 2016.08.11. 12:29

A kérdés, hogy mekkora érték szerepelt a hagyatéki leltárban az ingatlan értékeként.

wers #   2016.08.11. 12:27

Most nézem, ezt minzha már megválaszolták volna. Másik topikon.

wers #   2016.08.11. 12:24

akkor itt nem lesz + adó. ha örökösödési illetéket 14m. után fizettétek (ha egyáltalán kellett)

Márti71 # e-mail 2016.08.11. 12:14

12 millioért adjuk el,14 milliora lett fel becsülve.

wers #   2016.08.11. 12:06

Márti71, inkább az örökléskori értéket lenne jó tudni. A pozitív különbözet után adóztok.

Márti71 # e-mail 2016.08.11. 11:40

Anyukám 3 éve apukám 1 éve hunyt el,örököltünk egy házat amit most adunk el,4 millio fog jutni fejenként,mennyi adót kell utána fizetni, hiszen 5 éven belül adjuk el.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.11. 10:09

Borítékolom, hogy az eladó nem csak áfát nem akar fizetni, de ragaszkodik a készpénzes fizetéshez...

www.kbs-ugyved.hu