Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


ingatlan eladás után fizetendő adó

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.02.08. 13:09

De amit vettél, azon spórolhatsz 760 ezer forint illetéket.

www.kbs-ugyved.hu

Rexor # e-mail 2016.02.08. 12:49

Nem befolyásolja.

nygyula # e-mail 2016.02.08. 12:38

2013-ban vettem egy lakást 18 mióért. 2015-ben eladtam 22 mióért, ugyanakkor vettem egyet 19 mióért. Azt értem, hogy elvileg (22mió -18mió, azaz) 4 mió a jövedelmem. De mivel vettem egy másikat helyette, befolyásolja-e ez a számított 4 miót? Előre is köszönöm a választ!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.02.03. 08:38

Évszámok is kellenének.

www.kbs-ugyved.hu

vertesani # e-mail 2016.02.03. 07:46

Bonyolultnak tűnő ingatlan eladása után fizetendő jövedelemadó.
Alaphelyzet: Az értékesitett ingatlannak 4 tulajdonosa van. Anya és három fia. Anya a saját részét odaajándékozza egyik fiának, a figyelembe vett ingatlan összértéke ekkor 4 mill. Az ajándékozási rész az ügyvéd által számitott 375 eFt. Ft.Az ajándékozás után két hónappal az ingatlan eladásra került 3,5 mill Ft értékben. Mely így oszlott meg a tulajdonosok között: megajándékozott 1/2 tul.rész és a két másik testvér fele fele arányban a másik felén osztozik. Vagyis a megajándékozott 1750 eFt a két testvér pedig 875-875 eFt vételárat kapott.
Kérdésem az lenne, hogy az ajándékozással szerzett és később értékesített rész után mennyi jövedelemadót kell fizetni.

Jozsef86 # e-mail 2016.02.02. 18:11

Köszönöm a gyors választ!

A földhivatalban még csak széljegyen vagyok.

Kérhetem, hogy ne vegyék figyelembe az ajándékozást, így nem kerül át a nevemre.

Ha adás-vétellel kerül az én nevemre most a lakás, akkor a szüleimnek keletkezik ebből illeték-kötelezettségük?

ObudaFan # e-mail 2016.02.02. 18:04

Jobb lett volna. Igy most ha iden eladod , az eladasi ar 25%-anak a 16%-at szja-kent leadozod.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

Jozsef86 # e-mail 2016.02.02. 16:51

A következő lenne a kérdésem:

Szüleim 2009-ben vásároltak lakást. Ez a lakás 2015. novemberben szüleimtől ajándékozási szerződéssel átkerült az én nevemre. Elvileg ez illetékmentes, mert egyenesági rokonok közt volt ajándékozás.
Ha ebben az évben eladom, és még ebben az évben az értékesített lakás árából plusz félretett pénzből másik drágább lakóingatlant veszek, milyen költségeim lesznek? Szja? Illeték?
Vagy jobb lett volna szüleimtől adás-vétellel átruházni az ingatlant és úgy eladni?

Válaszokat előre is köszönöm!!!

ObudaFan # e-mail 2016.02.02. 07:02

1350000-80000000.160,9

Eladási ár és vételár különbözetének a 16%-ának a 90%-a

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

adamp # e-mail 2016.02.01. 22:47

Kedves ObudaFan!
Ez pontosan mit jelent?
Üdv

ObudaFan # e-mail 2016.02.01. 18:20
adamp # e-mail 2016.02.01. 15:01

Tisztelt Tanácsadók!
A kérdésem a következő lenne:
2010 novemberében vásároltam egy teremgarázs beállót 800.000,- ft-ért, amit 2015 nyarán eladtam 1.350.000,-ft-ért.
Az adóbevallásban mit kell feltüntetnem és mennyi adót kell fizetnem. A beálló kisebb volt mint 15nm.
Segítségüket előre is köszönöm!

Rexor # e-mail 2016.01.26. 08:57

Ha tudod minek kérdezed? :) Szja törvény (62. § (g) pont) szabályozza, az eladási ár és a hagyatéki leltár szeinti érték (csökkentve néhány járulékos költséggel) közötti különbözet után kell az adót fizetned.

nemtam # e-mail 2016.01.25. 12:43

Ezt melyik törvény tartalmazza? Én úgy tudtam, hogy az eladási ár 15%-át kell adóként befizetni.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.01.21. 14:05

akkor mennyit kell adóznom utána?
Az eladási ár 25%-ának a 15%-át. Nagyjából. Mindegy, mire költöd.

www.kbs-ugyved.hu

nemtam # e-mail 2016.01.21. 12:54

A következő kérdésem van: örököltem egy ház felét, mint unoka. A ház becsült értéke 12 millió Ft.

Ha egy éven belül eladom a házat (közösen a másik örökössel), akkor mennyit kell adóznom utána?

Ha egy éven belül eladom, de az összeget lakásvásárlásra költöm, akkor kell-e adóznom utána, és mennyit?

Hogyan befolyásolja az eladási ár az adó vagy illeték mértékét? (pl. ha drágábban adom el, mint amennyit az értékbecslő mond)

Befolyásol-e bármit, ha már van egy lakástulajdonom?

Köszönöm előre is.

ObudaFan # e-mail 2016.01.20. 18:07
Marcsmarcs # e-mail 2016.01.20. 13:06

Tisztelt Tanácsadók!
Lakáseladás utáni adózásban szeretném a segítségüket kérni.
2013 augusztusban vásároltam 17 millió ft-ért egy lakást, amit 2015 júliusban 22,3 millióért értékesítettem. A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben - mivel két év eltelt - csökkenthető-e az adóalap 10%-kal? Nagyon köszönöm a válaszukat!
Üdvözlettel: Mariann

Zsuzsika51 # e-mail 2016.01.19. 07:29

Rexor !

Köszönöm szépen a segítséged.

Rexor # e-mail 2016.01.18. 16:42
  • még egy lehetőség: nav.gov.hu oldalon le lehet tölteni a 1553-as nyomtatványt és ha van ügyfélkapu azon keresztül is be lehet küldeni.
Zsuzsika51 # e-mail 2016.01.18. 16:16

Tisztelt Dr. Szücs Lajos!

Nagyon szépen köszönöm a válaszát.

Üdv: Zsuzsa

lajcsó # e-mail 2016.01.18. 11:19

Két lehetőséget javaslok.

  1. Felkeresed a legközelebbi NAV ügyfélszolgáltot és ott kérsz adóbevallás nyomtatványt, amit értelemszerűen kitölteni, benyújtani, adót megfizetni.
  2. Adószakértőt/adótanácsadót bízol meg az adóbevallás elkészítésével! Utána benyújtani, adót megfizetni!

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd
Mezöcsát

Zsuzsika51 # e-mail 2016.01.18. 09:09

Tisztelt Tanácsadók!

Lányom 2013 évben ,nekem ajándékozta a megörökölt családi házrész rá eső részét ( több örökös volt)Az ajándékozási szerződésben 1.500.000 ft szerepel.Tavaly 2015-ben a családi ház el lett adva,így az én részem is eladásra került ami 2.900.000 ft.lett.

Abban kérném a segítséget,hogy mivel én nyugdíjas vagyok és már nem adózom,így nem tudom milyen nyomtatványt kell kitöltenem,hogy adózni tudjak az eladott ingatrészem után.Azt sem tudom egyáltalán hogy kezdjek hozzá,mit kell csinálnom.Hol lehet ilyen nyomtatványt szerezni és mi a száma.
Ha valaki tudna segíteni nagyon hálás lennék érte.
Segítségüket előre is köszönöm.

Üdv: Zsuzsa

Rexor # e-mail 2016.01.18. 08:59

Korrekt: Hát persze, és alig van reklámcélja a dolognak :). Ha nettó 1 óra helyett kicsit többet vártál volna, kicsit jobb lett volna a hatás.

korrekt54 # e-mail 2016.01.17. 17:09

Ingatlan eladás számítás !

Miután nem kaptam választ, addig-addig kerestem, amíg ezt az oldalt találtam :
www.lagunaingatlan.hu Minden kérdésre választ ad, saját magad ki tudod számolni, hogy milyen fizetési kötelezettségeid lesznek!