Virág
2006.02.27. 20:24
Nagyon szépen köszönöm a válaszokat!
Kedves Ildikó!
Köszönöm a segítségét, a leírtak szerint fogunk eljárni.
Tisztelettel:
Hajni
Virág
visszterhes illeték
ildikó31
#
2006.02.27. 11:39
emailban megírtam a választ!
Sok sikert!
ildiko31
Virág
#
2006.02.27. 10:29
Kedves Ildikó31!
Szeretnénk új építésű lakást venni és ehhez szeretnénk felvenni a szocpolt. Úgy tudom,hogy ha lakás van a férjem nevén, akkor erre nincs lehetőség. A ház nem öröklés útján került a nevére, ezért nem vonatkozik rá a következő: "Azonban szocpol igénybevételénél nem minősül lakástulajdonnak - vagyis a támogatás akkor is igényelhető -, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba". Van esetleg más lehetőság is?
Hajni
Virág
ildikó31
#
2006.02.26. 12:39
Kedves Hajni!
Miért lenne szükség erre a jogügyletre?
ildiko31
Bubó
#
2006.02.24. 17:15
Figyelembe kell venni azt is, hogy a férjed 1/2 tulajdonrészét a szülők haszonélvezete terheli, így a részükre eladásra kerülő ingatlanhányad 4 milliós értékét csökkenteni kell a haszonélvezet értékével. Így a fizetendő illeték és ügyvédi költség is kevesebb lesz.
Az adásvétellel egyidejűleg pl. jelzálogjoggal is megterhelhető férjed javára a megvásárolt ingatlanhányad (pl. 4 mFt-tal), így az örökléskor nem sérül annyira a férjed érdeke.
ildikó31
#
2006.02.24. 14:11
Tisztelt Hajni!
Adásvétel esetén tényleg 4 millióig 2 % az illeték mértéke, de csak az 1/1 tulajdoni hányad esetén. Ha jól értettem a férjének csak 1/2-ed tulajdoni hányada van, és ezt szeretnék a szülők nevére iratni. Ebben az esetben a 2%-os illetékmérték csak 2 millió forintra vonatkozik, a forgalmi érték ezt meghaladó mértéke után pedig 6%.
az Illetékhivatal hivatalból jár el ezekben az esetekben, kimennek és felbecsülik az ingatlnat. előfordulhat, hogy a szerződésben szereplő értéknél magasabb értéket állapítanak meg és akkor ez után az érték után kell fizetni az illetéket.
az ügydéke általában a vételár 1%-ért írják a szerződéseket.
A problémát viszont ott látom, hogy ez csak úgy "simán" a szülők halála után nem fog a férje nevére visszaszállni, mivel van még egy testvére.
ildiko31
Virág
#
2006.02.23. 13:16
Tisztelt Ügyvéd Úr/NÕ!
Anyósómék háza /benne laknak haszonélvezőként/ a férjem és a testvére tulajdonában van 50-50%-ban. Vidéken laknak, a ház értéke kb. 8 millió forint. Szeretnénk a férjem részét a szülei nevére íratni úgy, hogy haláluk után a férjem kapja vissza ezt az 50%-ot. Vonatkozik-e erre az esetre a visszterhes vagyonátruházás? Úgy tudom, hogy ilyenkor az illeték 4 millióig 2%. Nekünk is ennyit kellene fizetni? Hogyan és kik állapítják meg azt,hogy tényleg 8 milliót ér-e a ház? Mennyi ilyen esetben az ügyvédi díj? Mindezt azért kérdezem, mivel az ajándékozási illeték mértéke jóval több, hiszen 18 millióig 11%. Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Hajni
Virág
