kevert ház tulajdoni szerkezet megszüntetése

Például?

Az örökösök az örökhagyó helyébe lépnek, néhány személyhez fűződő jogokat és kötelezettségeket kivéve. :)

Az örökösök az örökhagyó helyébe lépnek, néhány személyhez fűződő jogokat és kötelezettségeket kivéve. :)

Az örökösök az örökhagyó helyébe lépnek, néhány személyhez fűződő jogokat és kötelezettségeket kivéve. :)

Itt is lakottan került az új tulajdonosokhoz a tulajdonrész.

..mert lakottan vette meg.

És szabadon zavarhatja a társtulajdonost a birtokának használatában? Tetszőleges időpontban és időtartamban jogosult bejutni az ingatlanba és ott tartózkodni? Szerintem nem.

Láttam már határozatot, ahol egy bedőlt hitel átvállalása útján lett résztulajdonos csak arra kapott jogot, hogy háromhavonta megadott időpontokban ellenőrizze az ingatlant.

„......Nem értem,....”

huntah

Ha valakinek jogcíme van a birtoklásra, akkor szabadon birtokolhat. Nem sérti más birtokost, annak használatában.

ius

Neked soha sem volt, vagy csak elveszítetted a humorod?

Esetleg konstruktívan, Zsani84 kérdéséhez:
A szülőknek azt lehetne felvetni, hogy ha kell nekik a ház, akkor vásárolják meg az 1/4 tulajdonrészt, vagy ha nekik sem kell, akkor közösen el kellene adni. Időbe telhet, de ha megvan a közös szándék, akkor abból lehet valami.(Írásos szándéknyilatkozat vagy szerződés a közös értékesítésre részletes feltételekkel.) Pénz nemigen lesz belőle, de ha a tartozás elmúlik, az már eredmény.
A hitel bedöntése a lehető legrosszabb megoldás, véleményem szerint a per a következő legrosszabb.

Addig is, akinek a birtokát zavarják, kérhet birtokvédelmet. Nem értem, miért kellett lehurrogni ezt a dolgot, ami természetesen nem a tulajdonviszonyok megváltoztatására irányul, hanem körülményekhez képest nyugodt életre.

...és mennyire semmit nem számít.

...egy egészet kitesz, az biztos. :)

:)))

:) Ha az izgágaságot széles körű tájékozottságnak és mély szakmai tudásnak vesszük, akkor elfogadom ezt a címet.

Felvilágosítalak, bár szerintem azóta tudod, amióta kényszernyugdíjaztak, hogy lejárt az az idő, amikor valaki végzettség, szakmai tapasztalat és vezetői rátermettség nélkül kerülhet vezetői székbe, és pusztán szubjektív szimpátiája alapján kategorizálja az embereket.

„Ráadásul az épület felújítása folyamatos avulást eredményez.”

Eddig-sem volt sok hiteled az örökös izgágaságod okán,
de ingatlanos létedre képes vagy ekkora marhaságot leírni az már tényleg a káosz...

groszfater

Na, már csak te hiányoztál és teljes a káosz!

Talán még az adós és adóstárs fogalma is zavart okozhat a fejedben.
Nincs két adós, és nincs főadós.

Van az adós, és van az adóstárs. Ők mindketten egyenrangú adósai a hitelnek, csak így nevezik őket.
Ezért egyetemlegesen tartoznak. Az egyetemlegesség azt jelenti, hogy a teljes tartozást a bank akár az adóstárstól is követelheti.

Azt már csak mellékesen jegyzem meg, ha bármilyen megállapodás született volna a két élettárs között, a bank felé akkor is egyetemlegesen tartoznak, a bankot nem köti a felek megállapodása.

Nincs köze a témához és ráadásul nem is igaz...

Ráadásul az épület felújítása folyamatos avulást eredményez. Nem megfogható dolog, mert amit 2 évvel ezelőtt ráköltöttek, annak most már nem annyi az értéke. Ezt csak mellékesen írom, nincs köze a témához.

„az adostars mar rendezte az o reszet.”

Ezt honnan veszed. Fárasztó vagy!

Nem kell ideákat gyártani.

Amint korábban írtam, a felújítás egy szükségszerű dolog, nem része a hitelfelvételnek, nem képez tulajdonjogot, de a tartozás megfizetéséhez sincs köze.

Huntah

"Immaculata, 1/4 + 3/4 a tulajdoni arány. Akkor hát hogyan lesz fele-fele az a törlesztés?"

Na, hát a kettőnek éppen semmi köze egymáshoz.

Businnes Law

Bélának írod:

"El kellett volna meg mondjam, ha az ados fizeteskeptelenne valik, akkor fizetnek az adostarsak, es amit az adostarsak fizetnek a banknak azzal az ados tartozik az ados tarsak fele".

Döbbenetes, mennyire nem érted.

Mennyi hitelt vettek fel?
A felvett hitel hány százaléka a lakás vételárának?

hát így.

Immaculata, 1/4 + 3/4 a tulajdoni arány. Akkor hát hogyan lesz fele-fele az a törlesztés?

Ius, a kérdés másik felére vetettem fel a birtokvédelmet, mármint a szülők, habár tulajdonosok lettek, attól még nem nyúlhatnának bele a tárgyingatlanban élő kérdező személyes dolgaiba.

Bocsánat Zsani84

A kérdésed utáni válaszokkal nem értek egyet. Csak azóta megszaporodtak.:)

Az alattam lévő két hozzászólás szinte egyetlen mondatával sem értek egyet.

Zsani84!

Mivel a hitelt ketten igényeltétek és ingatlanvásárlásra fordítottátok, ezért a tulajdoni arányokban ennek meg kell mutatkoznia. Vagyis, helyes, hogy a hitel arányában 1/4-d részt kaptál te és 1/4-d részt kapott a párod.

Élettársak esetén akkor lenne érdemes számolgatni és elszámolni a tulajdonostársakkal, ha valamelyikőtök lényegesen többet keresett.

A hitelt Neked és a szülőknek fele-fele arányban kell megfizetni az örökség megnyíltának pillanatától. Tehát kiszámolod, mennyivel tartoznak Neked a szülők és azt követeled Tőlük.

A felújítás az ingatlantulajdonos kötelezettsége. Tulajdoni igényt nem lehet emiatt támasztani. Ami pénzt a párod a felújításra költött arra még akkor sem tarthat senki igényt, ha külön vagyonból tette mindezt. Ha meg az élettársi kapcsolat alatt keletkezett jövedelméből fizette, akkor azt veheted olybá, hogy közösen teljesítettétek az ingatlan karbantartási kötelezettségét.

Amit tehetsz:
1.Közös tulajdon megszüntetését kéred.
2. Nem fizetsz tovább és felszólítod az adóstársakat, hogy a továbbiakban ők fizessenek.
3. Bedöntöd a hitelt.