Mindenképpen kellene jogásszal konzultálni, és nem csak neten keresztül. Ugyanis erős kérdés, hogy egy ajándékozás eléri-e a célját. Nem tudjuk, testvéred ajándékba kapta-e, és ha igen, mennyire régen. Ezek ugyanis mind befolyásolják azt, hogy lehet-e kötelesrészi igénye veled szemben. Abban az esetben pedig ez nem megfelelő megoldás mégsem.
telek átírása
Üdv. Dr. Attika!
Igazság szerint azért szeretném "így" intézni a dolgokat, mert a tesóm már megkapta az örökségét és az a telek + telek házzal már engem illet. Így egyeztünk meg, de nem szeretném ha anyu meggondolná magát késöbb, mert a tesóm nagyon befolyásolni tudja. A tesómnak, plusz van egy "pénzéhes" élettársa, aki mindenre rátudja venni őt. Szeretném ha a nevemen lenne ésakkor már megnyugodhatok, remélem. De ha van másik lehetőség erre, akkor szívesen meghalgatom.
Köszi a választ.
Üdvözlet Kedves "cage"!
Jogilag teljesen értelmetlen átíratni édesanya telkét átíratni a gyermek nevére. Vannak "költség kímélőbb" megoldások is.
10% az illeték adásvétel esetén.
Ajándékozás esetén 18 millió forintig 11% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 18% 35 millió forint feletti rész után 21% .
Mentes az ajándékozási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a megajándékozott az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít. A megajándékozott lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az illetékhivatalnál;
A lakóház felépítésének igazolása érdekében az ott meghatározott 4 éves határidő elteltét követő 15 napon belül az illetékhivatal megkeresi az ingatlan fekvése szerint illetékes építésügyi hatóságot. Amennyiben az építésügyi hatóság igazolása szerint a lakóházra a vagyonszerző nevére a használatbavételi engedély kiadása megtörtént, az illetékhivatal a megállapított, de a megfizetés tekintetében felfüggesztett illetéket törli. Törli az illetékhivatal az illetéket akkor is, ha a 4 éves határidőn belül a vagyonszerző a nevére szóló jogerős használatbavételi engedéllyel igazolja a lakóház felépítését.
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít. A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az illetékhivatalnál;
A lakóház felépítésének igazolása érdekében az ott meghatározott 4 éves határidő elteltét követő 15 napon belül az illetékhivatal megkeresi az ingatlan fekvése szerint illetékes építésügyi hatóságot. Amennyiben az építésügyi hatóság igazolása szerint a lakóházra a vagyonszerző nevére a használatbavételi engedély kiadása megtörtént, az illetékhivatal a megállapított, de a megfizetés tekintetében felfüggesztett illetéket törli. Törli az illetékhivatal az illetéket akkor is, ha a 4 éves határidőn belül a vagyonszerző a nevére szóló jogerős használatbavételi engedéllyel igazolja a lakóház felépítését.
A illeték mértékét azt lehet tudni? ill. biztos van erre valami mérték, Ft- tól-ig. Mert szeretnék felkészülni anyagilag, ezért szeretném tudni pontosan mennyi az illeték erre az összegre.
Köszi
Adó nincs. Illeték van. Igencsak izmos illeték.
Üdv. mindenkinek!
Át szeretnénk iratni az anyu nevéről az én nevemre egy építési telket, melynek jelenlegi értéke 35.000.000 Ft. Az lenne a kérdésem, és-kérem aki tud segítsen,- hogy mennyibe kerül ez majd nekem (átírás, illeték stb.) és mennyit kell, és mennyi időm van az adó befizetésére.
A válaszokat előre is köszönöm.
Sziasztok