Befektetési lehetőségként két út áll előttünk, az egyik egy belvárosi lakás vásárlása, kiadás céljából. Mielőtt emelett döntenénk, szeretnék tisztán látni, hogy milyen fizetnivalók merülnek fel. Ami biztos, a 25% adó, a mérőórákat a bérlő nevére íratnám, és akkor a rezsi után nem kellene adózni. A kérdés, hogy EHO-t fizetnem kell-e (kb. 100 ft-os bérleti díjról lenne szó), ha igen, hány százalékot? Nagyon köszönöm a segítséget!
Lakásbérbeadás után fizetendők
14% EHO-t akkor kell fizetni, ha az éves, bérbeadásból származó jövedelem meghaladja az 1 millió forintot.
Tehát ha idén kiadjátok a lakást mondjuk áprilistól, akkor az 9 x 100.000 Ft = 900.000 Ft, így EHO-t nem kell fizetni idén.
Jövőre viszont valószínűleg igen.
Ha közös az ingatlan, akkor köthettek úgy szerződést, hogy felesben illet meg benneteket a bérleti díj. Így nem lépi át egyikőtök sem az 1M-s határt, és nem kell EHO-t fizetni.
Goodwitch
Köszönöm a tanácsokat, végre tisztán látok :)
Még egy kérdés, esetleg jó adótanácsadót -befektetési kérdések -devizapiac- adóvonzataihoz értőt tudnátok-e ajánlani, e-mailben természetesen? Örömmel venném!
Még egy kérdés, esetleg jó adótanácsadót -befektetési kérdések -devizapiac- adóvonzataihoz értőt tudnátok-e ajánlani, e-mailben természetesen? Örömmel venném!
Azért vigyázz kimondottan befektetési célból nem biztos hogy megéri ez a konstrukció. Más ha megvan az a lakás, akkor valahogy hasznosítani kell. De direktbe ezért venni ? hát nem tudom - nem beszélve az a 100 eft-os díj nem kevés - kérdés lesz e fizetőképes kereslet.
Tapasztalat kisebb lakbér - tartósabb bérlő !