Fórum cégügyek - társasági jog régebbi elöl     új hozzászólás


Társasházi jog

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.08.16. 15:15

Ha az én írásom fikázást jelent a szemedbe
Szerinted vegyük dicséretnek?

www.kbs-ugyved.hu

drbjozsef # e-mail 2018.08.15. 19:16

Ez elképesztő. Nem volt előzménye. Hirtelen volt. Én úgy képzelem ezt, hogy más helyeken a lakatolás előtt csak egy fogpiszkáló kerül fel egy hétre, aztán egy madzag egy hétre, majd egy drótdarab, aztán gyorskötöző, majd egy pici lakat, ami nő-nődögél pár hét alatt, mire igazi, nagy, cselekvőképes lakattá érik. És akkor már nincs mit tenni, vagy atombomba, vagy jogi fórum csak a megoldás, valóban.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2018.08.15. 18:31

korrekt54

Szeretném megjegyezni, hogy a Jogi Fórum oldalán, csak 3 ember véleményét ismerem el!

Viszont a nevében is benne van, hogy ez egy FÓRUM, és nem pedig egy ingyenes jogsegély szolgálat. Ha valóban csak jogász véleményére vagy kíváncsi, akkor irány egy ügyvédi iroda, leperkálod a taksát és megmondják neked a tutit. Itt viszont egyáltalán nem kötelező, hogy jogász válaszoljon, bárki akár a saját tapasztalatát is leírhatja, hogy ő miként járt, amiből mások tanulhatnak.

Egyébként volt egy fórumtárs, aki azt javasolta, hogy menj oda a közös képviselőhöz és kérdezd meg, hogy miért záratta le azt a ledobót. De te ezt meg sem próbáltad nagy valószínűséggel, hanem idejöttél egyből fikázni őt.

korrekt54 # e-mail 2018.08.15. 16:03

József: laikus, paraszt, dilettáns hozzászóló !

/önkritika!/

Ha felfogtad volna, és nem csak a betük olvasására koncentrálsz, nem kerülte volna el a figyelmed az, hogy : "semmi nem indokolta" ! /nem volt előzménye, mindenkinek váratlan volt!!!!

Nem tudtál volna kimaradni?
Az az egy szolgál mentségedre, hogy volt önkritikád a bemutatkozásnál, míg a többi észlénynek n i n c s !
Osztanák az észt, csak már saját maguknak nem maradt.

Ha csöndben maradtál volna, bölcsebb lehettél volna !

drbjozsef # e-mail 2018.08.15. 10:49

Azért lásd be, első osztályos színvonalú kérdésre nem érdemes akadémiai székfoglalót rittyenteni.
Annyit kérdeztél, tehet-e ilyet a közös képviselő. Erre kaptál is választ.

Az se teljesen kerek, aki fórumban kérdez, ahelyett, hogy a közös képviselőt kérdezné meg a miértről.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

korrekt54 # e-mail 2018.08.15. 09:09

Elkeserítőek vagytok, mindannyian ! Egymást szapuljátok, ahelyett, hogy a segítséget kérőt támogatnátok. Olyan "tanácsokat" adtok felnőttként, amit már az első osztályos gyermek is tud, fűszerezve az egymás elleni utálattal, és a kérdező bírálatával.

nonolet # e-mail 2018.08.14. 20:23

ragyasdezso

Madarat tolláról...

ragyasdezso # e-mail 2018.08.14. 19:55

Szomorú örökös

Ne izgasd fel magad egy trollért!

www.nyitako.hu

Szomorú örökös #   2018.08.14. 14:28

monolit

Neked, mint bukott, kiégett katonatisztnek lehet, hogy egy megbízás az utasítás. De az is biztos, hogy velem szemben egyszer játszanád ezt, utána max. a mentőssel tehetnéd legközelebb. Mert mielőtt elmennék a felmondást követően, egy maradandó emléket hagynék rajtad, az tuti.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.08.14. 11:50

A józan ész hangja. :)

www.kbs-ugyved.hu

nanemaaa # e-mail 2018.08.14. 11:00

korrekt54

Mielőtt levágod a lakatot és elkezded ledobálni a szemetet, azért nézd meg, hogy a ledobó alatt van-e kuka. Mert ha nincs, akkor ugyebár nem bele, csak a szélére, de mégis belepöckölöd. Már ha érted a célzást. Mellesleg mi lett volna, ha szép szóval megkérdezed a kk-t, hogy mit miért tett? Lehet, hogy oka van.

Egyébként lehet úgy is, ahogy nonlet mondja, lecsicskázod, füttyögsz neki, vagy ha ez se használ, akkor kiabálsz, vagy toporzékolsz! Ez be szokott válni.

nonolet # e-mail 2018.08.14. 10:43

Szomorú örökös

Olvasd csak...

A megbízás az bizony nem KÉRÉS
hanem
UTASÍTÁS (parancs) alapú rendszer.

Azaz: a társasház UTASÍTÁSAI (parancsai) szerint mozog a közösképvileő nevű pincsi.

Nem, nem szépen kérik, hanem >> UTASÍTJÁK!!!!

A stílus az egy dolog, de attól az utasítás(parancs).
Amitől eltérni nem ildomos...

- -

A megbízási szerződés
lényeges jellemzője az,
hogy: az „ügy ura” a megbízó !!!!!

Aki széleskörű utasítás!!!! adási joggal rendelkezik a megbízási szerződés teljesítésével kapcsolatban.

[Utasítás]

A megbízott köteles!!!!! a megbízó utasításait!!!! követni.

A megbízott a megbízó utasításától akkor térhet el,
ha ezt a megbízó érdeke feltétlenül megköveteli,
és a megbízó előzetes értesítésére már nincs mód.

Ha a megbízó célszerűtlen vagy szakszerűtlen utasítást ad, a megbízott köteles őt erre figyelmeztetni.

Meg kell tagadnia az utasítás teljesítését, ha annak végrehajtása jogszabály vagy hatósági határozat megsértésére vezetne, vagy veszélyeztetné mások személyét vagy vagyonát.

A tájékoztatási kötelezettség kiterjed a tevékenységre, a feladat állására egyaránt.

A megbízott köteles e körben a megbízót annak kívánságára, illetve szükség esetén e nélkül is tájékoztatni.

Szomorú örökös #   2018.08.14. 06:04

drbjozsef

Te pl. mint cégtulajdonos, csak kérsz az alkalmazottaktól, nem utasítod õket?

Érdekes lenne, ha magamnak parancsolgatnék... :-D

drbjozsef # e-mail 2018.08.14. 00:08

Érdekes (valójában persze nem, hótt unalmas, csak a játék kedvéért) ez a szemantikai vita a 'kérni' és a 'parancsolni' ige jelentése között egy alapvetõen alá-fölé rendeltségi viszony (megbízó-megbízott) esetén.

örökös, Te pl. mint cégtulajdonos, csak kérsz az alkalmazottaktól, nem utasítod õket?

Nyilván nem bármire (pl. törvénysértésre), de ilyen viszonyban a kérés tulajdonképpen egyféle parancs. Legfeljebb konzekvenciája van a nem teljesítésnek (bármelyik fél részérõl: a fõnök, de a dolgozó is felmondhatja a megbízást/jogviszonyt nyilván). A kérés legfeljebb mellérendelõ viszonyban nemigen parancs, ha pl. a szomszédtól kérsz két tojást a piskótádhoz.

Bár tõlem mindenki annak hívja az óhajának közlését, aminek akarja.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2018.08.13. 20:41

No akkor még egyszer tegyük helyre a dolgokat!

A közös képviselő megbízási szerződéssel képviseli a társasházat, tehát nem alkalmazott, nem pincsikutya, hanem megbízottja a társasháznak. Ezek után parancsolni se parancsolhat neki senki - értelmes ember nem is teszi - szimplán kérhet. Amennyiben nem teljesíti a lakók kérését rendszeresen, akkor leváltják. Ennyi!

nonolet # e-mail 2018.08.12. 23:34

ragyasdezso

Nem társasházban lakom.
Ezért nem tartok közösképviselőt.
Így tőlem nem kell félned...

ragyasdezso # e-mail 2018.08.12. 17:57

Hanem éppenséggel az eldobható-lecserélhető alárendeltek...

akárcsak Te.....

www.nyitako.hu

nonolet # e-mail 2018.08.12. 14:22

Vagyis azt teszi amit a gazda parancsol.

Gazda = a társasházi közösség.

Évente kötelezően vagy KÉRÉSRE bármikor
beszámol róla, hogy jól dolgozott, szót fogadott.
Különben repül...

- -

Elhiszem neked, hogy a közösképviselők közül sokan fordítva ülnek lovon!

Azt hiszik ők az urak a társasházban.
DE NEM! azok.
Hanem éppenséggel az eldobható-lecserélhető alárendeltek...

Csak sokan nem tudják a helyüket.

ragyasdezso # e-mail 2018.08.12. 10:25

nonolet

Már írtam, hogy nem csicska, pincsi és nem rabszolga: megbízási szerződéssel a társasház képviselője!

www.nyitako.hu

nonolet # e-mail 2018.08.11. 18:23

Közgyűlés akkor van/lesz amikorra összehívjátok!

Vazze!

Nem a közösképviselő ám az úr a házban, hanem a lakók.
Mégpedig a közgyűlés összehívása és szavazás útján...

A közös pedig azt teszi
amit
a közgyűlés döntött/megszavazott!!!!!

Ha kéritek, akkor a közösképviselő

  • összehívja a közgyűlést
  • a kért napirenddel
  • és aztán szavaztok

A közös pedig végrehajtja a megszavazott döntést.

Hisz a közgyűlés a LEGFŐBB szerv a társasházban!
A közösképviselő csak a lakók közös pincsije-rabszolgája.

Ennyi.

Szóval, élni kell a tulajdonosi jogokkal, ha valami nem tetszik a lakóknak és nem csak a közösre bízni lustaságból-butaságból a dolgokat.

korrekt54 # e-mail 2018.08.11. 14:32

nonolet !

Mikor szavazzuk meg? 1 év múlva lesz közgyűlés !
Mi van akkor, ha leveszem a lakatot ?

nonolet # e-mail 2018.08.10. 18:14

korrekt54

Szavazzátok meg, hogy ne így legyen...

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.08.10. 17:47

arra gondolok, ha tartunk még egy közgyűlést, ismét elfogadjuk a projektet (erre azért van szükség, mert közben az árak sajnos felmentek),
Ez hülyeség.

Egyébként minden határozatot meg lehet támadni - de a határozatok végrehajtására a pernek nincs halasztó hatálya. (Hacsak a bíróság fel nem függeszti a végrehajtást.)

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.08.10. 17:45

Látod: megtette.

www.kbs-ugyved.hu

korrekt54 # e-mail 2018.08.10. 17:39

Kedves Segítők, Tanácsadók !

9 emeletes társasházba költöztem, szerencsére a 9. emeletre. Se zaj, se por, nyugalom, béke !
A szemétledobó két nyílással rendelkezik, egy nagyobbal, és egy kisebbel. Mi a nagyobbikat szoktuk használni, mert nagyobb szemeteszsákunk van! Egyik alkalommal azt vettük észre, hogy a nagyobb ledobó le lett lakatolva!
Senki nem értette, hogy miért, hiszen évtizedek óta használatba volt. A gondnok csak azt a felvilágosítást tudta adni, hogy a közös képviselő elrendelte, hogy az összes házban legyen lezárva !
Tehet -e ilyet önhatalmúlag a közös képviselő ??
Semmi nem indokolta a lezárást !