engedély nélküli építkezés

Fórum → ingatlanügyek
újabb elöl     új hozzászólás

Dunapart # 2023.05.31. 11:59

Dunaparti telkünk 1957 óta családi tulajdon, 2008 óta vagyok társtulajdonos. A telek elé 1984-ben helyeztek egy építményt engedély nélkül amit az elmúlt évben felújítottak és bővítettek, kutat fúrtak a kerítésünk tövébe ill. közvetlenül a kerítés előtti területre tető került, a csatorna átlóg a telkünkre. Valószínűen ezeket a telkünkről helyezték fel (máshogy nem lehet) hozzájárulásunk nélkül. Az építmény a Magyar Állam tulajdonában álló területen van, vagyonkezelője a Gemenc Zrt, Sem tulajdonnal, sem építési engedéllyel nem rendelkeztek. A Gemenc Zrt tájékoztatása szerint nagy valószínűséggel bontani kell, de kb. 40 éve is ezt ígérték amikor a még ennél kisebb épület odakerült. Mit tehetünk, meddig várjunk?

drbjozsef # 2023.05.31. 13:16

„Mit tehetünk”
Felszólítás, határidővel az eltávolításra, utána eljárás indítása a kormányhivatal építésfelügyeleti osztályán, majd ha szükséges per indítása.
De kivel szemben? Ha jól értelek, a vagyonkezelő szerint is bontani kell, tehát nem ők építették. Mi ez, valami illegál vadles?
Márpedig ezt a kezelőnek kell megcsinálnia, ha akarja ha nem, ha ő építette, ha nem. Keresse meg ő ki a "tettes".

„meddig várjunk?”
Ameddig akartok.
Eltávolításra én adnék 30 napot a terület kezelőjének. Utána mehet a kormányhivatalhoz a bejelentés.

nanemaaa # 2023.05.31. 15:32

Ahhoz képest, hogy a család 1984 óta szép türelmesen várja a sültgalambot, te meddig szeretnél még várni? Mondjuk a 2100 már nincs olyan messze. :O
Ha a szomszéd általi építkezés valóban csak a te telkeden keresztül történhetett, és ebből neked károd is származik, akkor hivatalos felszólítás után birtokvédelmet és kártérítést kérhetsz a bíróságon.
Az sem Istentől elrugaszkodott tett, ha mielőbb a hatáskörrel rendelkező hatóságnál eljárást kezdeményezel. Vagy vársz még újabb 40 évet.

drbjozsef # 2023.05.31. 17:40

Nem szomszéd. A telek előtti köz(?)terület.

Majordomus # 2023.05.31. 20:12

Úgye itt csak a felépitményről van szó,mivel a telek előtti rész közterület.
.
Ergo,helyrajzi száma és földhivatali bejegyzése sincs.

A városüzemeltetési osztályra írj levelet hogy bontsák le ahogy drb.. leírta.

drbjozsef # 2023.06.01. 05:19

Városüzemeltetési osztály? Jesszus, dehogy írtam ekkora hülyeséget.

nanemaaa # 2023.06.01. 08:26

„Úgye itt csak a felépitményről van szó,mivel a telek előtti rész közterület.”

No, ezt honnan vetted? :O Abból, hogy tulajdonos a Magyar Állam még nem következik, hogy közterület lenne. Pláne, hogy a kezelője egy Zrt. Kizártnak tartom, hogy az ingatlan-nyilvántartásban közterületként legyen bejegyezve.
Étv. 2.§:
„13. * Közterület: közhasználatra szolgáló minden olyan állami vagy önkormányzati tulajdonban álló földterület, amelyet az ingatlan-nyilvántartás ekként tart nyilván.”

„Ergo,helyrajzi száma és földhivatali bejegyzése sincs.”
Nanáááá, hogy van! Minden teleknek van! A közterület is telek.
Sokkal inkább gyanakszom egy külterületi erdőterületre, ahol az állami telken keresztül bejárási szolgalmi joggal közlekedik a kérdező. Még ha az kiépített útnak is látszódik netán. Bár erről nincs szó a kérdésben.

Szóval szabálytalan, vagy annak vélt építés esetén irány az építésfelügyeleti hatóság a kormányhivatalnál.
És ha már pontos nevet akarsz írni, hát az semmiképpen se Városüzemeltetés, hanem valahogy így néz ki:
.......Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya ... cím....

Dunapart # 2023.06.01. 09:54

A telkünk előtt és mellettünk lévő hatalmas terület egy helyrajzi számon szerepel, ezen található a sérelmezett építmény is. A területen egyébként más illegális építmény is van, de az nem zavar bennünket. Előttünk a Duna folyik, vízállástól függő hány méterre van a víz. Földhivatali adatai a következők:

1. Az ingatlan adatai: alrészlet adatok terület kat.t.jöv. alosztály adatok művelési ág/kivett megnevezés/ min.o ha m2 k.fill. ter. kat.jöv ha m2 k.fill ----------------------------------------------------------------------------------------------
  • a erdő 4 47.9864 110.37
b Kivett épület, udvar 0 500 0.00 g Kivett saját használatú út 0 5439 0.00 h erdő 7.7112 33.25 2 3.0000 17.70 3 4.7112 15.55 j legelő 4 3247 1.01 A földrészlet összes területe: 56.6162 144.63

3. bejegyző határozat: 30925/1998/1996.04.24
Duna-Dráva Nemzeti Park
4. bejegyző határozat: 42769/4/2008.09.05
Nagyvízi mederben való elhelyezkedés
5. bejegyző határozat: 40611/2018.11.27
Natura 2000 terület
az "a" és "h" alrészlet.

Majordomus # 2023.06.01. 19:13

hamut szórok a fejemre...

De hogy lehet valakinek a kerítése elé építeni?

És miért nézik 40 éve?

drbjozsef # 2023.06.02. 03:58

„A telkünk előtt és mellettünk lévő hatalmas terület”

„ Előttünk a Duna folyik, ”

Tehát a Dunába épített valaki valami építményt. Mi ez, egy stég?

nanemaaa # 2023.06.02. 07:27

Maradjunk annyiban, hogy van egy erdő terület, ami ugyebár egy telek, de nem építési telek. A kérdezőnek szintén van egy telke, amit többé kevésbé körbevesz az erdő. Ami egyébként nagyvízi árterület is egyben. De mindez teljesen érdektelen a dologban. Annyit kell tudni, hogy az adott terület nem építési telek, és bár igencsak korlátozottak, vagy akár teljes egészében tiltottak a beépítési lehetőségei, de a tulajdonos mégis mindenféle építményeket építgetett évtizedeken keresztül. Mivel beépítésre nem szánt, és főleg természetvédelmi területről beszélünk, így annak nincsenek is beépítési előírásai, ami ugyanakkor nem zár ki automatikusan mindenféle beépítést. Mint ahogy az országban a legtöbb helyen árvízvédelmi területeken gomba mód szaporodtak a különféle horgász viskók, olykor kacsalábon forgó házak. A kérdezőt ez zavarja, némi okkal, vagy a nélkül, ez is közömbös. De a helyett, hogy az illetékes hatósághoz fordult volna, morogva bár, de békésen nézegette évtizedeken keresztül a neki nem tetsző építményeket. Most újabb építés történt, és most már eljutott odáig, hogy szeretné, ha ez megszűnne. Talán előbb utóbb eljut majd az illetékes hatósághoz is. Javaslom, hogy térjünk vissza erre a problémára újabb 40 év múlva.

Dunapart # 2023.06.02. 12:05

40 éve még nem voltam tulajdonos, de a nagybátyám próbált tenni az ügyben, néhány régi iratot őrzök is. Mint korábban már leírtam nem ez az egyetlen illegális épület a környéken, köztük van egykor befolyásos emberé, akinek a lánya később még befolyásosabb volt, így nem történt semmi. Az előttünk elterülő épület a 40 év alatt többször cserélt gazdát és nem igazán használták, meg akkor ennél még kisebb volt, nem épült rá a kerítésünkre, annyira nem zavart. A jelenleg új "tulajdonos" aki felújított, terjeszkedik és elzár területeket, szól, hogy az előttünk lévő tiszafát szedjem ki. Köszönöm a hozzászólásokat mindenkinek. drbjozsef a telkünk előtt kisebb részben, de körülöttünk hatalmas rész a magyar államé. Előttünk a Duna mikor milyen vizállással, most talán épp kb. 8 méterre. Oda éppen befér ez a ház és egy út is.

Majordomus # 2023.06.03. 19:44

Szerintem jobb ha megbízol rgy ügyvédet,te ezt nem tudod mrgoldani.

lr85 # 2023.06.29. 17:24

Helló!! Kérdezni szeretnék. Ma kijött hozzánk 2 ember a győri építésügyi osztályról abból az egyik egy igazi faszfej volt.
Mocskos német szomszédom feljelentett bennünket, hogy több épület is van az udvarunkon és vizsgálják ki.
Van egy házhoz épített teraszunk aminek a teteje polikarbonát de nincs a falba csavarozva. Egy 66-os garázsunk ami szerintük túl közel van a szomszédhoz. A szomszéd épülete térképen nem is szerepel. És van egy kerti tárolónk ami 24m-es. Ezeket úgy találták hogy kellett volna engedély.
Igaz hogy mi is tájékozatlanok voltuk és tapasztalatlanok de a hivataliak nem könyörültek. Mindent felírtak és 2 hónapon belül küldik a határozatot. A garázsra azt mondták hogy a felét biztos hogy el kell bontani a többit nem tudják mert azokra nincs engedély smire szerintük kellett volna.
A ti tapasztalatotok szerint mire számíthatunk? Köszönöm szépen!

Szomorú örökös # 2023.06.29. 17:36

Ir85

„Ma kijött hozzánk 2 ember a győri építésügyi osztályról abból az egyik egy igazi faszfej volt.”

Ha eleve így állsz hozzájuk, akkor az is marad.

„Mocskos német szomszédom feljelentett bennünket”

Rossz szomszédság, török átok!

„Egy 66-os garázsunk ami szerintük túl közel van a szomszédhoz. A szomszéd épülete térképen nem is szerepel.”

Irreleváns a jelen helyzetben, hogy a szomszéd épülete szerepel-e a térképen vagy nem.

„van egy kerti tárolónk ami 24m-es. Ezeket úgy találták hogy kellett volna engedély”

Ha nem tudod bizonyítani, hogy már 10 éve ott van, akkor bontani kell nagy valószínűséggel.

„Igaz hogy mi is tájékozatlanok voltuk és tapasztalatlanok de a hivataliak nem könyörültek.”

A jogszabály nem ismerése sohasem mentesít a felelősség alól.

Majordomus # 2023.06.29. 19:05

A határozat majd rögzítí hogy mit kell bontani és mit nem.

lr85 # 2023.06.29. 19:08

Szomorú örökös!

Köszönöm a választ. A gép nem írja ki a "szor" jelet. tehát 6szor6-os garázs és 2szer4m-es tároló.
Szomszéd épület nincs térképen feltüntetve.
Kedvesen fogadtam őket, tisztelettel. Egyik az rendes volt és segíteni akart hogy megoldjuk a helyzetet a másik folyton elhallgattatta.
MIndenbe belekötött és azt nézte hogy minél rosszabb helyzetbe hozzon. Az autóbeállóra mindenképp rá akarta írni hogy zárt garázs pedíg ajtó sosem volt rajt és nyitott. A kinti teraszt meg szinte szobának akarta minősíteni. Ha nem lett volna ott asszony szarrá verem. Mindegy nem ezt akartam belőle kihozni hanem mire számíthatunk ha valamit nem is bontanak le? A német meg az az alak aki leszerelte a gázkéményünket és betömte zacskókkal a kémény helyét. Ki is nyírhatott volna minket. Mi feljelentettük és neki áll feljebb. mindenért jelentget minket. Ha valamit bontatnak ahhoz büntetés is társul? A határozatot lehet fellebbezni vagy enyhíteni valahogy?
Köszönöm a választ

lr85 # 2023.06.29. 19:14

Majordomus!

Köszönöm neked is a választ.
A határozatot lehet enyhíteni vagy van valami alternatív megoldás?
Hatalmas túlzás ami itt az országba megy. Ha valaki kicsit odébb épít valamit vagy csak nem jelenti be akár nem szándékosan,
egyből úgy teniktenek az emberre mint ha embert ölt volna. Aki meg tényleg szinte épp hogy csak embert öl ahhoz meg ki se jönnek a rendőrök vagy meg se büntetik. Okádék országban élünk

Majordomus # 2023.06.29. 19:16

Minden határozatot lehet fellebbezni,de a jogrvoslati lehetőség ott lesz a határozatban.

Büntetés nem valószínű,kötelezés igen.

lr85 # 2023.06.29. 19:19

Majordomus!
Értem. Remélem lesz benne egy ésszerű megoldás.
Köszönöm szépen

Szomorú örökös # 2023.06.29. 19:23

Ir85

„Szomszéd épület nincs térképen feltüntetve.”

Még mindig irreleváns a téma szempontjából, mert nem az ő telkét vizsgálják, hanem a tiédet.

„Kedvesen fogadtam őket, tisztelettel. Egyik az rendes volt és segíteni akart hogy megoldjuk a helyzetet a másik folyton elhallgattatta.
MIndenbe belekötött és azt nézte hogy minél rosszabb helyzetbe hozzon......Ha nem lett volna ott asszony szarrá verem.”

Hát ez utóbbi lett volna igazán rossz ötlet, mert akkor még börtönbe is mehettél volna.

„Ha valaki kicsit odébb épít valamit vagy csak nem jelenti be akár nem szándékosan, egyből úgy teniktenek az emberre mint ha embert ölt volna. Aki meg tényleg szinte épp hogy csak embert öl ahhoz meg ki se jönnek a rendőrök vagy meg se büntetik.”

Hidd el, ha sz...rrá verted volna a hivatalos emberkét, akkor hozzád tuti kimentek volna, te meg velük együtt be.

„Remélem lesz benne egy ésszerű megoldás.”

Pl. egy olyan verzió, hogy te nem vered sz...rrá az ellenőrző hatósági személyt.

Majordomus # 2023.06.29. 19:35

Tegyél te is feljelentést !

Hátha lebontatják a német házát is!

lr85 # 2023.06.30. 07:24

Majordomus!
Már nem először jelent fel minket de eddíg nem tudott megfogni.
Az első után én is feljelentettem mivel 2 kamerája is az udvarunkat kézi + 1 a hídunkat nézi. Azt lesi mikor jövök, mikor megyek.
Jelentettem már rendőrségen és a jegyzőnél is. A rendőrség elutasította a feljelentésünket a jegyző által nem történik semmi és ez már így megy 2 éve. Ezért vagyok dühös, indulatos mert ha ő csinál valamit annak nincs következménye mert buzi német de ha ő bejelent valamit egyből kijönnek és meg b.sznak.

Szomorú örökös # 2023.06.30. 07:52

Ir85

„ha ő bejelent valamit egyből kijönnek és meg b.sznak.”

Ha minden szabályos lenne nálad, akkor gyakorlatilag nyugodtan jöhetnének, vagy tévedek?

Majordomus # 2023.06.30. 19:04

A kamera miatt megbasszák a németet is, csak nem jó helyen okoskodtál.

Naih!

Nemzeti adatvédelmi és informatikai hatóság. Ott tégy bejelentést és csatold a fotókat a kameráiról.