kerítés "jog"

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

Krisz101 # 2019.08.01. 15:52

Üdvözlök mindenkit. Olyan kérdésem lenne, hogy drótkerítésen, telekhatáron 75-90 cm széles személy/kapubejarot nyitni, ahhoz kell-e valamilyen engedély? Kizárólag személy, tehát semmilyen jármű nem közlekedne rajta (nyilván).

Sarokházról van szó, ahol a másik utcával határos kerítésen már van egy kombinált autó/személy bejáró. Az 1937 ben lett létesítve, ezért érdemben alkalmatlan mindkét szereprem. Ill teljesen bizonytalan számomra hogy az önkormányzatnál az milyen módon van nyilvántartva, és okoz e korlátozást pl új kapu nyitásánál.

És mivel drótkerítésről van szó, az oszlopokat tartó alaptestek nyilván csak telekhatár tengelyében lehetnek. Ilyenkor mennyit loghatnak bele a Közterületbe? A föld alatt ugyebár.

3. kerületi kertvárosról van szó... Járda nincs. Föld, senkifoldje van helyette.

Olyan korlátozások vannak egyébként? hogy egy kerítésszakaszon hány kapu lehet, vagy a különböző utcai oldalakon együttesen?

Köszönöm szépen a válaszokat :)

MajorDomus # 2019.05.22. 20:04

Szerintem nem,de minél előbb fogadj ügyvédet.

Jutka70 # 2019.05.22. 06:35

ui:kértem a járásbíróságtól, a dolog kiadását a részemre.

Jutka70 # 2019.05.22. 06:20

a szomszéd úgy mond semmit, történt egy földmérés, amit ő rendelt el, a földmérő készített egy vázrajzot, ahol kiderült, nem az öve a 160 m2, megtörtént a kitűzés.

Szóban megengedte, a kerítés a kitűzött helyére telepítését.

Ez már a földmérés utáni nap megtörtént, eltelt majd nem 9 hónap és polgári pert indított, tulajdonjog megállapítás elbirtoklási jogcímen. A felperesek ingatlanában a 15 év alatt történt öröklés, a mi ingatlanunkba is történt tulaj változás. Nem laknak itt, a 6200 m2 jelenleg 1 méteres a gaz és a melléképületek omlanak össze felé. A telekalakítási eljáráshoz a földhivatal a hozzá járulását adta. A telek megosztható. De a felperes tudott róla, hogy nem az öve az elbirtokolni kívánt terület. Kérdésem, az lenne, ezek a tény állás pontok szerint, van esélye elbirtokolni?

MajorDomus # 2019.05.21. 19:23

tudtommal nem,de ez nem úgy működik,hogy ti mit szeretnétek,hanem úgy,hogy a szomszéd mit tud bizonyitani!

Jutka70 # 2019.05.21. 11:58

Üdv, a szomszéd elbirtokolni szeretne. Telekalakítási eljárást indított a járásbíróság kérésére. Kérdésem az lenne, a telekalakítási eljárás jogerős befejezéséhez, minden érintett fél hozzá járulása szükséges? mivel mi nem szeretnénk hogy elbirtokoljanak. és nem adjuk a hozzájárulásunkat.

MajorDomus # 2019.04.02. 19:49

Nem biztos.
Javallott némi felüdülés hétvégi telken,szomszédokkal körűlvéve.
.
Mindjárt másként látod a helyzetet.

drbjozsef # 2019.04.02. 04:54

De ez a lényeg.

MajorDomus # 2019.04.01. 19:21

Nem ez a lényeg.
persze hogy nem kötelező,de ,,jobb,, helyeken szigoruan ajánlott!
.
a szomszédi együttélés alapvetően az együttműködésen alapul. ehhez hozzátartozik ,hogy a kerités épitésében is együtt kellene fellépni.

drbjozsef # 2019.04.01. 05:25

dombatt,

Kerítést építeni főszabályként egyáltalán nem kötelező.

Ott, ahol kötelező, ott vagy előírják kinek kell, vagy hivatkoznak arra a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletre, ez esetben a hátsó telekhatáron a feléig a jobb oldali a tied.

Szerintem esetedben a telekhatár közepéig a tied, akkor is, ha 1, akkor is ha 2 telekszomszédodat érinti.

DE mindegy is, mert mondom, kerítést építeni nem "kell".

Ha akarsz építeni, akkor egy szabály van (nyilván a HÉSZ-ben meghatározott korlátokon kívül) : a kerítésnek teljes egészében a Te telkeden kell állnia.

Természetesen egy fillért sem követelhetsz a szomszédaidtól, az teljesen hülyeség.

Ha kötelező építeni, akkor arra a részre, amit nem neked kell, írásban felszólíthatod a szomszédot, és bejelentheted a polghiv-ban, hogy nem tesz eleget a kötelezettségének.

De mondom : nem valószínű, hogy kötelező. Hogy az-e, azt is a polghivben tudhatod meg.

dombatt # 2019.03.31. 19:50

Kedves MajorDomus,

Nem erre gondoltam. Tudomásul veszem, hogy nem tudnak/akarnak beszállni a költségekbe, megoldom egyedül. Viszont elvileg a kerítés közös, és ezzel kapcsolatban szeretném védeni az érdekeimet a jövőre nézve. Pusztán elővigyázatosságból szeretném dokumentálni a tényt, hogy nem közösen építtettük, az esetleges későbbi viták elkerülése érdekében (pl. tulajdonosváltozás valamelyiküknél)

MajorDomus # 2019.03.31. 19:30

Semmilyet!
megépited magad,majd 2/20 és 18/20 -ad arányban kéred a pénzt tőlük.
előtte küldd el nekik az árajánlatot

MajorDomus # 2019.03.31. 19:30

Semmilyet!
megépited magad,majd 2/20 és 18/20 -ad arányban kéred a pénzt tőlük.
előtte küldd el nekik az árajánlatot

dombatt # 2019.03.30. 21:27

Üdv mindenkinek!

Milyen nyilatkozatot tudok aláíratni a hátsó szomszéd(aim)mal, ha a közös kerítés megépítésének költségeibe nem kívánnak beszállni? Pontosan mi is a kerítés jogi helyzete ilyenkor? Enyém az egész, vele a karbantartási kötelezettség is?

dombatt # 2019.03.30. 21:20

Üdv mindenkinek!

Kérdésem a következő lenne: ha a hátsó telekhatárom felől két szomszédom van, hogyan kell alkalmazni a jobb oldal szabályt kerítésépítésnél?
Hogy az eset ne legyen túl egyszerű, a hátsó telekhatár az egyik szomszéddal kb. 2 méteren közös, a másikkal pedig kb. 18 méteren.

LeilaLili # 2019.02.14. 11:40

Azért tennénk az egeszet, h tudjunk kint is parkolni, meg eleve szét kell szedni az egészet, újra kell ásni az oszlopokat, az egy nagy kapu helyett 2 nagykaput csinálnánk,h mindkét autonak legyen bejároja. A ház előtti kb 5 m-t nem tudjuk beljebb tenni, mert benne van a gázóra, megy egy viĺlanyoszlop is. Amúgy 1400 nm a telek, úgy vagyunk vele hogy nem nagy kát azért az x nm-ért, mert így ha jönnek vendégek elférnek az utcán. Köszönöm a válaszokat!

wers # 2019.02.14. 07:08

zártkert 50 m utcafronttal? Persze (közben mégis beérkezett az elveszett látott korábbi írásom is)

wers # 2019.02.14. 07:04

Csak a kaput, a kerítés marad ugyan úgy? Lehet azt is, de én eddig úgy tudtam, a kapu a kerítés nyitható része. De lehet csak kertdísz is önállóan.

drbjozsef # 2019.02.14. 06:59

De azt érted, hogy egy 50 méter hosszú telekhatáron elég a nagykaput plusz a fordulás miatt még 2 méternyit beljebb vinni, a többi maradhat? (ha tényleg csak ez a gond)
Minek "mondana le" egy csomó négyzetméterről?

wers # 2019.02.14. 06:51

A kapu a kerítés nyitható része. Persze lehet valami amorf változat is, de akkor is a kerítésen is változtatni kell.

drbjozsef # 2019.02.14. 06:46

Valszeg a "beállni az autóval" kifejezés értelmezése lehet a kulcs. Ha úgy érti a kérdező, hogy olyan szűk az utca, hogy nem tud ráfordulni a kapujára, akkor csak azt raknám beljebb, hol érdekel, hogy hány autó fér el az úton.
De ha más a problémája, akkor lehet, hogy az egészet érdemes, ezt ennyiből nem tudhatjuk.

wers # 2019.02.14. 05:22

LeilaLili, igen, telkeden belül áthelyezheted.

alfateam ötletét nem nagyon értem. Sem a miértet, sem a hogyant.

alfateam # 2019.02.14. 05:15

Ne az egész utcafronti kerítést tedd beljebb hanem csak a kaput...

LeilaLili # 2019.02.14. 05:05

Érdeklődnék, hogy zártkerti ingatlanom utca (nagyon szűk) felöli kerítését én beljebb tehetem a kertemben egy méterrel? Úgy gondolom igen, hiszen eleve nem kötelező a kerítés, a kerten belül meg annyit rakok amennyit akarok, de valaki azt mondta nem rakhatom beljebb. E jelenlegi helyzetben alig lehet beállni az autóval, 2 autó alig fér el egymás mellett az utcán.

Bombika1976 # 2019.01.06. 17:01

Szép Napot,kellemes délutánt !

Adott a mi házunk és a hátsó tulajdonosé ,ami nyeles telken helyezkedik el.
A nyél bal oldali határát a mi házfalunk adja.
Jobb oldala a felső szomszéddal határos.
A felső szomszéd telke szintkülönbséggel helyezkedik el (eredetileg 140 cm) rajta kerítésháló volt kihúzva.
A mi házunk konyhaablaka a nyélre,illetve a felső szomszéd telkére néz.
Nem is volt az elmúlt 15 évben semmi probléma ,mostanáig.
Új tulaj van a hátsó telken,egy fél éve dolgoztak ezen a kerítésen, az újonnan kialakított kerítést laminált kerítéselemekből(180x180cm)alakították ki már ez is problémát jelentett mivel belelógott a mi ablakunk látóterébe,be is sőtétített. Nem szóltunk.
1,5 hónapja lebontották az egész kerítést alappal együtt. Folyamatosan építgették vissza ,ma viszont véletlen észrevettem ,hogy megemelték az eredeti alap magasságát ,még az elemek nem kerültek vissza ,de már előre látom ,hogy a laminált kerítéselemeket kell néznünk..
Ez viszont már nem tetszik,hova fordulhatok jogorvoslatért.
Előre is köszönöm a segítséget,tanácsot.