Transformer
2012.01.07. 08:57
Köszönöm a válaszokat!
ingatlan átruházása, hogyan?
- 1
- 2
ObudaFan
#
2012.01.06. 14:13
Általában az ajándékozott részét, de természetesen az ügyvédi munkadíj szabad megállapodás tárgya.
Transformer
#
2012.01.06. 13:59
Köszönöm KBS! Az egész ingatlan piaci értékét szokás ilyenkor alapul venni, vagy csak az ajándékozott részét?
Kovács_Béla_Sándor
#
2012.01.05. 20:55
0,5-2% azzal, hogy van azért egy minimum (ha nagyon olcsó az ingatlan).
Transformer
#
2012.01.05. 20:52
Tisztelt ObudaFan! Az említett ajándékozási szerződés elkészítése esetén nagyságrendileg milyen ügyvédi költséggel jár (százalékos, vagy fix áras, gondolom ügyvédenként eltérő, de mégis kb. milyen összeggel lehetne számolni)?
ObudaFan
#
2012.01.01. 18:32
Ajándékozási szerződés esetén az ügyvédi munkadíjon kívül csak minimális költségekkel kell számolni. Ha az ajándékozás a felek ügyleti akaratának megfelel.
majmi
#
2012.01.01. 15:30
Röviden:Van 1 telek rajta 2 ház. Osztatlan tulajdon, Mama és fiáé. Bankkölcsönt az unoka végtörlesztéssel januárban kifizeti.Ezután s Mama tulajdonrészét az unokára szeretné íratni. A lehető legkevesebb költséggel,mivel a család eléggé lenullázódik. Kérdezem, milyen szerződéssel és milyen költséggel kell számolni, a tulajdonrész értéke kb. 15-2o MFt.
Sünvadász
#
2011.12.28. 17:41
Nem Te nem érted, hanem mi nem tudunk érthetően fogalmazni! Ez így természetes!
A kérdésedre a válasz pedig IGEN! :)
Sünvadász
#
2011.12.28. 16:50
A magyar jog szerint ha ingatlan átruházás is történik egy szerződésben, annak a bejegyezhetőségéhez közjegyző által készített közokirat, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye. Tehát mehetsz a közjegyzőhöz, de ügyvédhez is, ha az jobban tetszik. az eredeti közjegyző mellett csak az szól, hogy ismeri az előzményeket.
ObudaFan
#
2011.12.28. 16:25
Lehet ügyvéddel készíttetni egy másikat.
„bár egyenlőre még nem kell tartani, ápolni a szülőket.”
Ezek szerint viszont jó eséllyel lehet színlelt a szerződés. A tartás egyébként nem feltétlenül ápolást jelent.
Sünvadász
#
2011.12.28. 15:56
Olyan jogalapon, amit a jog szerződéses szabadságnak nevez. Ha a felek úgy gondolják, akkor a gyereküknek a gyermeki szeretet okán is el kell tartani az idős szülőket. Ha meg a szülők úgy gondolják, akkor ezért ellenértéket adnak. Hogy mekkora ez az ellenérték, azt a felek határozzák meg. Vulgáris példával: bemégy a boltba sört venni. Vehetsz egy sima mezei Kőbányait 120 Ft-ért, vagy egy Guinness-t 700-ért. Ettől még mind a kettő csak egy sör. Itt ugyanez a helyzet. Ha a felek úgy gondolják, hogy a tartásuk megér ennyit, akkor erre kötnek szerződést. S ha nem lóg nagyon ki a lóláb, hogy a kedves gyermekük a tartást mondjuk 600 km távolságból, évente egyszer hazaugorva oldja meg, akkor a "kisemmizett" gyerekek csak a fogukat szívhatják.
Sünvadász
#
2011.12.28. 15:42
Gondold végig a dolgot. Te kötsz egy teljesen idegennel egy szerződést, ami alapján téged ellátnak havi X forintért. Közben telik az idő, infláció van, s a szerződő partner fel akarja emelni az ellátásért kért összeget. Lehet? Persze.
Na itt ugyanez van. A szerződést módosítani kell, ami szerint az ellátásért az ellenérték nemcsak az örökölt lakás, hanem a szülők lakása is.
Továbbiakban mint Óbudafan.
pazs
#
2011.12.28. 15:21
Obudafan azt mondta, hogy a már meglévő tartási szerződésen kívül (ha az nem színlelt), nincs szükség további szerződésre.
ObudaFan
#
2011.12.28. 14:54
Az a tartási szerződés megfelelő, ha nem színlelt a szerződés. A tartási szerződés kizárja ugyanis a kötelesrészi igényt. Persze ha viszont színlelt a szerződés, és ez igazolható, akkor járni fog a kötelesrész.
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.11.22. 11:05
Dehogy "ruházódik vissza"!
Anett85
#
2011.11.22. 10:43
Köszönöm válaszát Lhotse!
Még egy kérdésem lenne,
az így átruházott 45% édesanyám tulajdona lenne, de ha esetlegesen ő megy el közülünk hamarabb, akkor az ő gyermekei fognak örökölni, mégpedig az
50%(édesanyám saját része) + 45% (haszonélvezettel szerzett rész) -ot?
Vagy édesapámra vissza ruházódik a 45%-a és az ő gyermekei (előző kapcsolat) örökölnek majd?
Köszönet!
Lhotse
#
2011.11.22. 10:05
Igen, lehetséges.
Anett85
#
2011.11.22. 10:00
Tisztelt cím!
Édesapám és édeseanyám 50- 50 % ban tulajdonosai házuknak, édesapám 45%-át szeretné haszonélvezettel értékesíteni édesanyámnak, lehetséges e ebben a formában, az adásvétel, hogy a 45%-át adná el és nem 50%-át?
Köszönettel, a tájékozódó gyerekek!
Sünvadász
#
2011.11.21. 07:54
Természetesen adásvételi szerződéssel. Ennek nem korlátja az ár, ugyanúgy kell 100000 is, mint 100 millióra.
Ingatlant csak írásban lehet átruházni, s a magyar jog ehhez ügyvédkényszert kapcsol, tehát ügyvéd nélkül nem megy.
Pénz nélkül venni elég nehéz, de hogy ezt hogyan oldjátok meg, azt nem a jog szabályozza, hanem a megállapodásotok. A részletekben úgyis segít az ügyvéd.
Marja
#
2011.11.21. 07:41
Tisztelt Jogi Fórum!
Édesapám márciusban meghalt, az ő édesanyja nevére vett egy házat, amiben az élettársával élt. Az élettársa a mai napig benn él ebben a házban. Mivel ez senki számára nem jó, a mamám át/eladná ezt az ingatlan az élettársnak, 200ezer forintért. Egy romos házról van szó, azért ennyiért. Ez hogyan lehetséges? Adásvételi szerződéssel? Ehhez kell ügyvéd? Az ügyet tovább bonyolítja, hogy az élettársnak nincs pénze, részletekben tudná a pénzt kifizetni. (nem hitelből) Ilyenkor mi a teendő?
A válaszokat előre is köszönöm.
- 1
- 2
