Első válaszodat értelmezhetem úgy, hogy igen, kérheti a KK a számlára történő befizetést, mivel "Közös költség az így is, úgy is."
De azért erősítsetek meg ebben, mert a hozzáoszlások kicsit összezavartak :)
Nem figyelsz?
A ház szokott eseti megbízásokat is kifizetni kp-ban magánszemélyeknek az elvégzett munka után. Szerintem a takarítót is ki tudják ily módon fizetni, igaz több papírmunka, de a végeredmény ugyanaz.
A házban zömében kisnyugdíjasok laknak, tehát spórolunk ahol tudunk.
"Közös képviselő nem állapíthat meg közös költséget."
Nem ezt kérjük a közös képviselőtől, az már a közgyűlés egyhangúlag megszavazta, hogy mit és milyen formában...
Az eredeti kérdés lényege, hogy a KK utasíthatja-e a renitens tulajdonost arra, hogy a takarítás pár száz forintos költségét is a közös költségbe foglalva teljesítse a folyószámlára? Ha igen, milyen módon.
MajorDomus
„Ha számlát ad, köteles vállalkozói bankszámlát nyitni”
Persze, ez viszont csakis akkor igaz maradéktalanul, ha ÁFA-körös lesz. Ha alanyi ÁFA-mentességet választ, akkor simán használhatja a magánszámláját is.
„A közterheket csak bankszámláról lehet teljesiteni!”
Ez így, ebben a formában megint nem igaz, mivel a vállalkozó csekken is fizetheti a közterheit.
A közterheket csak bankszámláról lehet teljesiteni!
"Ha számlát ad, köteles vállalkozói bankszámlát nyitni"
Ez mondjuk jelenleg nem igaz így.
Ez csak a tipikus eset...
Hát ez az. Hogy én nem gondolok semmit, mert nincs hozzá közöm.
Mégis Mit gondolsz,miért kéri kp-ben,
Mert tömegesen akar a 24 lakónak,24 db készpénzes számlát kiadni az 1 db vállalkozói (átutalás esetén) számla helyett?
Kp-s számlát?
Nem lehetsz ennyire naiv.
Ha számlát ad, köteles vállalkozói bankszámlát nyitni,akkor meg ugyanannyiba kerül,ahogy leirtad.
,,rohadtul nem jár el szabályosan,,
Ezzel teljesen egyetértek.
Egyébként én sem fizetnék zsebbe!
Befizetem a közös költséget,csekken,azután felejtsenek el.
Imádom amikor valaki zsigerből túlgondolja a kérdezőt is.
Miért ne fizethetnének kp-ben a takarítónak, aki kps számlát ad érte?
Nem mondom, hogy lehetetlen, hogy zsebbe fizetnek, sőt, de ennek semmi köze ahhoz, hogy a közgyűlés megszavazta a fizetés rendjét, ezért így kell fizetni és kész. Rohadtul nem jár el szabályosan.
Ha kekeckedni akar, akkor fizessen csak szépen, ahogy az elő van írva, oszt jelentse fel ahol akarja akár a közös képviselőt, akár a takarítót. Majd jól megszavazzák miatta másik takarítócéget számlára utalással kétszer annyiért, és akkor szeretni fogja a többi lakó a kis házmsterkedő tulajdonostársat.
Dopod
Nem.
Közös képviselő nem állapithat meg közös költséget.
Magyarul adócsalást követtek el,ha a takaritót zsebből fizetitek!
Ha közös képviselő van,akkor nem lehet Intéző Bizottság!
Szerintem kevered a Számvizsgáló Bizottsággal!
Ahhoz,hogy be tudjátok hajtani,az Szmszt kell módositani!
Egyébként a renitens tulajdonosnak van igaza!
Nem hajlandó törvénytelen kifizetéshez,és adócsaláshoz adni a nevét!
Mi szüksége volna erre? Közös költség az így is, úgy is.
Üdvözlöm!
Nálunk a közös költség két részből tevődik össze, amire az éves közgyűlésen mindenki rábólintott. Egyik a közös költség, ez megy a számlára, a másik a takarítás költsége(kp). Probléma nincs az elvégzett munkával, de az egyik lakó ezt mégsem fizeti, és ez nem fair a többi lakóval szemben.
Kérdésem az volna, hogy dönthet-e úgy a KK és az Intéző Bizottság, hogy a takarítás összegét ennek az embernek beépíti, összevonja a közös költségével, ezzel rákényszerítve a takarítás költségének fizetésére, vagy ehhez is közgyűlés döntése szükséges?
Köszönöm
Egyébként nem hiszem hogy van olyan társasház ahol évente háromszor változiö a közös költség,mert a képviselő a saját dolgát neheziti meg vele,az meg nem érdeke.
Társasházi közgyűlésekre. A többi nagyjából stimmel.
Miért lenne a közös költség fix összeg?
Az SzMsz-ben kötelező elem a közös költség fizetés módja(a felosztási elv!) de az összege nem,az közgyűlési jogkör.
Ezért nem kell szmsz-be foglalni és azt módositani sem.
Ott kell lenni a közgyűléseken,és feltenni a kérdéseket.
A cserét és az egységeket úgy igazolod,
hogy az aláírt papírokat előveszed.
Amiket, ha AKKOR nem néztél meg és nem kértél el...
Akkor felelőtlen butus voltál.
A közös költségről a lakógyűlés dönt.
Annyiszor ahányszor akar...
ÉS annyi lesz amennyiről dönt.
A törvényileg kötelezők fölött szabad a kéz.
Tessék eljárni a lakógyűlésekre (szavazni)
és tájékozódni, odafigyelni a dolgokra.
Vagy el is lehet költözni saját ingatlanba.
Akkor nem lesznek ilyen gondok.
Tisztelt Jogi szakértő! Mitől változik minden éveben 1 éveb belül 3 alkalommal a közös költség ami állítólag fix összeg lenne? Szabad-e ennyiszer változnia? Hol van meghatározva,hogy az adott társasháznak mennyi közös költséget kell fizetni nyáron és mennyit télen? Szabályzatba van-e foglalva és,ha igen milyen iratban? Amikor változik az összeg kell-e erről a működési szabályban módosítani? Az adott társas házi SZMSZ-ben bele kell-e foglalni az esedékes évben lévő közös költség összegét? Hiszen a kötelező kifizetések összegéről kell,hogy legyen valahol egy dokumentum és amikor módosul és mennyire arról is. Vagy csak egy szóbeli tájékoztatás lenne? Minden évben 2 alkalommal történik a költség elosztók higany szál cseréje mi a teendő abban az esetben,ha a közös képviselő az aktuális csere után " elfelejt" papírt adni a cseréről és ki jön 200 ezer ft-os fűtési számlahátralékom? Hogyan lehet igazolni,hogy már pediglen a csere megtörtént? Mit lehet tenni és hogyan lehet igazolni,ha a közös képviselő több egységet ír a papírra mint ami ténylegesen elhasználódott? Tisztelettel köszönöm válaszát!
2oo Ft különbözet bztosan nem lehet, hisz maga a felújítás 12/nm különbsége 1.380 Ft -mármint az én matekomban:)
A Társasházi tv.szerint a szavazás tul. hányad szerint történik, amitől a tházi tul. közösség eltérhet,persze akkor, ha a tul. hányad szerinti szavazással így dönt..:(
Tisztelt Jogi Szakértő!
Szeretnék informálódni a következőkről:
32 lakásos társasházban lakom. Kérdések merültek fel a közös költség összegének meghatározásával kapcsolatban. A jelenlegi formája valahogy nem tűnik jogilag megalapozottnak.
Az egyes ingatlanok területe 35-150-m2-ig terjed, és persze vannak osztatlan közös tulajdonú helyiségek is mélygarázs, lépcsőház udvar stb.
A közös költség minden ingatlan esetében igy kerül kiszámításra:
Alap: 6000 Ft (szinte évente emelve)
80 ft
Ezen tételek összege adja meg a fizetendő közös költséget, ami ebből kifolyóag kb 200 ft-al kevesebb egy 35 m2-es lakás és egy 150 m2-es lakás esetében.
Viszont a szavazásokkor tulajdoni hányad arányában veszik figyelembe a tulajdonosok véleményét.
Kérdésem, hogy mind az összeg meghatározása, mind a szavazati arány figyelembe vétele jogszerű-e?
Köszönettel:
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
