Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Osztatlan közös tulajdon

MajorDomus # e-mail 2015.05.23. 10:00

A postás tud olvasni

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.05.23. 09:38

:) Akkor írjátok rá a neveteket.
Ott a pont.

www.kbs-ugyved.hu

Immaculata # e-mail 2015.05.23. 07:05

persze, hogy két postaláda van.

:) Akkor írjátok rá a neveteket. Miért kell a postást kitenni a hülyeségeiteknek?

Járási földhivatal és a telek nagysága. Internet - Önkormányzati honlap - rendeletek - HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat - ingatlan övezeti besorolása, számolás - eredmény.:)

Ha a telek megosztható, akkor - földmérő - földhivatal, helyi önkormányzat, mint szakhatóság - földhivatal.

Ha nem osztható meg, akkor marad a társasházzá nyilvánítás.

MajorDomus # e-mail 2015.05.22. 21:25

Mielőbb keress ügyvédet.

MajorDomus # e-mail 2015.05.22. 21:24

Mielőbb keress ügyvédet.

vibcsi # e-mail 2015.05.22. 19:12

Leválasztott ing.részek, utcáról külön kapukkal, persze, hogy két postaláda van. Egyébként ügyvéd által ellenjegyzett használat megosztási szerződésünk is van mindezekről.

Még egy kérdésem lenne: egy telek megoszthatóságát (külön helyrajzi számot kapva)ki és minek alapján dönti el.

Immaculata # e-mail 2015.05.22. 18:53

most, így utólag

Szükségtelen, a 2 postaláda pedig nem helyes.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.05.22. 17:58

Pont azért alakítható társasházzá, mert két különálló épület. (A műszaki osztályok rendszerint tele vannak remekjogászokkal...)

www.kbs-ugyved.hu

vibcsi # e-mail 2015.05.22. 15:21

Köszönöm mindkét választ. A közös cím miatt a posta, a leolvasók nálam keresik az új tulajt. Két különálló épület, két külön kapuval nem biztos (önkorm.műszaki oszt.szerint), hogy társasházzá alakítható. A tul.lapon elírt cím helyesbítésének időpontját senki sem tudja megmondani. Azért kérdeztem, tudott-e volna a szerződést kötő ügyvéd addig is valamilyen áthidaló megoldással segítségünkre lenni. Vagy esetleg most, így utólag?

Immaculata # e-mail 2015.05.22. 11:34

vibcsi

:) Egy ingatlanhoz egy házszám tartozik. Amennyiben társasházzá alakítjátok az osztatlan közös tulajdont, akkor 2 külön albetétbe kerülnek a lakások, és akkor kaphat külön "a", illetve "b" jelölésű házszámot.

Tehát jelenleg a 123. házszámon kívül mindennemű számozás téves.

Immaculata # e-mail 2015.05.22. 11:30

todzsi

Gondolom, lakottan lett árverezve.
A vevők igényeit nem írtad le.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.05.22. 09:56

Ha annyira zavar, hogy a szomszéd papíron nálad lakik - bár a fene tudja, hogy valójában melyik házszám melyik épület - akkor töröltesd. Fel nem foghatom, miért van neked "nagy szükséged" erre az információra.

(Egyébként az adásvétel tárgyaként nem házszámmal, hanem helyrajzi számmal azonosítjuk. Ha az adásvétel tárgya tulajdoni hányad használat megállapodással, akkor a használat megosztását vagy a szerződésben rögzítjük részletesen, egyértelműen, vagy legalább a szerződés mellékletében, akár vázrajzon.)

www.kbs-ugyved.hu

vibcsi # e-mail 2015.05.22. 09:42

Tisztelt Fórumozók!
Nagy szükségem lenne a válaszra a 05.18-i kérdésemmel kapcsolatban. (vibcsi)
Köszönöm a segítséget.

MajorDomus # e-mail 2015.05.21. 22:47

Nem erről van szó.

Két lakást építettek a két családnak.

Immaculata # e-mail 2015.05.21. 03:10

Tozi

Ha azok a lakások valamikor két külön helyrajzi számon voltak és egyesítették őket, akkor nem fogják újra engedni a megosztásukat.

MajorDomus # e-mail 2015.05.20. 21:01

A kialakításhoz építési engedély.
Vagy telekmegosztás, de egyszerűbb ha társasházzá alakitod, így külön is el lehet majd adni. Gondolom ezért kérdezed.

Tozi # e-mail 2015.05.20. 11:52

Tisztelt Ügyvéd/Ügyvédnő!

Van két lakás aminek a megvásárlásán gondolkozom. A probléma az hogy a 2 lakás 1 helyrajzi számon van, ezért is adja el a tudlajdonos csak együtt.
Az egyik kérdésem az lenne hogy milyen engedély szükséges 1 lakásból 2 lakás kiállításához, milyen papírt kérjek tőle arról hogy tudjam nem lesznek később törvényességi problémák?
A másik kérdésem az lenne, hogy megoldható-e és ha igen hogyan, hogy a 2 lakás 2 külön helyrajzi számot kapjon?

Válaszát előre is köszönöm!

todzsi # e-mail 2015.05.18. 21:34

Tisztelt fórumozók!
Borzasztó helyzetbe kerültem: osztatlan közös tulajdonban lakunk (kétlakásos ingatlan). A mi házfelünk 100/200-as tulajdoni hányada a férjem és én köztem volt elosztva. A férjem 50/200-as tulajdoni hányada árverésre került. Sajnos anyagi helyzetem nem tette lehetővé, hogy megvásároljam. Ezt megtették a szomszédok. Milyen jogaim, lehetőségeim vannak? Perrel fenyegetnek, próbálnak ellehetetleníteni. Ha mindenben engedek, egy eladhatatlan házrész birtokosa leszek. A segítséget előre is nagyon köszönöm!

vibcsi # e-mail 2015.05.18. 09:01

Osztatlan közö tulajdonú telken két teljesen különálló, leválasztott ing.rész van. Az egyik címe: Utca 123. a másiké: Utca 123/b. A tul.lapon eddig a helyrajzi számhoz az Utca 123. tartozott. 2005-ben a Földhivatal tévesen 123/b-re módosította a címet. A 123.cím alatti ingatlanrészt eladták az ügyvéd nem törödve a tul.lapon a cím mellett lévő "felülvizsgálat alatt", ill. az eladott ing.rész eddigi tényleges címe, a 123.-al,a használati megosztási szerződéssel, az adásvételit a 123/b-re kötötte meg, így az új tulaj a másik ing.részbe, vagyis az én lakcímemre jelentkezett be. Az ügyvéd engem sem értesített erről. Mulasztott -e valamit az ügyvéd, ill. tudott-e volna valamit tenni, vagy segíteni, (addig, amíg a Földhivatal hibázása helyesbítésre kerül),hogy az új tulaj a 123-ba és nem az én lakcímemre a 123/b-be jelentkezzen be. Köszi a választ.

MajorDomus # e-mail 2015.05.16. 16:58

Meg némi nyugtató!

Wildmann # e-mail 2015.05.16. 09:57

mint konkrét ügyekben általában

Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com

MajorDomus # e-mail 2015.05.15. 21:22

Ügyvéd ajánlott

lajcsó # e-mail 2015.05.15. 08:51

"Létezik-e szolgalmi út az osztatlan közös tulajdonon ?"
Fogalmilag kizárt. A szolgalmi jog minden esetben két egymástól elkülönült telket feltételez (uralkodó telek-szolgáló telek).

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Gülümaci # e-mail 2015.05.15. 08:29

Értem. Sajnos a megegyezés lehetetlen, úgy hogy marad a bíróság. Köszönöm a válaszokat.

Wildmann # e-mail 2015.05.15. 07:39

Szolgalmi út csak más telkén lehet. Közös területen értelmezhetetlen.

Ha közös tulajdon a telek, akkor közösen használhatjátok.

Ha ezt szeretnéd megváltoztatni, akkor közös tulajdon használatát megosztó szerződést kell kötnöd a szomszéddal.

Ezt vagy akkor teheted meg, ha megegyeztek a szomszéddal, ha nem akkor bíróságra viszed az ügyet.

Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com