limma
2008.08.18. 14:23
a 60 %-nak a 25%-a
Örökölt ingatlan eladása
- 1
- 2
ObudaFan
#
2008.08.18. 12:11
Én is pontatlan voltam: idén a 25%-nak a 90%-a, jövőre a 60%-a.
monalisa1
#
2008.08.18. 12:02
Elnézést...
ObudaFan
#
2008.08.18. 11:56
„Tehát a tiszta haszon 25%-a adózik. ”
Tévedés. Idei értékesítés esetén már csak a 25%-nak a 75%-a, jövöre már csak az 50%-a, stb. (Legalábbis, ha lakásingatléanról van szó, de ha jól értem, arról.) És nem az öröklési illetékre megfizetett összeget kell levonni az eladási árból, ahnem azt az értéket, ami annak idején az öröklési illeték alapjául szolgált, vagyis azt az összeget, amennyire az adóhatóság szakértője az ingatlant értékelte.
Az özvegyi jog illetéke:
18 millió forintig 2,5% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 6% 35 millió forint feletti rész után 11%. Hogy ezt milyen összeg után kell fizetni, azt úgy kell meghatározni, hogy venni kell az adóhatóság által az ingatlan teljes értékére megállapított összeg 1/20 részét, és ha a haszonélvező
25 évesnél fiatalabb, ennek 10-szerese,
25-50 éves, ennek 8-szorosa,
51-65 éves, ennek 6-szorosa,
65 évnél idősebb, ennek 4-szerese alapján kell számolni.
monalisa1
#
2008.08.17. 12:39
Az ingatlan eladása után személyi jövedelemadót kell majd fizetni - azt a jövő évi máj.20-i adóbevalláskor feltüntetni és legkésőbb addig be is fizetni -, de levonásba kerül az öröklési illetékre megfizetett összeg valamint a közjegyzői díj, az ügyvédi díj, valamint az eladással kapcsolatos esetleges hírdetés, ingatlanközvetitői díj stb. - vagyis a felmerült költséget. Tehát a tiszta haszon 25%-a adózik. A kiszabás után indokolt esetben lehet kérni részletfizetésre engedélyt, max 36 hónapra adják meg.
Ingatlan adásvételénél ügyvédi közreműködés szükséges, ő majd mindent részleteiben elmond, elmagyaráz.
Ha édesanyátok dijmentesen mond le a haszonélvezetéről, akkor ez tiszta, azonban ha esetlegesen csak némi pénz ellenében, akkor ezt őneki meg kell fizetnetek, különben az ingatlanra nemigen találtok vevőt.
Monalisa
laikus hozzászóló
Zééé1980
#
2008.08.17. 11:33
Kedves Fórumozók!
Párom apukája 2006-ban elhunyt, a párom és a huga, ketten örökölték a teljes ingatlant és anyukájuk (aki nem volt a felesége) a haszonélvező.
A két gyermek örökösödési illetéke már ki lett fizetve.
A haszonélvező anyukával közösen hárman el akarnák adni az ingatlant, akkor hány %-os örökösödési adót kellene fizetni most vagy később (vannak-e sávok?) és mennyi az elévülési ideje ennek?
Előre is köszönettel és várom a válaszaitokat.
Zééé.
- 1
- 2
