Fórum öröklés és családjog régebbi elöl     új hozzászólás


öröklés,ingatlan

nonolet # e-mail 2018.03.19. 14:19

"Korábban az édesanyám a nagymamám részére lemondott az apai örökségéről."

Tehát: minden az IS a nagyié lett a nagyfater utáni örökségből.

"Most elhunyt a nagymamám és édesanyám is (egy napon)."

Tehát anyád örökölt volna a nagyi után!
(és a tesói, ha vannak neki)

De mivel anyád is meghalt!
Így anyád (nagyanyai) örökségét te öröklöd tovább.
(és a tesóid ha vannak)

"édesanyám korábban elhunyt testvérének két gyermekét illeti meg a teljes nagyapai rész, azaz az eredetileg engem illető részhez így már nem lehet közöm? Vagy jár nekem az eredetileg járó nagyapai fele rész?"

Nagyapai rész már rég nincs!
Azt anno a nagyi és mások MÁR megörökölték.
(pl. anyád, de ő az övét a nagyinak adta)

Fentebb leírtam az örökségi láncot...

Ami alapján

  • ha neked nincs tesód, akkor
  • a nagyi teljes hagyatékának a fele jár neked

(mivel anyád a tesója miatt csak egy fél részt örökölt volna a nagyitól)

Nagyszülő hagyatéka > gyermekei > unokái a sorrend lefelé.

De CSAK anyagi hagyatéka játszik!
Ami a lefelé szinteken eloszlik többfelé,
ha nem csak egy gyerek van azon a szinten.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.03.19. 13:47

Tessék?!

Valami azt súgja nekem, hogy valami egészen egyszerűt akarsz kérdezni, csak nem sikerül.

www.kbs-ugyved.hu

zizi99 # e-mail 2018.03.19. 12:55

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Korábban az édesanyám a nagymamám részére lemondott az apai örökségéről, így nem került be széljegyként a nagyszüleim közös tulajdonában lévő ingatlanra. Most elhunyt a nagymamám és édesanyám is (egy napon). Kérdezem, hogy így az édesanyám korábban elhunyt testvérének két gyermekét illeti meg a teljes nagyapai rész, azaz az eredetileg engem illető részhez így már nem lehet közöm? Vagy jár nekem az eredetileg járó nagyapai fele rész?

És most a nagyanyai rész fele?

Kérdezem, hogy édesanyám rossz döntét hozott ezzel, és így csak a teljes nagyszülői rész 1/3-a jár az eredetileg járó fele rész helyett?

Köszönöm előre is a válaszát.

SaireyVMK # e-mail 2018.03.19. 12:05

Hacsak nem 83milliót ér az ingatlan. Mivel féltestvére(nem egyenesági rokon) után örököl, ezért az öröklési illeték 9%.

Mindenesetre valóban az adott közjegyző lesz az illetékes.(nonolet már megírta,hogy miért) Harmadkézből hallott információ akár hazugság/pénzkicsalás is lehet. Először látnám a hagyatékit, aztán eldöntöm,hogy elfogadom-e vagy sem,aztán lehet arról beszélni,hogy mit is kell fizetni.
Persze az is lehet,hogy adósság van az ingatlanon és az a 7,5millió. Akkor az adósságot kell összevetni az örökrész értékével (meg levonni az egyéb költségeket ,mint földhivatali bejegyzés díja, közjegyzői díj, 9-18%-os illetékek stb)és eldönteni,hogy érdemes-e foglalkozni vele vagy sem.

drbjozsef # e-mail 2018.03.19. 06:35

hencerik,

,fizetnie kell hét és félmillió forintot

Ez így önmagában elég fura, jó lenne kibontani ezt a dolgot. Öröklésnél általában pénzt kap az ember, vagy legfeljebb semmit sem örököl ha sok az adósság, de fizetni nem jellemző.
Gondolom, esetleg az ingatlan másikfelének/másikrészének megváltása lehet, de azt meg nem "kell" elméletileg.

nonolet # e-mail 2018.03.18. 20:27

hencerik

Az elhalt utolsó lakóhelyén lévő közjegyző az illetékes.

Ezek szerint Szegeden lakott éppen...
Legalábbis a lakcím kártyája szerint.

nonolet # e-mail 2018.03.18. 20:25

Júli@

Már megkaptad a választ!

  • közös megegyezéssel

vagy

  • perben

tudsz előrébb lépni.

Tisztázd a tesóval, hogy Ő MIT AKAR!!!, hogy miért kekeckedik.

De alighanem PÉNZT akar TŐLED PLUSZBAN...
99%-ban az a VALÓDI ok ilyenkor.

Aztán, ha megtudtad mi a célja, hát döntsd el, hogy belemész-e?

Mert, ha nem túlzó az igénye,
akkor az még mindig olcsóbb lesz,
mint perrel támadni, ami idő és pénz!

Ennyi.

hencerik # e-mail 2018.03.18. 20:01

40 éve Dániában élő unokatestvérem egy házat örökölt féltestvére után. A ház itt van,Magyarországon, ezért egy távoli rokon segít neki az ügyek intézésében, aki azt mondta,fizetnie kell hét és félmillió forintot és jelenjen meg a a májusi hagyatéki tárgyaláson Szegeden, ahová az elhunytat semmilyen kötelék nem fűzi.
Szeretném tudni és tudatni vele, hogy helyes-e ez az eljárás, mire kell fizetnie és miért Szegeden lesz a tárgyalás az albertirsai ingatlan ügyében.
Köszönöm!

Júli@ # e-mail 2018.03.18. 17:10

Köszönöm a válaszokat!
Tisztelt Kovács Béla Sándor, ezt mondták, de utánaolvasva sok 100ezer, akár 1M Ft kell, és akár évekig is elhúzódik, ezt nem tudom vállalni. Én nem tudom megvenni, ő nem akarja, patt helyzet van, szándékosan gáncsoskodik, nem lehet vele egyezkedni. Szóban rááll aztán mint utoljára is amikor hozok kp-s vevőt eláll. Ezért kértem tanácsot, mert elkeseredtem.
A részem, vagyis a fele 6-7MFt lenne, nem tudom ezt milyen költséggel és mennyi idő alatt lehetne végigvinni, a lakás üresen áll, jó helyen van és jó fekvésű is.
Köszönöm.

nonolet # e-mail 2018.03.18. 16:37

Júli@

De lehet tenni :-)
A megoldás neve: "Közös tulajdon megszüntetése"

  • közös megegyezéssel

vagy

  • perben

(ha legalább az egyik fél elé elég hülye, hogy per kelljen hozzá)

A lehetőségek önként vagy perben megítélve.

  • eladjátok és felezitek a pénzt
  • megveszed tőle az ő részét
  • megveszi tőled a te részed
  • árverés lesz és a MARADÉK pénzen osztoztok
Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.03.18. 16:11

Pereld be! Ezt még nem mondták?

www.kbs-ugyved.hu

Júli@ # e-mail 2018.03.18. 15:13

Üdvözlök mindenkit!

Olvasgatva, sem találtam megnyugtató megoldás az esetemre.
Többször 20 ezer ide oda és semmivel nem érzem előrébb magam:
Lassan 4 éve örököltük édesanyánk lakótelepi lakását 50/50% arányban a testvéremmel, aki folyamatosan meghiúsítja az értékesítését. Hasonlókat olvastam itt is, tényleg szinte lehetetlen megoldani egy ilyen helyzetet? Tényleg semmit sem lehet érdemlegesen tenni?
Esetleg csak, valahogy áron alul eladni a 50% tulajdonrészt?
Köszönöm a válaszokat!

Immaculata # e-mail 2018.03.13. 12:58

Úgy kell felszólítani, hogy határnapot kell adni, és abban leírni, hogy a határnapot követően az ingóságokat értékesíted és az árából levonod az eddigi megőrzés és az értékesítéssel járó költségeket.

Ancsamancsika # e-mail 2018.03.13. 12:44

Az ingatlan, amiben a bútorok vannak, csak az enyém! Az édesanyám élt benne, az ő bútorai vannak benne. Amikor meghalt, beköltöztem, hoztam a saját bútoraimat is, úgyhogy most jelenleg egy "raktárban" lakom.
Nekem is útban vannak a bútorok. Pénzt nem érnek, és nem is óhajtok értük fizetni, mert nekem sem kell. Bíróságra sem szeretnék menni...
Többször fel lett szólítva, hogy szállítsa el.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.03.11. 18:32

Békesség, testvéreim... :)

www.kbs-ugyved.hu

nonolet # e-mail 2018.03.11. 17:22

Már nem először teszi szóvá, hogy miért írok valamiről.

Köze hozzá?!

Velem ne kekeckedjen, akkor nem bántom én sem...

Ennyike.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.03.11. 12:10

Naaa... Senkivel nem kellene, de Lyonee végképp ne adott okot rá.

www.kbs-ugyved.hu

nonolet # e-mail 2018.03.11. 11:54

Azt minek nevezed, hogy
mindenről osztod az az észt, ha kell ha nem...

A kutya sem kíváncsi rá, hogy mit gondolsz rólam pl.
Szakadj már le rólam vakparaszt!

Anyádnak oszd az észt oké?!

Lyonee #   2018.03.11. 11:37

Azt minek neveznéd, hogy mindenhez hozzászólsz, akár értesz hozzá akár nem? Én grafomániának!

nonolet # e-mail 2018.03.10. 13:59

Lyonee

... és a találgatást szóvá tenni ÉPPOLY fölösleges!
Túlbuzgás.

SaireyVMK # e-mail 2018.03.10. 13:59

Elnézést. Kicsit félreírtam. Viszterhesnél nem az eladó(más örökös javára lemondó) fizeti az összeget, hanem nyílván az,akinek a javára lemond, és ezért nem az "általa fizetett",hanem a kapott összeg után fizet SZJA-t (amennyiben kell.Szóval ha többet fizettek érte mint a hagyatékiban szereplő érték tulajdoni hányada szerinti érték, és akkor is csak a különbözet 15%-át)

SaireyVMK # e-mail 2018.03.10. 13:53

markata 2018.03.07. 22:49
Le lehet mondani az örökségről, DE CSAK MÁSIK TÖRVÉNYES ÖRÖKÖS JAVÁRA. Felteszem a testvér gyermeke nem az(hacsak nem azon szerencsétlenségből,hogy halott a testvér) így ez közvetlen módon nem lehetséges. Először a testvér javára(amennyiben az örökös) kell lemondani az ön örökösi részéről.Majd az öröklés után az örökös testvér dönthet úgy,hogy a gyermekének ajándékozza(illetékmentesen). Ez utóbbi külön eljárás, földhivatali bejegyzés és ügyvédi eljárás szükséges hozzá ,annak költségét meg kell fizetni.

Az öröklésről való lemondás (a fentiek szerinti módon) történhet:

  • ingyen.

ekkor a jogcím ajándékozás lesz, az illetéket pedig annak kell fizetnie akinek a javára történik a lemondás,illetve úgy,mintha közvetlenül az elhunyttól kapta volna(tehát egyenes ági rokonok közötti öröklésnél- szülő-gyermek-unoka-feleség-férj illetékmentes, tehát 0 Ft)
- visszterhesen (vagyis pénzért)
Ekkor a jogcíme adás vétel, ahol az örökségről más örökös javára lemondónak öröklési illetéket(az elhunyttal való egyenesági rokonságnál 0Ft-ot), annak akinek a javára lemondanak pedig ugyanolyan vagyonszerzési illetéket kell fizetnie az így szerzett rész után,mintha vette volna (4%,de az illetékhatóság szabja ki).
Illetve ott a SZJA, (amit az eladó, vagyis jelen esetben a lemondó fizeti) amit akkor kell fizetni, ha a viszterhes átruházás összege(amit fizet érte) az átruházott tulajdoni rész arányának és a hagyatékiban szereplő érték alapján több,mint annak az értéke,akkor a különbözet után 15%-os szja fizetési kötelezettség terheli az így tulajdonrészt szerzőt.

Lyonee #   2018.03.10. 12:38

1 éve kapták meg a hagyatéki végzést.
Pontos információk hiányában felesleges találgatni.

nonolet # e-mail 2018.03.09. 21:38

Ezt írta:
"testvérem és én örököltünk 50-50%-ban."

Bár, valóban nem tudható mit ért "saját lakásom" alatt...

Lehet, hogy csak azt, hogy: ő lakja egészében régóta.

Sőt (szerintem) ez valószínűbb, ha a bútorok is benne vannak még.
Amik ez elhalté voltak és maga a lakás is (gondolom).
Így esélyes, hogy ő lakot benne az elhalttal együtt korábban.

Így most a magáénak érzi az 50-50% ellenére is...

Lyonee #   2018.03.09. 12:43

Ezt honnét veszed? Mivel a kérdező a saját lakásáról ír, valószínűleg ezt a részét már lerendezték.