Tulajdonjog fenntartással történő adásvétel tényének feljegyzése esetén a földhivatal 2009 óta elutasítja a jelzálog-bejegyzési kérelmet.
Ennek elkerülésére bankhiteles ügyekben, vagy ahol a vételárelőleget a vevő javára jelzáloggal kívánják biztosítani, két mód kínálkozik:
- Tulajdonjog-fenntartás helyett az Itv. 47/A.§-a szerint az eljárás függőben tartásának kérése.
- A tulajdonjog fenntartása határozott idő megjelölésével.