Fórum polgári jog régebbi elöl     új hozzászólás


szerződés felmondása

Vadsuhanc #   2018.01.10. 09:56

Tisztelt KBS, Immaculata és Ycal!

Nagyon szépen köszönöm a megtisztelő válaszokat és a segítségeteket. A teljes homály oszladozik a kérdésben.

Ycal # e-mail 2018.01.10. 09:41

Vadsuhanc:

A jelzalogjog alapito szerzodes nem kulon szerzodes abban az ertelemben ahogy te gondolod, hacsak nem "önálló" zalogjogot alapito szerzodes.

Annyiban kotodik a kolcsonszerzodeshez, hogy a kolcsonszerzodesbol adodo tartozas "behajtasat" biztositja. (A bank VH-t indithat es a lakas arverezesebol/eladadabol befolyt osszeg a jelzalog szerzodes alapjan a kolcsontartozas erejeig a bankot illeti majd.)

Ebbol adodoan viszont csak akkor er valamit a szezodes, ha van ervenyes koveteles amit biztositson.

Ez a jelzalog szerzodes kizarolag arra szolgal, hogy arveres vagy kozos ertekesites eseten a bankot illesse meg a vetelar azon resze ami a szerzodesben szerepel.

Ezt a szerzodest nem mondja fel a bank, leven ez biztositja, hogy "hozzajusson" a penzehez.

A kj. okiratba foglalas csak azert tortent, mert igy a banknak nem kell birosaghoz fordulnia, hanem az okirat alapjan egybol VH indithato.

De itt egy cikk ami "pontosan" leirja az egesz dolgot:

http://m.origo.hu/…mitanak.html

Immaculata # e-mail 2018.01.09. 21:51

:)A kölcsönszerződés biztosítéka a zálogszerződés.

Amennyiben a kölcsönszerződés felmondásra került, akkor annak fedezetére ott van a zálogszerződés. Kár lenne azt felmondani, mert nem maradna fedezete a meg nem fizetett kölcsönnek.
Egyébként létezik egy szerződésben részleges felmondás, - mert csak a zálogszerződés felmondása ebben az esetben részleges felmondásnak minősülne - de csak akkor, ha abban a felek külön megállapodnak.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.01.09. 21:48

De mi az igazi problémád? Mert ha csak ez, akkor ez ettől nyugodtan alhatsz. Emiatt izguljon a polgári jogi vizsgára készülő jurista.

www.kbs-ugyved.hu

Vadsuhanc #   2018.01.09. 21:28

Kedves KBS !

Ne fikázz le kérlek. Nem meggondoltam, indulatból írtam.

A kölcsönszerződés mellékletét képezte a zálogszerződés. A hitelező felmondta a kölcsönszerződést. Ezért kérdeztem, hogy a külön megírt és külön szerződés képező zálogszerződést külön fel kellett volna-e mondania vagy így a kölcsönszerződés felmondásával a zálogszerződés is felmondásra került?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.01.09. 20:24

Megjegyzem, az utolsó posztod alapján már az is kétséges, hogy tudod, mi az a szerződés.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.01.09. 20:23

Fogadjunk, hogy nem elméletileg vagy kíváncsi rá, hogy mi az összefüggés a kölcsönszerződés felmondása és a kölcsönt biztosító jelzálogjog között, hanem konkrét problémád van!

Hadd ne tartsak már itt kiselőadást arról, hogy mi az a felmondás, hogy mi a jelzálog-szerződés tárgya, tartalma.

www.kbs-ugyved.hu

Vadsuhanc #   2018.01.09. 19:30

Tisztelt KBS!

Köszönöm és értem. Nem jogászkodni akarok , hanem megkérdezni azt, hogy a hitelszerződés felmondásaával a zálogjog szerződés is felmondásra került-e ?

Két külön szerződés de egy közjegyzői okiratba foglava.

Tényleg elnézést ha kapkodok és nem átgondolt vagyok. De kiakasztó dolgok történtek ma....

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.01.09. 19:07

És ha jól látom, egyébként sem azt kérdezed, amit valójában akarsz.

Ezerszer elmondtam már: a laikus ne jogászkodjon. Ne használja a jogi szaknyelvet, amelyet nem ismer, hanem fogalmazza meg a tényállást egyszerű köznyelven; ne próbálja meg az esetből az absztrakt jogi problémát kivonni, hanem adja elő a konkrét problémáját. Mindenkinek jobb lesz.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.01.09. 19:00

Elsőre elmondtam egy mondatban.

www.kbs-ugyved.hu

Vadsuhanc #   2018.01.09. 18:48

Két mondatban megtisztelnél azzal, hogy elmondod miért értelmetlen a kérdésem?

Nem mondom, hogy nem az de kicsit ki vagyok akadva. Nem részletezem pontosan miért.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.01.09. 18:14

Értelmetlen, amit kérdezel.

www.kbs-ugyved.hu

Vadsuhanc #   2018.01.09. 17:13

Kedves KBS!

Tehát a szerződés felmondásával a zálogszerződés is felmondásra kerül? A szerződés felmondásakor a banknak igazolhatóan felajánlottam, hogy a lakást vegye át a szerződés szerint.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.01.09. 16:50

Azon nincs mit felmondani.

www.kbs-ugyved.hu

Vadsuhanc #   2018.01.09. 16:28

Szeretném megkérdezni, hogy ha a hitelező hitelszerződés felmondja, amelynek melléklete a zálogszerződés, amely külön közokiratba foglalva és külön szerződésként szerepel, akkor a hitelszerződés felmondásával a zálogszerződés is felmondásra került?...

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.01.09. 14:38

Nem annyira a Ptk.-ban, mint inkább a külön törvényben.

www.kbs-ugyved.hu

Jennyfere # e-mail 2018.01.09. 12:37

Hello,

korábban olvastam már vitát erről valamelyik témában, de nem találom.

Úgy tudom, hogy a bérleti szerződés rendes (ill. rendkívüli) felmondásának szabályozása kógens szabályozás az új Ptk.-ban, de milyen alapon?
6:347 és 6:348

Nlaci #   2017.10.12. 07:14

Drbjozsef. Én is úgy gondolom, hogy kérhetünk annyit amennyit akarunk, majd a biróság eldönti, hogy mennyi a jogos. Köszi a választ.

drbjozsef # e-mail 2017.10.11. 21:52

Az meg hogy magasabb összeget fognak kérni, megintcsak nem jogellenes. Annyit kérnek amennyit akarnak.

Nlaci #   2017.10.11. 18:31

Lewho. Köszönöm szépen a válaszod.

lewho # e-mail 2017.10.11. 16:01

Nem. Mégpedig azért nem, mert jogszerű igényérvényesítési mód kilátásba helyezése, az ezzel való "fenyegetés" fogalmilag kizárja a jogellenességet.

És csak a jogellenes fenyegetés a megtámadási ok, a jogszerű nem.

Szerintem.

Nlaci #   2017.10.11. 14:52

Sziasztok. Tisztelt szakértők. Hagyatéki tárgyaláson benyújtott ápolási hitelezői igényt ,a felek egy polgár jogi szerződésben elismerték, majd a következő hagyatéki tárgyaláson vissza akarták vonni, fenyegetés címén, de a közjegyző nem fogadta el és kérte a bírósági felbontást. A fenyegetésnek ,azt az indokot tüntették fel, hogy ha nem lesz megállapodás, akkor a jogos hitelezői igényt, peres úton fogjuk érvényesíteni, de akkor már egy magasabb összeget kérünk. Szerintetek ez jogellenes fenyegetés? Előre is köszönöm a szakértői válaszokat.

Vadsuhanc #   2017.03.31. 14:01

Tisztelt Immaculata!

Először is szeretném megköszönni, hogy ennyit foglalkozol a kérdésemmel.

Pontosan az általad belinkelt Kúria döntés miatt rugózok ennyit a dolgon. ( persze van más is ) Nem tudom, hogy az ott leírtak alkalmazhatók-e az én esetemben.

Még egyszer köszönöm a segítségedet és várom az esetleges további véleményedet is.

Immaculata # e-mail 2017.03.31. 11:54

a közjegyző melyik törvény alapján küldi az iratot.

Magánfelek együttműködésében feltétel vagy időpont bekövetkezésének közokirati tanúsítását csak közjegyző tudja tanúsítani a nemperes eljárásával.

Immaculata # e-mail 2017.03.31. 11:49

A postai kézbesítés kormányrendelet a kézbesítés eljárását szabályozza, ő nem fűzhet a kézbesítéshez joghatást. Azt egyéb törvény rendezi.

Találtam egy kúriai elvi döntést, hasonló.

http://www.kuria-birosag.hu/…vi-hatarozat