Van-e esélyünk utólag, a bíróságon valamilyen jogcímen visszakapni a kizsarolt összeget vagy annak egy részét? Hiszen mi nem bértartásba adtuk neki a lovakat, tulajdonosuk volt, nemcsak költsége, haszna is volt belőlük, de a lovakat nem gondozta, elhanyagolta, betegek...
Mondom, jogfenntartással. Vagyis fenntartjátok a jogot, hogy a tényleges tartozás fölötti összeget visszaköveteljétek. Azt is mondtam, hogy a tényleges tartozás összeg pedig szakkérdés.
Köszönöm szépen a választ.
Akkor fizetünk, elhozzuk a lovakat és ezek szerint a per tárgya az ajándékozási szerződés visszavonása lesz.
A per targya igy jogalap nelkuli gazdagodas lesz.
Köszönöm, ez így kerek.
Segítség
A lovakat ugyan sikerült elhozni, fizettünk - de a papírt nem volt hajlandó aláírni..semmivel sem tudjuk bizonyítani, hogy pénzt adtunk neki...
Akkor ez ennyi. Legközelebb készíts hangfelvételt, vagy vigyél tanút, vagy valami.
Szép napot!
Meg tudja mondani valaki, hogy (ingatlan) ajándékozási szerződésben a megajándékozott egyenesági rokon az ajándékba kapott ingatlanra alapíthat-e nyomban (ugyanabban a szerződésben) haszonélvezeti jogot a házastársa javára?
Tulajdonképpen nincs akadálya, de miért ragaszkodtok ahhoz, hogy ugyanabban az okiratban legyen?
Egy hrsz., egy bejegyzési kérelemben 1x igazgatási szolgáltatási díj.
Üdvözlettel!
Kérdésem:
Kiskorú gyermek visszaajándékozhatja-e a szüleinek azt az ingatlant, melyet tőlük, a szüleitől kapott hét éve, azok életfogytáig tartó haszonélvezetével?
Lehet-e a visszaajándékozás esetén most a kiskorú gyermeknek életfogytig tartó haszonélvezetet bejegyezni?
Gyakorlatilag a kiskorú lesz a majdani örökös is.
Milyen lépés kellene még a kiskorú érdekeinek védelmében?
Azzal tisztában vagyok, hogy a gyámhatóságot nem lehet kihagyni.
Köszönettel:
Havrilla István
Zsennye
Szerintem a gyámhatóság ezt nem fogja engedni, de meg kell kérdezni tőlük.
Mindenesetre elég furcsa megoldás, hogy a gyerek kapja a haszonélvezetet.
Köszönöm a választ.
Bocs, hogy ma én voltam az állandó kérdező.
Tudja, 7 évvel ezelőtt semmi remény nem volt szoc.polra, ezért egyszerűnek tünt rögtön a gyerek nevére venni a házat.
Most van három gyermek és csak így lenne megoldható a csok igénybevétele a bővítéshez, felújításhoz. Azért 2,5-3 millió ( az áfavisszatérítést is beszámítva ) igen csak jól jönne.
Furának , fura az biztos, de ahogy mondja a közmondás a kényszer nagy úr.
Szerintem van remény, hogy a gyámhatóság vagy az általa kijelölt ügyvéd megérti, hogy ez a gyerek érdekét is szolgálja.
Csak érdekességként.Az egyik kiskorú gyermeknek ajándékoztunk ingatlant, azaz rögtön a nevére ment és végig kellett játszani az ügyet a gyámhatósággal, a kijelölt ügyvéddel, mert a Földhivatal csak így jegyezte be. Semmi gond nem volt ezzel, minden simán ment , mindenki normális volt. A másik (jelen ) esetben, de más megyében a kiskorú gyermek nevére szóló szerződést simán bejegyezte a Földhivatal a gyámhatóság bevonása nélkül.
Tisztelettel:
Havrilla István
"Szerintem van remény, hogy a gyámhatóság vagy az általa kijelölt ügyvéd megérti, hogy ez a gyerek érdekét is szolgálja."
Legyen szerencséd, de erre azért nem mernék nagy összegben fogadni!
soma66: szóval 6.600,- forintot szeretnétek spórolni. Érthető.
Plusz okiratszerkesztés díja, utazgatás ügyvédhez (1x vagy 2x ugye a különbség), plusz idő.
Jó, ez sem egy lélegeztetőgép ára, de ha már, miért ne.
Tudod, aki a kicsit nem...
Hát szerintem az ügyvédnek nem számít, hogy egy vagy két word dokumentumot szerkeszt, időben és díjazásban nem különbség, kétszer utazgatni sem kell szerintem, de a lényeg az, hogy 1. persze hogy lehet 2. nekem mindegy.
De persze nem tudhatom, még sosem kaptam/adtam ajándékba ingatlant vagy haszonélvezetet.
havrilla
Szerintem ebbe beleszaladtatok, nem fog menni, mert nem mehet még gyámhivatali jóváhagyással sem, ugyanis a gyámhivatal nem járulhat ehhez hozzá.
Ptk. 2:16. § [A kiskorú ellenérték nélküli kötelezettségvállalása]
Semmis a kiskorú törvényes képviselőjének olyan jognyilatkozata, amellyel – a kiskorú vagyona terhére – ajándékoz, idegen kötelezettségért megfelelő ellenérték nélkül kötelezettséget vállal, vagy amellyel jogokról ellenérték nélkül lemond. Ezt a rendelkezést megfelelően alkalmazni kell a törvényes képviselőnek a korlátozottan cselekvőképes kiskorú jognyilatkozatához való hozzájárulására is.
„idegen kötelezettségért megfelelő ellenérték nélkül kötelezettséget vállal,”
és itt az "idegen"-t Te hogyan értelmezed ?!
Köszönöm a két utóbbi gondolatot.
Tényleg nem "idegen" érdekről van szó. A biztosíték pl. lehetne a kiskorú életfogytig tartó haszonélvezete.
Én nem találtam olyan pontot a törvényekben, ami szerint nem lehet a haszonélvező sokkal fiatalabb, mint a tulajdonos.
Azért, mert általában nem ez a szokás, az nem jelenti, hogy jogsértő lenne.
Mindenesetre előbb kérek időpontot a gyámügytől megbeszélésre.
Arra már tudok és láttam példát, hogy hasonló esetben közbeiktattak egy "vevőt". Én ezt inkább erkölcstelenebbnek tartom.
Még egy megjegyzés a saját életünkből. Egyik ingatlannál a vételhez is kijelölt a gyámhivatal eseti ügyvédet és a földhivatal is csak így volt hajlandó bejegyezni.
Másik esetben, de más földhivatalnál meg egy a gyerek nevén lévő ingatlant eladtunk ( nem gondoljanak nagyértékre!)és a földhivatal minden további nélkül bejegyezte az új tulajdonost, a gyámhivatal minden müködése nélkül. Lehet, hogy ez csak "szocialista összeköttetés" kérdése???
Tisztelettel:
Havrilla István
Zsennye
„ a bővítéshez, felújításhoz. Azért 2,5-3 millió ( az áfavisszatérítést is beszámítva )”
Bővítéshez nincs áfa visszatérítés. (Felújításhoz meg semmilyen csok nincs.)
Helló Urak!
A következő kérdésben kérném hozzáértő válaszotokat:
Nagyapám balatoni házára testvérei súnyi módon ajándékozáási szerződést írattak alá nagyapámmal. A házzzal kapcsolatban most van valami per is.
Szóval az érdekelne hogy ha vége a pernek és az ajándékozási szerződésre akkor írják rá a dátumot és beadják a földhívatalba akkor törv megszerezhetik a házat?
És ki lehet-e ezt védeni mondjuk később készített végrendelettel? Vagy akkor már késő lesz?
Köszönöm szépen!
Igen, nem, igen.
Mondjuk az első "igen" eléggé határeset : ingatlanra az ajándékozási szerződés is ügyvédi ellenjegyzést igényel, szóval az, hogy "aláíratták vele", meg "ráírják a dátumot" azért kevés lesz. De ha arra gondolsz, hogy meg lehet oldani ezt a dolgot utólag is, akkor igen, elképzelhető, ha találnak hozzá ügyvédet.
Az érvényességnek nem feltétele, hogy közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett okiratba legyen foglalva a szerződés.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
