Csak ez nem két hónap lesz, sok tulajdonos esetén sok per, sok mászkálás, sok költség, de járható, és igen, megveheted a részüket árveréskor (amúgy is elárverezési jogod lesz, mint tulajdonostárs). Csak hát másik tultárs is megveheti, aztán kezdődhet az igazi harc...
Ezt a többletet, nevezzük kárnak, mely egyesek hanyagsága miatt elfolyt, meg kell fizetni, ezt én nem vitatotom. Én befizetem és perelem a többit, ez járható út? Akkor jó, ha meg végrehajtás lesz, felvásárolom idővel az egész házat. Ezek meg eltakarodnak jó messzire innen, legyen így! Akkor ez jogilag jó?
nézd a dolgot a szolgáltató szemével : van egy főmérő, a többi nem érdekli. Ha az nincs kifizetve, korlátozza a szolgáltatást. Neki tökmindegy ki fizeti ki, az osztatlan közös miatt egyetemlegesen terhel titeket, ha akarja (mert úgy látja, hogy pl. csak Te vagy fizetőképes), akkor végrehajthat CSAK téged is, és rajtad hajtja be az összes tartozást. Ez az osztatlan közös átka. Tudod, a ló, meg az ő túros háta.
A jogi megoldás sajnos az, hogy ha Te többet fizetsz be (akár önként, hogy legyen vized, akár végrehajtásban), mint amekkora rész rád esik, akkor Te indítasz pert a többi nem fizető tulajdonostársad ellen. Minden bizonnyal meg is nyered a pert, de ha végrehajtható vagyonuk nem nagyon van, akkor ezzel is csak egy csomó plusz költséget generálsz magadnak.
Sajna ez nem így működik. A közös közműtartozásért egyetemlegesen felel az összes tulajdonos. A közös tulajdon megszüntetése irányába pert is lehet indítani - méregdrágán, úgyhogy érdemes végiggondolni, hogy megéri-e - akkor bíróság rendelheti el, hogy pl. társasházzá alakuljon a ház, de sok minden nem változik, max. önálló albetétekké alakulnak a tulajdonrészek. Az, hogy a többi "parazita" nem vállalja, az pedig nem kívánságműsor, mert annak a pernek is egyetemlegesen osztódik a költsége a tulajdonosok között, egy ilyen perben nincs vesztes meg győztes. Ha bárki nem akarja fizetni, azon végrehajtják. Szóval én a helyedben lehet inkább felszólítanám őket a társasházzá alakulásra, jelezvén a levélben, hogy amennyiben nem egyeznek bele, akkor pert indítasz a közös tulajdon megszüntetésére. Én úgy gondolom, ezzel sokkal jobban észhez lehetne téríteni azokat, akik nem akarnak részt vállani a közös gondokból.
Én speciel arra gondoltam, hogy közös a tartozás, de mindenki a tartozás rá eső részét fizeti, én a tartozás 15/100ad részét. És aki nem fizet, azt végrehajtják. Ez leányálom?
Azt nem érted igazán, hogy a vízmű a főmérőn keletkezett fogyasztás alapján számol el a házzal. Neked nem egy független mérőd van, hanem csak egy mellékmérő, ami kb. olyan, mint fűtésnél a költségelosztó. Ott is a ház a hőmennyiségmérő alapján fizet. Itt annyiból más, hogy ha túl nagy a tartozás, akkor a főmérőt zárják el - vagy korlátozzák - nem a mellékmérőket, merthogy azok többnyire a lakáson belül vannak, hozzájuk nincs szabad hozzáférése a vízműnek. És hát a házad egy osztatlan KÖZÖS tulajdon része, nem önálló gazdasági egység vagy albetét. Közös tulajdon esetén az ilyen közműteher is közös.
A rám eső részt röhögve kifizetem, akkor is elzárják, mert a többi nem fizet, ez a problémám. Bocs, ha nem voltam túl egyértelmű. Mint korábban említettem, 14/100 hányadban vagyok tulajdonos.
"Nem lehet az adósságot a víz kikapcsolása nélkül végrehajtó segítségével rendezni?"
Akarsz magad eleln végrehajtást?!!! Mert az a TE tartozásod is ám... Mivel KÖZÖS tartozás az, ami a FŐmérő és az ALmérök között összejön. Amit a társasháznak kell megfizetni a közös pénzből. (fogyasztás arányosan szokás szétosztani a közös költség fizetésekor)
"Most ez komoly, hogy ennyire primitív jogállamban élek?" Nem a jogállam itt a primitív! Hanem az olyanok mint te is, akik nem tájékozódnak mielőtt marhaságot írnak a jogállamról...
" Hol vannak az én jogaim, aki rendesen fizetem a számlámat?"
Hát ez az, hogy: pont nem fizetted rendesen...
Mert a számlád valójában két részből áll össze!!!!
az almérőd alapján
ÉS!!!! pluszban
a főmérőn összegyűlt különbség RÁD ESŐ része alapján
--
Mivel az almérők a gyakorlatban soha nem adják ki a főmérőt! mindig van eltérés és tipikusan a hiány oldalra... az ok lehet
csőtörés/szivárgás a két mérő között
méretlen legális csap a főmérő után (kerti/garázs csap pl.)
méretlen illegális csap a főmérő után (vízlopás esete)
15/100-ad részben tulajdonosa vagyok egy osztatlan közös tulajdoonú lakóháznak. külön mellékvízmérőm van, 2008 óta. Állítólag 2009 és 2017 között cirka 177e Ft nyi tartozás van a fővízmérőn, ezért el akarják zárni a vizet. Én az én vízfogyaszásomat kéthavonta rendesen fizetem. Bűnhődhetek-e én mások mulasztása miatt? Nem lehet az adősságot a víz kikapcsolása nélkül végreható segítségével rendezni? Most ez komoly, hogy ennyire primitív jogállamban élek? Hol vannak az én jogaim, aki rendesen fizetem a számlámat?
Lehetett pocsékolni a vizet. Bevett szokás volt hogy egy nyomorult üvegsört a munkásosztály tagjai a csap alatt hűtöttek, ezzel vagy 50 - 100 liter vizet elpocsékoltak. Vagy pl. az egyik kolléganő korán bejött, hozta a zacskós kakaóját és a meleg vizet folyatta rá. Így mire bejöttünk soha sem volt meleg víz. Mikor rájöttünk, még neki állt feljebb.
És az aranykorban mindenütt, mindig lehetett dohányozni.
jó itt az imperialisták sem voltak különbek. Láttam több 50 -es évekbeli filmet. Ott is állandóan bagóztak az ámerikaiak. Igaz legalább jó cigit szívtak. Az ivánék beérték újságpapírba csavart mahorkával is.
Viszont ha nem tetszett a rendszer, hamar a hűvösön találtad magad.
Nem nekem kapcsolták ki a vizet kedves mamamacoka!
Azzal én is egyetértek hogy akik évek óta nem fizetik azoknál kapcsolják ki. De elsőnek szűkítsék aztán ha nem térnek jobb belátásra akkor kapcsolják le teljesen.
De a szolgáltatónak is rossz az adósságkezelése, hisz évekig hagyjuk hogy valaki ne fizessen...
Mert mint utánnakérdeztem, 3 évig nem fizettek semmit szóval megérdemelték, de attól még mondjuk az első két hó nemfizetés után kellett volna a szűkítés. Akkor nem jutnak el idáig.
Amúgy közkút vagy szűkítés, az előbbit az adófizetők fizetik... És jogilag azt is csak az használhatja akinek a házába nincs bevezetve a vezetékes víz. De akinek bevan de kikapcsolták az elvileg a kútra sem mehetne...
Egyik ismerősömnek kijöttek és lezárták a vezetékes vízét , mindenféle felszólítás, figyelmeztetés nélkül.
Az tény és való hogy volt tartozás... kb 30 ezer Ft körüli. Gyerekekkel (kis csecsemő) családi házban laknak, működő fúrott vagy ásott kútjuk nincs. Csak a vezetékes víz volt azt meg teljesen elzárták.
Tudtommal az ivóvíz alapvető emberi jog, tehát elzárni nem, csak szűkíteni szűkíthetik. Tehát felszerelnek egy szűkítőt ami csak csöpögni engedi a vizet, tehát szomjanhalni nem fog a delikvens, és így előbb rá is van kényszerítve a fizetésre.
De a mi esetünkben nemhogy szűkítés, még írásbeli figyelmeztetés sem volt. Mert a villanynál szokás hogy jön a tértis levél, ekkor meg akkor ( pontos dátumok) megjelölve jönnek kikapcsolni ha addig nem rendezzük a tartozást.
Az önkormányzattól átvette egy közeli nagy cég a vízmű üzemeltetését, lehet az ilyen kavarodásokat ez okozta.
Tehát akkor most a vízmű jogosan járt el vagy sem? Mit mond a jogszabály, szűkítés vagy teljes kikapcsolás, melyik a jogszerű?
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.