Tisztelt Ügyvéd Úr! Tisztelt Fórumozók!
Szeretnék érdeklődni, hogy ha a 2006-ban örökölt családi házat most szeretném eladni, akkor kell-e adót fizetnem az eladásból származó bevétel után?
Köszönettel,
Eszter
esyter!
Nem. Adózni egyéként is a jövedelem után kell, nem a bevétel után!
Tisztelt Ügyvéd Úr,
Elnézést, de nem vagyok tisztában a jogi fogalmakkal. Bevétel, jövedelem... Ezek szerint helyesen ingatlan eladásából származó jövedelem. Ma is tanultam valamit. :)
Üdvözlettel, Eszter
Tisztelt Ügyvéd Úr,
Még egy kérdés: ingatlan eladás után az eladó az, aki adót fizet, a vevő pedig az illetéket? Vagy az eladónak is kell valamiféle illetéket fizetni?
Köszönettel,
Margittai Eszter
Az eladó nem fizet illetéket!
Tisztelt Cím!
2006-ban a párommal 12,1 M Ft-ért lakást vásároltunk,50-50 % tulajdoni hányaddal.
2013-ban az élettársi vagyonközösség megszűnt,6 M Ft-ért megváltottam a volt párom 50% tulajdonrészét.
Szeretném a lakásomat eladni, kérdésem az,hogy kell az értékesítés után adót fizetnem,mert 5 éven belüli a 2013-ban megvásárolt 50% eladása?
Köszönöm.
Kérdés, hogy fizettél-e illetéket a szerzéskor, és hogy keletkezik-e jövedelmed az átruházáskor.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Volt férjemmel közösen építettünk egy családi házat 1994-ben. 2012-ben elváltunk, az ingatlanban lévő 1/2 tulajdoni részem értékét megállapodásunk alapján évenkénti részletekben törleszti.Az ingatlan csak a teljes összeg kifizetése után kerül a nevére. Kérdésem, hogy ilyen esetben keletkezik-e fizetési kötelezettségem?
Köszönöm válaszát!
A tulajdonjog fenntartásával történt eladás ténye sem lett feljegyezve?
Semmilyen ügyvédi szerződés nincs a változás, kettőnk között jött csak létre írásos megállapodás a fizetésről.
Akkor nem lesz illetékfizetési kötelezettséged. Más gond viszont bőven adódhat. Rendezni kellene a dolgot.
Üdvözletem,
az alábbi kérdésem lenne:
Nagymamám nevén van egy lakás amit már vagy 20 éve vásárolt. Most ez a lakás 26M Ft-ért eladásra kerül. Ebből az összegből venne magának egy kisebbet (Kb 14M Ft értékben) míg én kapnám meg a fennmaradó kb 12M Ft-ot.
Én hitellel megtámogatva vennék kb egy 20M ft-os lakást. Jómagam 28 éves vagyok.
Ilyen esetben hogy alakulnak az illetékek, adók? Hogy lehet minimalizálni hogy a lehető legkevesebbet kelljen fizetni?
Az világos hogy neki nem kell majd adót és illetéket fizetni az új lakás után. Azonban az a 12M ft hogy kerülhet hozzám vagy hogy lehet a legolcsóbban kijönni?
Édesapámnak ajándékozza aki meg majd nekem ajándékozza? :)
Te fizetsz illetéket. A vásárolt ingatlan után.
Tisztelt Válaszadó!
Szeretném megkérdezni, hogy amennyiben én a párommal eladunk egy lakást és annak vételárából veszünk egy kis családi házat, de úgy szeretnénk az adás-vételi szerződést megkötni, hogy mi csak a haszonélvezői lennénk, a tulajdonosok viszont a gyermekeim lennének. Azt tudom, hogy illetéket kell majd fizetnünk a megvásárolt ingatlan értéke alapján, de azt nem tudjuk, hogy a fenti esetben adót is kell-e fizetnünk, ha igen mi után és mennyit? Az eladási ár hány százaléka lenne az adó?
A választ előre is köszönöm.
Eladás, vásárlás után fizetendő illeték mértéke
Tisztelt Válaszadó!
Szeretném megkérdezni, hogy amennyiben én a párommal eladunk egy lakást és annak vételárából veszünk egy kis családi házat, de úgy szeretnénk az adás-vételi szerződést megkötni, hogy mi csak a haszonélvezői lennénk, a tulajdonosok viszont a gyermekeim lennének. Azt tudom, hogy illetéket kell majd fizetnünk a megvásárolt ingatlan értéke alapján, de azt nem tudjuk, hogy a fenti esetben adót is kell-e fizetnünk, ha igen mi után és mennyit? Az eladási ár hány százaléka lenne az adó?
A választ előre is köszönöm.
ha egy cég egyetlen tulajdona egy ingatlan immár 25 éve, akkor érdemesebb a céget eladni az ingatlannal együtt? illetve milyen adóterhek keletkeznek ilyenkor?
köszönöm szépen előre is a választ!
Ha társaság adja el az ingatlant, akkor a könyv szerinti érték és a vételár különbözete társasági adót kell fizetni (mint az adózás előtti eredmény része). Hogy áfát kell e felszámítani az attól függ, hogy választotta e a társaság ezt vagy sem.
Ha a társaságot adják el, akkor az adókötelezettség függ attól, hogy a tulajdonos magánszemély vagy társaság. Előbbi esetben személyi jövedelemadóval utóbbi esetben társasági adóval kell számolni.
Rexor, köszönöm szépen!
Ezek szerint adózás szempontjából érdemesebb az ingatlant céggel együtt értékesíteni?
A magyar kft-t egy külföldi cég tulajdonolja, az adná el az itteni cégét, amelynek igazi értékét az ingatlan jelenti.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2007-ben Öcsémmel örököltünk egy lakást. Akkor 18 millió után fizettünk illetéket, most 21 millióért szeretnénk eladni. Kelle-adót fizetni? És ha igen mennyi után?
Köszönettel:
briggitta
nem kell.
A lányomhoz került papíron 2005-ben 8 millió forintos házas ingatlan. 2006-ban átépítve 21. millióért adták el. 4 év után megtalálta az Apeh , mivel nincs számla az építésről 1 millió adót róttak ki rá. Akinek a biznisze volt elvitte ügyvédhez és intézkedett a nevébe. Mondván, egy pár év pereskedés után (5-6 év után) elévül.Most 8 millió a tartozás és a munkahelyére letiltás érkezett. A férfi neve csak egy Földhivatali paríron szerepel.De mással is csinált ilyet csak az nem bukott meg.Ennyi év után lehet beismerő terhelő vallomást tenni ? A büntetést még ki is fizetnénk csak fél, hogy börtönt kapna érte.Mi tévők legyünk. Köszönettel
Tisztelt Fórumozók!
2013 (május)-ban vásároltam 5.400.000 forintért egy lakást. Most szeretném eladni 9.000.000 forintért.
Ha jól értelmezem az ingatlan illetékről szóló törvényt, akkor a különbözet (3.600.000 forint) 60%-ának (2.160.000) kell venni a 15%-át, azaz 324.000 forint szja-t fizetek!?
Számítanak a hónapok, vagy éves szinten nézi csak a törvény?
Csak eves szinten és valóban a különbözet 15%-ának a 60%-a lesz az szja.
Köszönöm a választ.
Elnézést hogy ide irok de hiába nyitottam topikot a kérdésem nem jelenik meg de a nevem meg kinnt vn az utolsók között ki tud nekem ilyenkor segiteni? új vagyok az oldalon
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
