Egyéni vállalkozó értékesít cégnek ingatlant, mely 2 évnél régebbi használatba vételi engedéllyel rendelkezik.
Ilyenkor minden esetben áfa-mentes az értékesítés ?
S.o.s. válazra van szükségem, köszönöm.
áfa, ingatlan értékesítés
Ha te építetted értékesítés céljából, akkor áfával terhelt.
Nem én építettem, több éve vásároltam.
Ebben az esetben az Áfa tv. 86. §. alapján áfa-mentes?
Köszönöm !
Igen.
Az a gondod, hogy nincs a földhivatalba bejegyeztetve?
Feltételezve, hogy két éven belül nem ez a negyedik értékesítése...:)
A földhivatali bejegyzés rendben van. A gondom az,hogy szerintem az értékesítés áfa-mentes, de a könyvelőm szerint áfás. Azt szeretném tudni,hogy az áfa törvénynek van-e olyan rendelkezése, amire a könyvelő alapozza a véleményét ( ő nem tudja megjelölni ! )Köszi a segítséget!
A használt ingatlanok értékesítése egyértelműen ÁFA-mentes.
Az a kérdés, hogy te mint egyéni vállalkozó, az értékesítést üzletszerűen végzed-e, vagy sem.
Mit jelent, hogy üzletszerűen értékesítem ?
Az egyéni vállalkozásban benne van az ingatlan, mint egyéni vállalkozó adom el, viszont más ingatlant nem értékesítek.
Köszi !