1 évvel ezelőtt örököltünk egy családi házat 2 nagybátyámmal együtt. Az lenne a kérdésem, amennyiben sikerül eladnunk és ezt a jövedelemet, melynek összege kb. 1 500 000,- Ft, felhasználhatom-e lakás felújításra pl. ház szigetelés, vagy ebben az esetben is kell-e adóznom. Illetve amennyiben az anyagi körülményeink indokoltak nem lehet-e fizetés kedvezményt kérni. válaszát előre is köszönöm!
illeték örökölt ingatlan után
Érdeklődni szeretnék, ha tudna valaki segíteni, hogy nem nagyértékű nyaralóra vonatkozóan melyik az olcsóbb megoldás: ha halála előtt a nagymama elajándékozza, és akkor van ügyvédi költség + illeték vagy inkább hagyja meg örökségnek és akkor közjegyzői díj van meg illeték???? Előre is köszönöm a választ.
Illetéket nem kell fizetni.
Üdv!
Azt szeretném megtudni,hogy édesapám halála után az ő részét az ingatlanból az Öcsém és én örököljük, a fele tulajdon az én nevemen van, viszont haszonélvező is van a házon. Kell-e és milyen illetékeket kell fizetnünk majd a hagyatéki tárgyalás után?
Előre is köszönöm válaszukat.
Cserniold, nem is volt jövedelmed, mi után adóznál? (De nem azért nem volt, mert a pénzt a bank kapta.)
A testvérek közötti ajándékozás illetékköteles, a testvér leszármazója nem jogosult köteles részre. (De a szülő és a házastárs igen.)
A testvérek közötti ajándékozás illetékköteles, a testvér leszármazója nem jogosult köteles részre. (De a szülő és a házastárs igen.)
Még várom a választ... köszönöm.
Kicsit bonyolult - nekem -, de hátha lesz, aki megfejti:
Örökölt ingatlanról van szó, amely eladásra került. Előbb az adatok, utána a kérdéseim:
Hagyatékátadó végzés dátuma: 2009.04.08.
Ingatlan értéke a végzés szerint: 6 500 000 HUF
Teher: 3 500 000 HUF banki hiteltartozás az ingatlanon
Svájci frank alapú hitel felmondásra került, a Banki követelés 2013-ban kb. 8 400 000 HUF.
Aláírt szerződés alapján ingatlanközvetítő cég az ingatlant értékesítette 3 000 000 HUF összegért, melyet a bank kapott meg a bank a további követelést elengedte (azt tudom, hogy a követelés-elengedés már adómentes )
eladás dátuma:2013.12.12.
Nyugdíjas (koreng. járadék) vagyok, egyéb jövedelmem nem volt 2013-ban a járadékon kívül.
Kérdéseim:
1., mivel nem telt el az örökléstől az 5 év, viszont a vételárat nem Én, hanem a bank kapta, kell-e adót fizetnem ? (azt tudom, hogy bevallást kell készítenem)
2., Amennyiben az adófizetési kötelezettség fennáll, kérhetem-e annak elengedését a fentiekre hivatkozva ?
Előre is köszönöm a választ
Köszönöm!
Még valami:
1.Ha valaki ajándékozni szeretne ingatlant az egyik testvére gyerekének, de illetéket nem akarnak fizetni, akkor legálisan megúsztuk az illetékfizetést így:
ez a valaki ingatlant ajándékoz a testvérének és ez a testvér azonnal tovább ajándékozza az egyik gyerekének?
Így csak az adózás marad, ha eladja az ingatlant?
2.Ha van valaki, akinek gyermeke nincsen, de egyik testvére gyerekének ajándékozza az ingatlant, akkor a többi elhalt testvér gyerekeit teljesen kizárta vagy itt is van köteles rész?
köszönöm a választ!
cjucc
- Nem. Ha ajándékba kapott ingatlant adsz el, a vételár 25%-a a jövedelem, függetlenül attól, hogy az ajándékozási szerződésben milyen értéket írtatok.
- „Szülőtől kapunk ajándékba ingatlant.A többi testvér teljesen ki van zárva ebből? Nekik részük, követelésük később lehet?”
Ha az ajándékozó szülő 15 éven belül meghalna, kötelesrészi igényük lehetne.
„Értem, h szülőtől illetékmentes az ajándékozás, de ha ezt az ingatlant eladom 5 éven belül, akkor a teljes eladási érték után adóznom kell?
Mennyit?”
Attól függ, hogy 5 éven belül mikor. Az adó alapja a vételár 25%-a, az adó mértéke 16%, de ennek az adónak a szerzést követő 2. évben már csak a 90, 3. évben 60, 4. évben 30 %-át kell megfizetni.
Köszönettel
szép estét
???
Nem.
Tisztelt Szakértők!
A gyermek fizet örökösödési illetéket ha az apjától örököl egy kis értékű autót? (250e FT)más vagyontárgya nincsen.
köszönettel
Üdv!
Eddig ezeket szűrtem le a fórumból, de kérdéseim is vannak:
1., Ha egy rokontól ajándékozás útján kaptunk ingatlant, akkor 9 % illetéket kell fizetni. Ha ezt az ingatlant eladjuk, akkor a megállapított érték és az eladáskori érték közti különbséget adóztatják. (Ugye?)
Ez ugyanúgy 9 %?
2., Szülőtől kapunk ajándékba ingatlant.A többi testvér teljesen ki van zárva ebből? Nekik részük, követelésük később lehet?
Értem, h szülőtől illetékmentes az ajándékozás, de ha ezt az ingatlant eladom 5 éven belül, akkor a teljes eladási érték után adóznom kell?
Mennyit?
Köszönöm a választ.
Nem egészen értem, akkor most örököltetek az édesanyátok után? Mert ha igen, akkor nincs illeték, és ha a hagyatéki eljárásban megállapított érték alatt adjátok el, akkor szja-t sem kell fizetni.
Jó estét.Az lenne a kérdésem hogy a testvéremmel örököltünk egy ingatlant amelynek 1/2 tulajdoni része az édesanyánké volt a másik felének meg mi vagyunk az örökösei.Mivel már csak mi ketten maradtunk így gondolom fele fele arányú az örökösödés.A kérdésem lenne hogy kell e örökösödési adót vagy mást fizetni,mivel a házat el szeretnénk adni de a hagyatéki szerződésben feltüntetett összeg alatt.Válaszaikat előre is köszönöm!
Kkedves KBS és ObudaFan!
Köszönöm szépen a válaszokat!
Öröklési illetéket azt akkor kell, ha nem egyenesági rokontól örököltetek, ebben az esetben ez 9% lesz. Ha egyenesági rokontól örököltetek, illetékmentes az öröklés.
Személyi jövedelemadót nem kell fizetni, ha kevesebbért adjátok el, mint a hagyatéki eljárásban megállapított érték.
Adót nem; az öröklési illeték meg attól függ, kitől örököltetek. (A vagyonszerzési illeték az új lakás után pedig egy harmadik kérdés.)
Sziasztok!
B.U.É.K!!
Szeretném megkérdezni, hogyha örököltünk egy ingatlant, melyet szeretnénk eladni. A hagyatéki tárgyaláson megállapított ár alatt szeretnénk értékesíteni. Szeretném megkérdezni, hogy kell-e utána adót, örökösödési illetéket fizetni, ha az árát nem másik lakás vételére fordítjuk?
Illetve terhel-e minket bármilyen illeték ilyen esetben?
Köszönöm a választ!
Sziasztok!
Köszönöm ObudaFan,,, Megnyugtattál a válaszoddal máris jobban kezdődik az újév...Neked is boldog ,békés ,sikeres újévet kívánok,,,
Él. Attól a naptól számít, amikor az örökhagyó meghalt.
Érdeklődni szeretnék, hogy ingatlan eladás után él-e még az törvény, hogy ha eltelt 5 év nem kell adózni, valamint mikórtol ketyeg az idő??, a halálesettől, vagy a hagyatéki tárgyalás időpontjától??? Köszönöm