ingatlaneladás utáni adózás

Fórum → adózás, illeték és pénzügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

csimpok # 2005.11.13. 15:56

2005-ben 25,7 millió Ft-ért adtuk el lakásunkat, melyet 1995-ben lakáscsere folytán szereztünk meg. Az ingatlan akkori (vételi) értéke semmilyen okiratban, szerződésben nem szerepel, csak a két ingatlan különbözete. Emlékeim szerint e különbözet után kellett illetéket is fizetnünk 1995-ben.

Az a kérdésem, hogy ilyenkor azt a szabályt kell-e használni (minthogy az ingatlan szerzéskori értéke nem állapítható meg), hogy az eladási ár 25%-a számít bevételnek? Ebben az esetben is 50%-kal lehet ezt a bevételt csökkenteni, mivel a 10. évben történt az eladás? Ekkor is még lehet a bevételt a különböző költségekkel (illeték, ügyvédi díj, felújítás) csökkenteni?

seiko # 2005.11.13. 13:24

Köszönöm a válaszokat. Korrekt, érthető minden.

ObudaFan # 2005.11.12. 11:04

Ha csak május után akarsz lakást venni az árából, akkor az eladott lakás adásvételi szerződését csak januárban adjátok be a Földhivatalba, mert akkor az a jövő évben adózik. Addig kössetek előszerződést rá.

old-guy # 2005.11.11. 20:23

Ha a személyi jövedelemadó bevallás benyújtási határidejéig, azaz 2006.05.20.-ig megtörténik a jövedelem lakáscélú felhasználása, akkor az adóbevallásban érvényesíthető a lakásszerzési kedvezmény.

seiko # 2005.11.10. 16:22

Kedves Fórumozók.
A következő kérdésre szeretnék választ kapni. Ebben az évben eladnám a tulajdonomban lévő zártkertet.
Csak a jövő évben fektetném be lakáscélú ingatlanba.
Ez esetben kell-e adót fizetnem az ügylet után, ill. milyen lehetőségeim vannak?
Köszönöm a válaszokat.