Kedves _Lala_,
2000-ben örököltem 1 ingatlan,amit most ebben az évben szeretnék eladni külföldre költözésem miatt, tehát az összeget nem forditanám más ingatlan vásárlására.
Kérdésem az lenne, hogy kell-e adót fizetnem utána és ez körübelül milyen mértékû?
Köszönöm
Ha legalább 15 éve szerezted, akkor az adó alapja 0 Ft, így azt bevallani sem kell. Az ügyvéd hülyeségeket beszélt.
Arra szeretnék választ kapni, hog egy 1989-ben szerzett és 2006-ban eladott ingatlant az adóbevallásban szerepeltetnem kell-e? (Az tiszta, hogy adót nem kell utánna fizetnem, de az adás-vétel megkötésekor az ügyvéd azt mondta, hogy be kell vallani, én pedig most azt olvasom ki az adóbevallás útmutatójából, hogy nem kell bevallani sem.)
„akkor 25%-os adókulcs terheli az összeget.”
Ahol az összeg az elért nyereség. Az pedig megyezik az eladási árral mínusz a szerzéskori érték, mínusz a dokumentumokkal igazolható szerzéskori, eladáskori, valamint értéknövelő költségek (illeték, ingatlanközvetítő díja, ügyvéd díja, közművesítés, építkezés költségei, stb.).
Ezen felül a nyereséget 5 éven túli szerzés esetén az 5. év feletti minden évre 10%-kal lehet csökkenteni (így 15 évvel ezelőtt szerzett ingatlan esetén a nyereség már 0 Ft).
Kedves Érdeklődők!
Amennyiben az eladott ingatlant követő 1 éven belül nem történik lakáscélú ingatlan vásárlása, akkor 25%-os adókulcs terheli az összeget.
Igen, van jövedelem.
Tavaly eladtam az előtte lévő évben örökölt ingatlanomat.
Az érte kapott összeget szeretném teljes egészében a mostani lakásom felújítására fordítani.
Adózás szempontjából mi a teendőm?
2006. márciusban el lett adva egy lakás, amiben apukám volt a haszonélvező, én voltam a tulajdonos. Õ lakott ott, tartozás keletkezett, így el kellett adni 5M ft-ért. Ebből ki kellett fizetni a tartozást, és szinte nem maradt semmi. Most azt mondták nekem kell adózni kell a megszerzett jövedelem után, mivel én voltam a "papíron" a tulajdonos. Ebben kérném a segítséget, mivel az eladásból kapott pénzből 3.700000 tartozás volt, apukám albérletben él, nekem külön családom van két gyerekkel, melyből az egyik tartósan beteg.Mennyi az adó, miből fizessem ki? 2005. 02. hóban vásároltunk lakást saját részre, fele hitelre, levonható-e valami esetleg ilyenkor? SOS KÉRNÉK SEGÍTSÉGET VALAKITÕL!
Köszönettel
T. Viktória
A tulajdoni lapon 63 m2 kivett lakóház és 470 m2 szántó szerepel.
Ezek tükrében hogyan számoljak?
Igen, van jövedelem.
Tavaly eladtam az előtte lévő évben örökölt ingatlanomat.
Az érte kapott összeget szeretném teljes egészében a mostani lakásom felújítására fordítani.
Adózás szempontjából mi a teendőm?
„Örökölt ingatlan eladásból származó jövedelem után kell-e adózni, ha azt lakásfelújításra költöm?”
Igen. Már ha valóban van jövedelem.
„Ebből az összegből 13 millióért vásároltam egy szántó megnevezésü telket, amelyen lakóingatlan is található.”
Most akkor szántó, vagy lakóingatlan? Az számít, ami a tulajdoni lapra van (volt) írva. Ha szántó, akkor 10% = 1.3 millió lesz az illeték.
Örökölt ingatlan eladásból származó jövedelem után kell-e adózni, ha azt lakásfelújításra költöm?
Szabadka!
A közös ingatlanból kapott ellenértéket nem tudod elszámolni a vásárolt ingatlanra, mivel az nem lakóingatlan. Így az Itv. 19.§.-nak megfelelő tételes illetéket 10%-ot kell fizetned.
Ennek fizetése alól akkor tudsz mentesülni, Ha az Illeték törvény alábbi kedvezményére jogosult vagy:
26. § (1) Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
p/A külön jogszabály alapján a mezőgazdasági és vidékfejlesztési támogatási szerv által kiadott regisztrációs igazolással rendelkező, mezőgazdasági tevékenységet végző magánszemély termőföldvásárlása, feltéve, ha az így vásárolt termőföldet a vásárlástól számítva legalább 5 évig nem idegeníti el, azon vagyoni értékű jogot nem alapít, és egyéni vállalkozóként vagy mezőgazdasági őstermelőként a termőföldet mezőgazdasági célra hasznosítja. A feltételek vállalásáról a vagyonszerzőnek legkésőbb a fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig kell nyilatkoznia az állami adóhatóságnál. Ha a vagyonszerző a termőföldet az 5 év letelte előtt elidegeníti, vagy azon vagyoni értékű jogot alapít, igazolhatóan nem mezőgazdasági célra hasznosítja, az egyébként járó illeték kétszeresét kell megfizetnie.
Üdvözletem!
Segítséget szertnék kérni illetékfizetés kiszámításával kapcsolatban.
Váláskor a közös tulajdonban lévő ingatlanunkért 38 millió forintot kaptunk.
Az ingatlan igaz 50-50% ban volt elosztva, de megegyezésünk után 36%, azaz 13 680 000 forint lett az én részem. Ebből az összegből 13 millióért vásároltam egy szántó megnevezésü telket, amelyen lakóingatlan is található.
Szeretném megtudni mennyi illetéket kell ezután befizetnem.
Köszönet!
Örökölt ingatlan eladásból származó jövedelem után kell-e adózni, ha azt lakásfelújításra költöm?
Az eladástól számított 60 hónapon belül lakáscélra fordított összeg adója igényelhető vissza a visszaigénylés megnyíltától számított 5 év elévülési időn belül.
Sziasztok!
Nekem is lenne egy ilyen kérdésem.... 2 évvel ezelőtt adtam el egz örökölt ingatlant, akkor a szabályok szerint az SZJA-t megfizettem. Meddig lehet ezt az adót visszigenyelni, ha a közeljövöben lakást szeretnék vásárolni?
A választ előre is köszönöm......
Gabaux
Sziasztok!
Szeretném megtudni, hogy cserélhetném le a 3 éve vásárolt lakásomat kisebbre, hogy ne kelljen a nem létező pénzemből adót fizetni, miután a különbözetből a bankhitel tartozásomat szeretném visszafizetni - mert már nem tudom vállalni az elkövetkező 7 évben a havi 110 eFt részletet. A visszafizetett bankhitelre ki kell fizetnem a 25%-ot?
Ha igen, akkor 20 millió Ft-os lakásom eladása, a 7 millió Ft bankhitel visszafizetése után, leszámítva a fizetendő adót és illetéket mennyi pénzem marad lakásvásárlásra?
Tudna nekem egy szakjogász válaszolni?
Köszönöm szépen, Lívia
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
