"A szerződéskötési képességükben nem korlátozott felek a mai napon kijelentik, hogy ezen megállapodást visszavonhatatlanul, feltétel nélkül, közös megegyezéssel megszüntetik, s egybehangzóan kijelentik, hogy egymással szemben semmilyen kötelezettségük nincs"- ez a háromoldalú megállapodás megszüntetésének szövegezése.
Ezen kívül ügyvédi letéti szerződés megszűntetése közös megegyezéssel, ami arról szól, hogy letéteményes(ügyvéd) közli letevővel(eladó), hogy a vevő "a tulajdonosváltozás átvezetése érdekében A Földhivatal és a közigazgatási hivatal előtt teljes jogkörrel eljárjon"
Itt tartunk most, háromoldalú szerződés megszünt, mert a harmadik fél visszalépett azért, mert a vevő és az eladó között "jogvita" támadt. Földhivatali bejegyzési kérelem és közig. hiv. eljárás el sem indul, viszont az adásvételi szerződés nem szűnt meg, sőt mindenkinél van még példány ebből. Tartalmazza az adásvételi a birtokbaadást is a foglaló letétele után, elvileg szélsőséges esetben akár át is írhatja a "Vevő" az ingatlant a nevére, ha máshol egy másik ügyvédet meghatalmaz ezzel, de lehet hogy ezt a részét nem világosan látom.
Én sem gondolom, hogy a foglaló visszajárna, de elvben addig nem értékesíthetem nyugodt szívvel, amíg nem "igénymentes az ingatlan". Másrészről a szerződésben az van, hogy amennyiben a közig. hivatalt az engedélyt vmilyen oknál fogva nem adná meg, a foglaló ebben az esetben visszajár. Ebben az esetben viszont a harmadik fél vásárolná meg az ingatlant, aki ugye visszalépett.
Remélem hogy így teljes a kép, csak azt nem tudom, hogy most merre lépjek. Köszönöm eddig is a segítséget
