Pjotr
2008.05.21. 07:08
:)
felépítmény
monalisa1
#
2008.05.20. 18:05
Elolvasom, de előfordulhat, hogy ELolvasom...
Pjotr
#
2008.05.20. 16:03
Monalisa te soha nem olvasod el amire reagálsz?
Nem 45 garázsról van szó, hanem egyről ami 45 éves és a földhivatalban nincs nyoma, honnan veszed, hogy van még más garázs is a telken...
A garázsszövetkezetet meg nem kell idézőjelekbe tenni, mert az egy létező fogalom.
De az igaz, hogy hosszú per lesz.
Menjetek ügyvédhez, először meg kell nézni a papírokat, hogy kié a földterület a garázs alatt, kié a garázs, ki hibázott, hogy nem került be a szerződésekbe, ha a társasház tulajdonosai az elmúlt 5-10-25 éveben amióta az övék az ingatlan elismerték, hogy a bérlő az önkormányzattal van szerződésben és neki fizet, akkor a bíróság majd megállapítja, hogy az önkormányzaté a garázs és ha megvan a tulajdonos, onnan kezdve lehet tárgyalni a sorsáról.
monalisa1
#
2008.05.20. 14:40
A földhivatalban van-e valami bejegyzés a garázsokról?
Lehet hogy még mindig a tanács- illetve a jogutód önkormányzat a felépítmény tulajdonosa, csak "ott felejtődött" a lakóközösség által a későbbeikben megvásárolt területen. Akkor meg vitatkozzanak ők a felépítményekről egymásközt.
Ha mindenképpen bontani kell, kártalanítást egyikük-másikuk kell hogy fizessen.
45 garázs, egy ügyvédnek szép hosszú (= jövedelmező) pereskedés nézhet ki a dologból.
Samuel Jamaica
#
2008.05.20. 12:44
felépítmény elbontását kérheti a társasház?
monalisa1
#
2008.05.20. 11:51
Szerintem a társasház legfeljebb havi területhasználati/foglalási díjat számíthat fel, amennyiben az egész terület az ő tulajdonába került át a tanácstól.
A garázzsal rendelkezők is szövetkezenek össze "garázsszövetkezetté", és így együtt könnyebb a dolguk.
Az a lakatcsere valaki pihent agyú fejéből kerülhetett napvilágra, mert ha netán lecserélnék a lakatot..., azon időponttól ha bármi is eltűnik a garázsból, a jogi felelősség az övék - nem árt felhomályosítani a kobakokat.
Kovács_Béla_Sándor
#
2008.05.20. 10:10
„bérleti díjat fizet a felépítmény építője. Vagyis kvázi ezzel elismeri a földtulajdonos, hogy a felépítmény nem az ővé: ”
De szép telivér logikai bakugrás! „Baculus in angulo, ergo pluit ”
Samuel Jamaica
#
2008.05.20. 08:21
Kérheti a társasház hogy a felépítményt bontsa el a tulajdonos?
Ez a garázs 45 éve épült. Szerződések vannak arról, hogy az akkori tulajdonosnak (tanácsnak) bérleti díjat fizet a felépítmény építője. Vagyis kvázi ezzel elismeri a földtulajdonos, hogy a felépítmény nem az ővé: ergo itt elválik egymástól a föld és a felépítény tulajdonjoga.
Ekkor még nem volt társasház. A társasházi alapítóból viszont kihagyták a garázst, mintha az nem is létezne.
Most pedig követeli a társasház, hogy bontsa le a garázstulajdonos a garázsát, vagy lecseréltetik a lakatot.
gittus
#
2008.05.08. 09:59
Ha az aki a garázst építette - a társasház egyik lakója - és ez a garázs a közös területen van: a ráépítés szabályai szerint a garázs tulajdonjogát a társasház szerzi meg, de a felépítés költségeit megtéríteni köteles. (nagy általánosságban)
Samuel Jamaica
#
2008.05.08. 09:18
A telek és a garázs tulajdonosa nem ugyanaz a személy.
A garázs (ami jelenti lényegében a téglákat, de a telket nem) nincs feltüntetve a társasházi alapító okiratban sem, és a földhivatalnál sem.
- Ingatlannak minősül a felépítmény ilyenkor?
- Tulajdonjogról ilyenkor "le lehet mondani" (bontsa el a társasház, azt jónapot)?
Válaszokat köszönöm!
