Földeladás, bakival

A kárpótlási jegyek?

Én is azzal szereztem

" ha parlagon is hagyta"

Akkor a bejegyzett tulajdonost illetve földhasználót már megbírságolták volna

" a földetek aranykorona értékét"

felejcsdel!

Az aranykorona érték egy viszonyszám, aminek a kárpótoltak illetve a részarány tulajdonosok esetében volt jelentősége, de azok az ügyek már pár éve lezárultak
Kizárólag a térmérték számít, de ez a tulajdoni arányból visszaszámolható.

" ha parlagon is hagyta"

Akkor a bejegyzett tulajdonost illetve földhasználót már megbírságolták volna

" a földetek aranykorona értékét"

felejcsdel!

Az aranykorona érték egy viszonyszám, aminek a kárpótoltak illetve a részarány tulajdonosok esetében volt jelentősége, de azok az ügyek már pár éve lezárultak
Kizárólag a térmérték számít, de ez a tulajdoni arányból visszaszámolható.

Jó ez a nyilvános adat

" Kérdésem az lenne hogy,hogyan tudhatnám meg,hogy az elmúlt években használta-e a földet? "

A földhasználati nyilvántartást ( Földhivatal) kell megnézni és esetleg az MVH-nál, hogy arra a területre ki vette fel a területalapú támogatást

Aki ki akarja méretni.

Az eladott földnek kimérését kinek kell fizetni az Eladónak vagy a Vevőnek???
Zsuzsanna

Dehogynem.
keulsz vele targyalni,elmondja es bemutatja, hogy mije van, s megegyeztek. Lehet olyan ajanlata van, amivel te jarsz a legjobban

Hát,igen...Önszántából nem valószínű,hogy be fogja vallani,így tehát, nem igazán tudok tenni semmit,mivel a környéken egy darab ismerős sincsen.
De azért köszönöm a segítséget!

Nem kell a legrosszabbra gondolni.
meg 20 evig muvelhette volna,ugy hogy nem szol senkinek, s ha a szomszed teruletek a tulajdonaban vannak,akkor el is birtokolhatta volna,mert te azt nem tudod bizonyitani hogy berlo volt azt csak o

Ismerős a földhivatalban, helyrajzi szám alapján tudna segíteni. Csak ki kell nézetni, hogy van e magánszemély tulajdonos pláne ismerős a közelben.
Szép kis Kft., a bérleti szerződés lejártával jogcím nélkül tovább műveli.

Mutassa csak meg az ügyvezető milyen szerződés volt az, sőt adjon róla másolatot.
Nem tud fizetni? Vagy nem akar- de megvenni van pénze!!!!!Bagóért...

Magenta: nyugodtan indulj ki, abból hogy használta...
ha parlagon is hagyta.
Innentől kezdve, mint tulajdonosok gyakoroljátok a jogaitokat. Tudjátok meg mennyiért lehet a környéken földet bérbe adni, a földetek aranykorona értékét, aztán NEM ÁM ingyen, hanem pénzért (+ valamit az elmaradt időre ) béprbeadni annaqk aki többet fizet érte.

Az a helyzet,hogy nem tudom milyen szomszédok maradtak még,mert valószínű,hogy az egész terület már az övéké,ugyanis ez egy mezőgazdasági kft.

Milyen elbirtoklás? Bérlő nem birtokolhat el.
Egyrészt mutassa meg a szerződést, hogy valóban megszűnt-e, másrészt ha valóban megszűnt, akkor szolgáltassa szépen vissza. Te pedig újra bérbe adhatod.

Egyszeru.kerdezd meg a szomszedokat. Az elbirtoklas 15 ev.

Jó napot,kedves Fórumozók!

Köszönöm eddigi hozzászólásaitokat.
Jelen pillanatban úgy áll a dolog,hogy volt szerződés csak lejárt és azt mondja mivel lejárt ezért nem tud fizetni.
Kérdésem az lenne hogy,hogyan tudhatnám meg,hogy az elmúlt években használta-e a földet?A földhivatal vagy valamilyen hivatal nem ellenőrzi h ki milyen földeket használ?
Illetve ez az elbirtoklás hány év után következik be?

További szép napot!

Kerd el a szerzodeset. Neki is erdeke hogy bemutassa.

Haszonbérló....Lehet, hogy neki haszon volt, hogy mint "bérlő" egy fityinget sem fizetett az új tulajdonosnak, pedig tudta, hogy a régi meghalt. A szerződés általában tovább él a bérbeadó halála esetén, de ki tudja ez mikor járt le!? Lehet, hogy már több éve. Akkor viszont a tulajdonos hozzájárulása nélkül használta a földet, ellenszolgáltatás nélkül. Szerintem a helyi tarifa szerint 10 évre visszamenőleg kérje a bérleti díjat a kamataival együtt.
A termőföld ára a következő években akár 1,5-2 szeresére is nőhet, ha a moratórium-hosszabbítást nem fogadja el Brüsszel. Persze, hogy érdeke lett megvásárolni. Arról nem is szólva, hogy az államnak elővásárlási joga lesz, de egyenlőre az őszi országgyűlési időszakban nem foglalkoznak ezzel a témával.
A bérlőnek elővásárlási joga van, ha ő volt az előző bérlő (1 hónapon belül?). De ki tudja mikor járt le szerződés, és volt-e egyáltalán?

Miert kell mindjart perelni?
nem mondta, hogy nem akar fizerni, cssk azert jott, hogy megvenne azt a foldet amit eddig mint haszonberlo muvelt. Valoszinuleg lejart a szerzodese szerzodese,gondolta olcson megveszi.
ha rosszindulatu lenne, var meg 5 evet, s elbirtokolja. Ahogy neked nincs meg a szerzodes, o meg letagadhatja.

Ha meg nincs szerződés monadni és kérni egy reális bérleti díjat. Ha nem fizet perelhető.

Nem kellett, uniós újítás.

Mivel a haszonbérleti szerződés 2 példányát a Földhivatalba is be kell adni, onnét valószínűleg kérhetsz másolatot. Azt nem tudom, hogy 10 évvel ezelőtt is kellett-e, de 5 éve már biztosan így van.

Köszönöm,hozzászólását,válaszát,további szép estét!

Talán elsőre kérdezzétek meg a haszonbérlőt, mekkora bérleti díjban egyeztek meg az elhunyttal.

Jó napot, kedves fórumozók!

Szeretném segítségeteket kérni egy termőföld tulajdonjogának rendezésében.Arról lenne szó,hogy a mamám egyenes ágon egyedüliként örökölt egy ingatlant(kb 10éve),rendben lezajlott minden ahogyan a trv. előírja.

Ugyanakkor pár héttel ezelőtt megjelent mamámnál egy ember,aki termőföld vásárlási szándékát fejezte ki felé.A mamám persze kész,teljesen meglepődött ő nem tud arról h neki termőföldje lenne,de mint kiderült mégis van.Elméletileg ők idáig használták a földet,haszonbérlők voltak.

Kérdésem az lenne,hogyan kéne ezt az ügyet felgöngyölíteni,hogyan tudnánk a bérleti díjat követelni? - ugyanis erről nekünk szerződésünk nincs mivel még az elhunytunk kötötte velük,és az a szerződés nem tudjuk hogy hol van.

Segítségeteket,köszönöm,további szép napot

A termőföldet édesapád elhunytakor azonnal megörökölted nem pedig csak egy évvel később - mint írtad. Ingatlan eladása 5 éven túli szerzés esetén szja adómentességet élvez.

Az egyéb kérdésre vonatkozóan: http://www.ingatlanjog.hu

A megjelenő honlap két szélén valószínűleg találsz választ a többi kérdésedre is.

"Lisa"
laikus hozzászóló