A kárpótlási jegyek?
Én is azzal szereztem
A kárpótlási jegyek?
Én is azzal szereztem
" ha parlagon is hagyta"
Akkor a bejegyzett tulajdonost illetve földhasználót már megbírságolták volna
" a földetek aranykorona értékét"
felejcsdel!
Az aranykorona érték egy viszonyszám, aminek a kárpótoltak illetve a részarány tulajdonosok esetében volt jelentősége, de azok az ügyek már pár éve lezárultak
Kizárólag a térmérték számít, de ez a tulajdoni arányból visszaszámolható.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
" ha parlagon is hagyta"
Akkor a bejegyzett tulajdonost illetve földhasználót már megbírságolták volna
" a földetek aranykorona értékét"
felejcsdel!
Az aranykorona érték egy viszonyszám, aminek a kárpótoltak illetve a részarány tulajdonosok esetében volt jelentősége, de azok az ügyek már pár éve lezárultak
Kizárólag a térmérték számít, de ez a tulajdoni arányból visszaszámolható.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Jó ez a nyilvános adat
" Kérdésem az lenne hogy,hogyan tudhatnám meg,hogy az elmúlt években használta-e a földet? "
A földhasználati nyilvántartást ( Földhivatal) kell megnézni és esetleg az MVH-nál, hogy arra a területre ki vette fel a területalapú támogatást
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Aki ki akarja méretni.
Az eladott földnek kimérését kinek kell fizetni az Eladónak vagy a Vevőnek???
Zsuzsanna
Dehogynem.
keulsz vele targyalni,elmondja es bemutatja, hogy mije van, s megegyeztek. Lehet olyan ajanlata van, amivel te jarsz a legjobban
Hát,igen...Önszántából nem valószínű,hogy be fogja vallani,így tehát, nem igazán tudok tenni semmit,mivel a környéken egy darab ismerős sincsen.
De azért köszönöm a segítséget!
Nem kell a legrosszabbra gondolni.
meg 20 evig muvelhette volna,ugy hogy nem szol senkinek, s ha a szomszed teruletek a tulajdonaban vannak,akkor el is birtokolhatta volna,mert te azt nem tudod bizonyitani hogy berlo volt azt csak o
Ismerős a földhivatalban, helyrajzi szám alapján tudna segíteni. Csak ki kell nézetni, hogy van e magánszemély tulajdonos pláne ismerős a közelben.
Szép kis Kft., a bérleti szerződés lejártával jogcím nélkül tovább műveli.
Mutassa csak meg az ügyvezető milyen szerződés volt az, sőt adjon róla másolatot.
Nem tud fizetni? Vagy nem akar- de megvenni van pénze!!!!!Bagóért...
Magenta: nyugodtan indulj ki, abból hogy használta...
ha parlagon is hagyta.
Innentől kezdve, mint tulajdonosok gyakoroljátok a jogaitokat. Tudjátok meg mennyiért lehet a környéken földet bérbe adni, a földetek aranykorona értékét, aztán NEM ÁM ingyen, hanem pénzért (+ valamit az elmaradt időre ) béprbeadni annaqk aki többet fizet érte.
Az a helyzet,hogy nem tudom milyen szomszédok maradtak még,mert valószínű,hogy az egész terület már az övéké,ugyanis ez egy mezőgazdasági kft.
Milyen elbirtoklás? Bérlő nem birtokolhat el.
Egyrészt mutassa meg a szerződést, hogy valóban megszűnt-e, másrészt ha valóban megszűnt, akkor szolgáltassa szépen vissza. Te pedig újra bérbe adhatod.
Egyszeru.kerdezd meg a szomszedokat. Az elbirtoklas 15 ev.
Jó napot,kedves Fórumozók!
Köszönöm eddigi hozzászólásaitokat.
Jelen pillanatban úgy áll a dolog,hogy volt szerződés csak lejárt és azt mondja mivel lejárt ezért nem tud fizetni.
Kérdésem az lenne hogy,hogyan tudhatnám meg,hogy az elmúlt években használta-e a földet?A földhivatal vagy valamilyen hivatal nem ellenőrzi h ki milyen földeket használ?
Illetve ez az elbirtoklás hány év után következik be?
További szép napot!
Kerd el a szerzodeset. Neki is erdeke hogy bemutassa.
Haszonbérló....Lehet, hogy neki haszon volt, hogy mint "bérlő" egy fityinget sem fizetett az új tulajdonosnak, pedig tudta, hogy a régi meghalt. A szerződés általában tovább él a bérbeadó halála esetén, de ki tudja ez mikor járt le!? Lehet, hogy már több éve. Akkor viszont a tulajdonos hozzájárulása nélkül használta a földet, ellenszolgáltatás nélkül. Szerintem a helyi tarifa szerint 10 évre visszamenőleg kérje a bérleti díjat a kamataival együtt.
A termőföld ára a következő években akár 1,5-2 szeresére is nőhet, ha a moratórium-hosszabbítást nem fogadja el Brüsszel. Persze, hogy érdeke lett megvásárolni. Arról nem is szólva, hogy az államnak elővásárlási joga lesz, de egyenlőre az őszi országgyűlési időszakban nem foglalkoznak ezzel a témával.
A bérlőnek elővásárlási joga van, ha ő volt az előző bérlő (1 hónapon belül?). De ki tudja mikor járt le szerződés, és volt-e egyáltalán?
Miert kell mindjart perelni?
nem mondta, hogy nem akar fizerni, cssk azert jott, hogy megvenne azt a foldet amit eddig mint haszonberlo muvelt. Valoszinuleg lejart a szerzodese szerzodese,gondolta olcson megveszi.
ha rosszindulatu lenne, var meg 5 evet, s elbirtokolja. Ahogy neked nincs meg a szerzodes, o meg letagadhatja.
Ha meg nincs szerződés monadni és kérni egy reális bérleti díjat. Ha nem fizet perelhető.
Nem kellett, uniós újítás.
Mivel a haszonbérleti szerződés 2 példányát a Földhivatalba is be kell adni, onnét valószínűleg kérhetsz másolatot. Azt nem tudom, hogy 10 évvel ezelőtt is kellett-e, de 5 éve már biztosan így van.
Köszönöm,hozzászólását,válaszát,további szép estét!
Talán elsőre kérdezzétek meg a haszonbérlőt, mekkora bérleti díjban egyeztek meg az elhunyttal.
Jó napot, kedves fórumozók!
Szeretném segítségeteket kérni egy termőföld tulajdonjogának rendezésében.Arról lenne szó,hogy a mamám egyenes ágon egyedüliként örökölt egy ingatlant(kb 10éve),rendben lezajlott minden ahogyan a trv. előírja.
Ugyanakkor pár héttel ezelőtt megjelent mamámnál egy ember,aki termőföld vásárlási szándékát fejezte ki felé.A mamám persze kész,teljesen meglepődött ő nem tud arról h neki termőföldje lenne,de mint kiderült mégis van.Elméletileg ők idáig használták a földet,haszonbérlők voltak.
Kérdésem az lenne,hogyan kéne ezt az ügyet felgöngyölíteni,hogyan tudnánk a bérleti díjat követelni? - ugyanis erről nekünk szerződésünk nincs mivel még az elhunytunk kötötte velük,és az a szerződés nem tudjuk hogy hol van.
Segítségeteket,köszönöm,további szép napot
A termőföldet édesapád elhunytakor azonnal megörökölted nem pedig csak egy évvel később - mint írtad. Ingatlan eladása 5 éven túli szerzés esetén szja adómentességet élvez.
Az egyéb kérdésre vonatkozóan: http://www.ingatlanjog.hu
A megjelenő honlap két szélén valószínűleg találsz választ a többi kérdésedre is.
"Lisa"
laikus hozzászóló
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |