Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


közös költség födém javitasra?

MajorDomus # e-mail 2017.10.13. 18:53

Akkor addig közös tuljdon,tehát közösen kell dönteni.

Ne aggódj,az ő fejükre szakad a tető!

bermuda háromszög # e-mail 2017.10.12. 22:18

Mi?
A másik lakás az öröklés után testvéremé.
Még nem társasház, de már megegyeztünk a használatban illetve abban, hogy még az idén társasház lesz.
Most a lánya újítja fel azt a lakást a barátjával.

MajorDomus # e-mail 2017.10.12. 21:54

Némi info még kellene.

bermuda háromszög # e-mail 2017.10.12. 21:52

Az ő lakásukból lehet javítani.
Eddigi munkásságukat látva szakszerűtlenül lesz minden, én meg nem szeretnék leköltözni

MajorDomus # e-mail 2017.10.12. 21:45

Meg. Nem engeded be őket.

bermuda háromszög # e-mail 2017.10.12. 20:50

Üdv
Örökölt 100 éves 3 szintesre bővített házban hosszú elhanyagolás és folyamatos ázás miatt legalább egy fagerenda - ami a 3. szintet tartja - elkorhadt, a plafon egy nagyobb szakaszon leszakadt.
Abban megegyeztünk, hogy azt a gerendát ki kell váltani, közös költség lesz.
Ma megjelent egy gerenda ami láthatóan sokkal kisebb átmérőjű, mint az eredeti.
Korábban kértem, hogy statikus lássa a helyet. Ez úgy látom elmaradna.
Én ragaszkodnék ahhoz, hogy szakember lássa és írja le a kiváltást.
Megakadályozhatom-e hogy mekkelekék megoldják a dolgot elfedve a gondot?

MajorDomus # e-mail 2010.10.22. 22:57

Macskuli

A fodem a tarsashazban kozos tulajdon, idezem az alapito okiratot :,,felmeno alap,fal es teherhordo szerkezetek,, ez minden Alapito Okiratban igy van.
nezd meg a tieteket, ha megvan, akkor kozold a kepviselovel hogy kap ranegy hetet, hs nem javitja ki, akkor te megteszed, s rajta behajtod

kovacsz # e-mail 2010.10.22. 20:09

Az újravakolás saját költséges javítás lesz.
Előtte azért egy szakemberrel megnézetném a födémet, nehogy legközelebb az szakadjon le.
Amennyiben a födén is javításra szorul az már lehet esetleg közös költségből.

Macskuli # e-mail 2010.10.22. 19:13

Tisztelt Forum!

Azt történt, hogy leszakadt a lakásomban a vakolat a plafonról kb. 5nm területen. A meztelen vasbeton födém látszik, amelyből hosszan lelóg egy vasdarab egy hosszú, horizontális repedés mentén, nyilvánvalóvá téve, hogy a födém meghibásodása okozta a vakolat leszakadását. A lelógó vasdarab látszólag a szoba közepén végetér, mintha nem lett volna elég hosszú az épitéskor sem (ez egy szélső lakás). Vagy legalábbis nehezen elképzelhető, hogy ez a vasbetonban egyszercsak eltört. Bizonyára ezt is pótolni kell a födémben, vagy nem? A ház a 60-as években épült.

Többször felhivtam a közös képviselőt, hogy jöjjön el megnézni. Ma felhivott és közölte, hogy ez nem a házat érinti, és hogy a közös költségből ezt nem lehet fedezni (biztositásunk nem fedezi az ilyen hibát). Mikor vitatkozni próbáltam vele, mondván, hogy ez igenis a ház problémája, és nemcsak az enyém, és hogy a közös költség a ház tulajdona, közölte, hogy tévedek és egyszerűen lecsapta a telefont.

Szeretném tudni, hogy van-e valamilyen jogi állásfoglalás erre nézve? A födém borzalmasan néz ki (én az 1. emeleten lakom egy 4 emeletes társasházban), a vakolat lelóg a lyuk körül (a födémben nincs lyuk, csak repedések). A födém az nem inkább a ház része, mint a lakásé? Hogyan "vehetném rá" a házat, hogy járuljon hozzá a helyreállitás költségeihez?

Előre is köszönöm tanácsukat, tisztelettel,
Macskuli