Viszont a társasház majd
KÁRTÉRÍTÉSSEL tartozik
ezért a döntésért! az üzletnek.
Ha ezzel élő bérleti szerződést
vagy
meglévő tulajdonosi állapotot rúg fel.
Ami igen húzós tétel is lehet...
HA te az üzlet tulajdonos vagy, akkor
Jobb még a döntés előtt írásban közölni,
hogy ebből bizony kártérítés és ha kell per lesz.
Súlyos milliókról lévén szó.
Jager
Nincs!
Csak korlátozni!
Az szmsz rendelkezése nem lehet visszamenőleges hatályu,és nem lehet ellentétes az Alapitó Okirattal!
Nonoletnek igaza van(kártérités).
Jager
Nincs!
Csak korlátozni!
Az szmsz rendelkezése nem lehet visszamenőleges hatályu,és nem lehet ellentétes az Alapitó Okirattal!
Nonoletnek igaza van(kártérités).
Tisztelt Fórumozók!
Azt hallottam, hogy a társasházból a pince kiválhat. A tulajdonomban van egy pince, de ki szeretném léptetni a társasházi közösségből és nem tudom ennek a módját, jogi alapját. Kérem segítsenek!
Mit jelent a kiválás nálad? Albetét?
Ha te tulajdonodban van a pince, akkor az már nem társasházi közös tulajdon.
„Van hozzá joguk?”
Nincs.
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem h egy 60 lakásos társasház közgyűlési határozattal kitilthatja e az egyik tulajdonost olyan közös helyiségből, mint a kukatároló illetve megtilthatja e a bejárást a tárolórekeszekhez, ahol az említett tulajdonosnak is van rekesze?
Az indok az hogy a lakó guberáló lomis és a szemetével, annak bűzével és bogaraival elárasztja a közös helyiségeket illetve a kukatárolóban válogatja a szemetet, sokszor átcsoportosítva a szelektívet, amiért az fkf is balhézhat. De az egész környék lassan putrinak néz ki, mert "újrahasznosít" pl. törött játékot visz a szemetből a jatszótérre vagy telefonzsinórra köti fel a növényeket, stb.
Tud valaki erre jogszerű és eredményes megoldást?
Jaj ne.
Igazából a kitiltás jogszerűsége lenne a kérdés. Gondolom a többi már kismilliószor előfordult itt
Tisztelt Fórumozók!
Egy 6 lakásos társasház rendelkezik egy közös villanyórával ami a közös áramhasználatot hivatott mérni, mellette létesítettek egy konnektort is. Ezt a konnektort az egyik lakó a tél folyamán heti rendszerességgel használta az autója akkumulátorának a feltöltésére. A konnektorra kötött hosszabbító kábelt az egyik tulajdonos autóbeállóján, a tulajdonos autója alatt vezette el a saját autójához.
Az autóbeállók a társasház tulajdonát képezik, de azok a tulajdonosok kizárólagos használatában vannak (6 lakás - 6 autóbeálló egymás mellett).
Miután a már sokadik áramhasználatot szóvá tették, azzal védekezett az elkövető, hogy régi a kocsi akkumulátora, a nagy hidegben gyorsan lemerül, meg különben is a közös áram ezért is van és szerinte áthúzhatja a kábelt a másik tulajdonos hozzájárulása nélkül az autóbeállóján.
Szeretném megkérdezni, hogy a közös áramot a többi tulajdonos hozzájárulása nélkül is használhatja egy másik tulajdonos? (Nem az összegről van szó, mert az kiszámolható, kb 5-600 Ft-ról beszélünk, eddig)
Van arra valamilyen lehetőség, hogy a "kábeláthúzást" megakadályozza az a tulajdonos, akinek a kocsibeállóján áthúzzák a kábelt a hozzájárulása nélkül?
Tisztelettel, Szabó János, Budapest
Konnektorba zárható dugót rakni, kulcs a közös képviselőnél.
Használatát leszabályozni határozattal.
Akkumulátort kiszerelni, lakásba felvinni, ott tölteni.
Egy egyszerű igen vagy nem is megtenné. Köszönöm!
Rossz a kérdés, nincs jó válasz...
Ne csináljátok már ezt a titokzatos barkóbázást :)
Miért rossz a kérdés? Mivel van a gond?
Szerintem nem lehet jogszerű egy ilyen közgyűlési határozat sőt alapvetően ilyen jogköre sincs ennek a fórumnak, mert hiába van tele a töke a többi lakónak de ha kitiltja a kukatárolóból az egyik tulajdonost, akkor az hogy viszi ki a szemetét?! Légyszi mondjatok már érdemben valamit! Köszi
„Szerintem nem lehet jogszerű egy ilyen közgyűlési határozat sőt alapvetően ilyen jogköre sincs ennek a fórumnak,”
Akkor mi a kérdésed ?!
Azért a kérdés, mert a szerintem még nem jelent szakértői véleményt, mondjuk egy társasházi törvényben stb. jártas jogászét.
Illetve mert a közgyűlés hozott egy ilyen határozatot (kukatárolóból kitiltás) és most tervezi a következőt hozni (közös tárolóból kitiltás) és attól tartok, h ha a bíróság elkaszálja, aztán kártérítést ítél meg a lomis lakónak, akkor azt a társasház fizetheti meg neki. Azok a lakók akik eddig is szenvedtek tőle, pusztán azért mert a közös képviselő beugrasztja a tulajdonosokat, ahelyett hogy tájékozódna a témában.
Tisztelt Fórumozók!
Társasházunk alatt garázsok vannak. Több tulajdonos nem rendelkezik lakóingatlannal a házban. A garázsok egyedi villanyórája viszont a lépcsőházban található. Ebben az esetben a garázstulajdonosnak biztosítani kell az ahhoz való bejutást, azaz saját kulccsal kell rendelkeznie a bejárathoz, vagy számára kijelölhető egy havonta egyszeri fix időpont, amikor az óráját leolvashatja (amit amúgy az ELMŰ munkatársa tesz meg)?
Köszönöm a válaszokat!
Mindkettő!
Pixma
Már bocsánat, de még laikusan gondolkodva is felháborodok, amikor bárkiben ilyen kérdés felmerül. Ha annak a villanyórának a biztosító automatája lekapcsolódik, akkor majd külön kérvényt kellene a garázstulajdonosnak benyújtania a társasház felé, hogy bejusson a saját villanyórájához? Na ne már! Természetesen joga van akármikor hozzáférnie az órához, ergo kulccsal kell rendelkeznie a lépcsőházhoz - és ha zárt ajtó mögött vannak az órák, akkor ahhoz a helyiséghez is - hogy ha szükséges, akkor be tudjon menni a villanyórájához, ennyi!
„Konnektorba zárható dugót rakni, kulcs a közös képviselőnél.”
Ez is szóba került már, de a közös képviselő nem a közelben lakik, mozgásában bizonyos mértékben korlátozott.
„Használatát leszabályozni határozattal.”
A házirendben történő szabályozás kidolgozása a májusi közgyűlésen lett eldöntve, egyenlőre folyamatban van.
„Akkumulátort kiszerelni, lakásba felvinni, ott tölteni.”
Igen ez is elhangzott, de érvként azt mondta az illető, hogy mivel műholdas védelem van az autójában, ezért nem fogja kiszerelni.
A tulajdonosok többsége nem szeretné lezáratni a konnektort, hiszen bármikor lehet rá szükség bármilyen sürgős okból. Nincs is ezzel baj, a konszenzus eddig megvolt, csak ugye valaki elkezdett vele visszaélni. Ezért kell megoldást találni, ami a házirend szabályozásában fog majd megjelenni. (mondjuk nem tudom mennyire lesz visszatartó).
A másik gond a kábel átvezetése a más által használt kocsibeállón. Ezt mennyire lehet megtiltani?
Köszönöm a válaszokat!
szabojani
Nekem egyszer egy társasház közös kerékpár tárolójában kellett megszüntetnem egy konnektort, mert az egyik kedves lakó ott és azon töltötte az elektromos kerékpárját, holott volt neki saját garázsa is villanyórával. Viszont nyilván úgy gondolta, hogy ez neki olcsóbb lesz. Az is volt...egészen a leszerelésig. :-)
Ha kétszer elvágod a kábelt,harmadszorra nem lesz ott!
Szomorú örökös
Igen, lehetséges ez a megoldás is, de mint korábban írtam, a tulajdonosok többsége nem támogatná a konnektor leszerelését, egyéb okok miatt. Amivel egyet is tudok érteni.
MajorDomus
Drasztikus, de hatékony megoldás, ez vitathatatlan. Feltételezem rongálás miatt nyafogna, gondolom feljelentést is tenne (amilyen). Én a jogi lehetőségeket keresem. Nem tudom, hogy pontosan mihez van joga a "szenvedő" félnek. Kijelentheti, hogy megtiltja a kábel átvezetését? Hiszen társasházi közös tulajdon, igaz kizárólagos használatban van.
Mi itt a határ?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
