szerintem egyszerűbb, ha felhívod telefonon, felajánlasz neki lehetőséget, akár többet is, és rögzíted a felvételt. Ha a felajánlást is letagadná, vagy fordítva állítaná (hogy ő adott időpontot, mindig neked nem volt jo, szerinte direkt), akkor jó lesz az még.
Teljesen rendben van a tanúbizonyítás. (Csak aztán egyformán hazudjanak :D Bocs, nem tudtam kihagyni.)
Ha úgy van, ahogy írod, akkor nem is nagyon lesz szükség bizonyításra, hiszen ez a jóember olyasmit követel, amire nincs jogalapja. Tudniillik kulcsot. Amennyi esze van, képes elismerni, hogy más módon biztosítottad a vízóra leolvasását. (Ha a leolvasás biztosítására perelne, akkor is elég lehet, hogy a perfelvételi szakban elismersz, és felajánlod a teljesítést - ok nélküli lesz a pereskedése, ő viseli a költségeket.)
„Ha ő jelent fel, ő bizonyítja, hogy nem tetted lehetővé neki.” Inkább csak azt, hogy fellépett ilyen igénnyel. Ha ezt sikeresen igazolja, akkor már a kérdezőnek kell bizonyítania, hogy ő pedig felajánlotta a teljesítést.
(már persze, ha a "feljelent" alatt ugye pert értesz, mert bűncselekményt nem követtél el, nincs miért feljelentsen, legfeljebb polgári jogi vitátok van)
Kedves KBS, köszönöm a gyors választ. Esetleg ha ténylegesen feljelentenek, hogyan bizonyítanám, hogy én mindent megtettem a leolvasás lehetésgessé tételére? Esetleg levelet is küldjek a szomszédnak?
kérdésem vízórával kapcsolatos. Vásároltunk egy társasházi lakást, melynek vízaknája a garázsban foglal helyet. A garázs a mi kizárólagos használati jogunk alatt van (ezt az itteni önkormányzattal igazoltattuk is). A probléma, hogy az egyik szomszéd vízórája szintén a mi aknánkban van. Ez alapvetően nem is lenne probléma, természetesen felajánlottam hogy bármikor leolvashatják, vagy akár én is leolvasom, sőt szívesen be is diktálom ha nekik úgy kényelmesebb. Nos ők ezzel nem éének és kulcsot követelnek a garázsomhoz. Mondanom sem kell nem éppen a legmegbízhatóbb emberek, valamint már lenyúlták a tárolónkat is (lomtalanítás után kapjuk vissza, bár én ebben nem reménykedek, de addig nem hőbörgök). Jogilag kötelezhetnek-e engem arra, hogy kulcsot adjak? Valamint azzal fenyegetőznek hogy a garázsomat lebontatják, mivel nem lehet a vízórás aknán.
volt a házban egy egy felújítás, aminek fedezésére ideiglenesen megemelték a közösköltséget. Később lett egy határozat, hogy ha valahonnan pénz esik be a társasházhoz, úgy a ideiglenes emelést visszamenőleg kifizetik a lakóknak. Most szóba került a tetőtér értékesítése, amit pár lakó ellenez, mert felettük történne a munka. Hozhat a ház olyan határozatot, hogy azok a lakók akik ellenzik a tetőtér eladását, azok kizárhatók a ideiglenes többlet visszafizetéséből?
„a közös képviselő feladata nyilvántartani a befizetéseket és egyéb be-és kimenő pénzeket, stb. Ez nyilván nem igényel könyvelői képesítést”
A társasház könyvelése nem csak ennyiből áll. Hogy te mindössze ennyit látsz belőle, az legyen a te egyéni szociális problémád. Viszont azt nem árt tudni, hogy ha adószámossá válik a társasház, akkor jóval szigorúbb könyvelési követelményeknek kell ennél megfelelnie. Ha viszont nem társasház jogilag, akkor ott hibádzik a történet, hogy semmilyen lehetőségre nem pályázhat. Tehát célszerű, hogy jogi személyként létezzenek, ergo nem csak bevételi és kiadási nyilvántartásra lesz szükség, hanem majdnem olyan szintűre, mint egy vállalkozónál. Azt pedig nem fogja elvégezni egy képzettséggel nem rendelkező közös képviselő, főleg nem a saját díjazásából fogod te majd elvárni hogy rendezze, főleg ha még a közgyűlés meg is szavazza a külső könyvelő alkalmazását, díjazását.
Továbbra is javaslom, hogy inkább fordulj meg a lovon a feje felé. Ha pl. adott egy 6 lakásos társasház, teszem azt lakásonként mondjuk 2000 Ft-ért végzi a közös képviselőséget valaki a tulajdonosok közül, akkor 5 lakásból kap mindössze díjat (a sajátját nyilván nem teszi bele) és még ebből rendezze a könyvelőt is azért - 10 ezer alatt nem dolgozik egy se már havonta - hogy minden szakszerű legyen? Akkor gyakorlatilag ingyen viselné el azt a sok szart, amit a kedves tulajdonostársak úgy gondolnak, hogy neki kötelező elviselni. Ne légy már ennyire naív! Vagy úgy gondolod, hogy neki ez a kötelessége, hogy ingyen álljon rendelkezésedre napi 24 órában? Na azt hiszem, kevesen lennének a ti házatokban közös képviselők innen. :-)
„Hogy a maga szakmájánál maradjunk; fele áron csináltunk kaputelefon rendszer cserét, mert az egyik tulajt érdekelte = intellektuális kiváncsiság vezette”
Igaz, itt nem az én foglalkozásom a téma, de erre is válaszolok. Nagyon helyes, hogy a kedves lakó felvállalja ezt, csinálja csak meg! Azonban a garanciális tevékenységet is ezzel ő vállalja, mert nyilván az üzletben az eladó akkor fog foglalkozni a javítással, ha leveszed a készüléket a helyéről és beviszed hozzá. És nekem a közel 17 éves kaputelefon szerelői múltammal is jelentkeznek olyan hibák egyik másik rendszernél, amely abszolút csak a helyszínen fog előjönni és amiben egy ilyen lelkes amatőr már az elején elbukik. Csak egy aprócska történet, amikor a kábel TV erősítőjének szánt konnektor védőföldelését szó nélkül rákötik a felcsengető rendszer piros színű alu-vezetékére - ami épp ott halad el a dobozuk mellett - mert hogy az volt régi házakban a védőföldelés színe, aztán csodálkoznak, hogy rendellenes működést okoz, ez viszont a boltban beüzemelve sose fog jelentkezni, tehát a kedves lelkes amatőr szerelő máris elbukott rajta és fizetheti a bevizsgálás díját az üzletben az eladónak. Viszont azt tudnotok kell, hogy ilyen esetben ha egy külső szerelő kimegy, az nem garanciában fog javítani - ez ugyanis nem viszonylag helyhez kötött működésű hűtőgép vagy mosógép - mivel az üzleteknek nincs ebben a szakmában szerződött garanciális szervize, nem is szükséges ilyet fenntartaniuk a fentiekből adódóan, ahogy azt leírtam.
Mellesleg kezdesz nagyon hasonlítani valakire, aki nyilvánosan fórumokon azon kattogott, hogy egyfajta "hatósági ármegállapítás" alá kellene helyezni a különféle vállalkozók által elvégzett munkákat a társasházaknál, azaz majdnem úgy nézett már ki, hogy majd a lakó fogja megszabni, ő mennyit akar érte fizetni. Megértem, hogy egyesek megragadtak a szoci korszak idején, ahol fillérekért volt minden, de akkor annyi fizetni való se volt egy ilyen tevékenység mellett - nem beszélve hogy nagyon ilyen se volt - és azóta eltelt már pár évtized. Márpedig jelenleg a vállalkozó dönti el, hogy mennyiért dolgozik, nem pedig te. :-)
Tényleg utolsó szólásom Magához; a közös képviselő feladata nyilvántartani a befizetéseket és egyéb be-és kimenő pénzeket, stb. Ez nyilván nem igényel könyvelői képesítést.Ha nem hajlandó csinálni, akkor a tul.társak felhatalmazásával kiadhatja alvállalkozónak (könyvelőnek)az egyik alapfeladatának ellátását,de kizárólag a saját díjából finanszírozandóan. Bármilyen lelkes is a lakó nem lehet k.k. Saját tulajdonban tulajdonostárs k.k. maga elvégzi e nem túl bonyolult feladatot. A társasház kényszerű tulajdonközösség. Fenntartása és működtetése közös érdek a lehető legkevesebb ráfordítással, amit a tulajdonosok személyes közreműködése tud leginkább lehetővé tenni. Meglehet, hogy ezzel vicces fiú vagyok, de hiszem, hogy legalább a sajátjukért képesek tenni ingyé az emberek. Hogy a maga szakmájánál maradjunk; fele áron csináltunk kaputelefon rendszer cserét, mert az egyik tulajt érdekelte = intellektuális kiváncsiság vezette.Ha érti...Ha nem, majd a "vérprofi" elmagyarázza a 30 lakásosból... :)
„benne van a tv.-ben meghatározott feladatkörében. Ha nem csinálja, adja ki a saját díjából”
Óriási tévedésben vagy, illetve leginkább fordítva ülsz a lovon. Ha valaki csakis és kizárólag közös képviselő, akkor nem kötelező könyvelői végzettséggel rendelkeznie, de nyilván célszerű - lehet kötelező is - hogy könyvelőt alkalmazzon.
De mindettől eltekintve vicces fiú vagy! Ha kifejezetten a könyvelésben „közös képviselői díjazást” kap a társasháztól, akkor az üzletszerűnek minősül a THT alapján - és adóznia is kell ugyebár utána. Ez nagyon sok helyen le van írva, olvass nyugodtan utána - én megtettem - mielőtt tovább vitatkozol velem feleslegesen. De ha nem kap érte semmit, kizárólag lelkes lakóként végzi, akkor vajon honnan a francból fizetné ki a könyvelőt, akit szerinted - persze csak szerinted - neki kellene rendeznie a saját díjazásából? Vagy ez esetben a könyvelőnek is non-profit alapon kell dolgoznia? Érdekes lenne. :-D
"Addig végezheti végzettség nélkül, amíg nem kap érte hivatalosan is juttatást."- NEM
"És ez neked miért fáj?": Mert benne van a tv.-ben meghatározott feladatkörében. Ha nem csinálja, adja ki a saját díjából.
Én úgy tudom, hogy ez egy "fegyver nélküli" tanács kérő fórum, teljesen egyenrangú felekkel: tanácstalanokkal és tanácsot adókkal, akik általában törekednek arra, hogy megbízhatóak legyenek. Egyedül a nyulat fogadom el az aktualitása miatt:)
„a házban élő közös képviselő a létező legdrágább mimden társasháznak,mivel kizárólag abból akar megélni”
Viszont akkor adja át leginkább a közös képviselőséget másnak, amikor elege lesz abból, hogy elvárják tőle a napi 24 órás rendelkezésre állást, holott úgy gondolom, hogy neki is van munkaideje, többet nem szabad tőle elvárni. Pl. nincs az a komoly probléma, ami ne tudná a reggelt megvárni. Sőt az a közös képviselő a legbutább, aki még a szabadság, külföldi nyaralás ideje alatt sem gondoskodik megfelelő helyettes személyről, hanem bevállalja, hogy onnan kell akkor is neki mindent elintézni. Az ilyen közös képviselőt én kifejezetten bénának tartom. :-)
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.