MD,
A közös költség a társasház közös költségeire költendők.
Aki másnak kárt okoz, az a Ptk. szerint kártérítésre kötelezhető.
Semmi szükség ehhez közgyűlési határozatra, a közös költségnek ehhez semmi köze nincsen, a közös képviselő bocsáttathat ki FMH-t, vagy fordulhat bírósághoz külön felhatalmazás nélkül is.
Olyan jó témákat olvasni itt mindig! :)
Ehhh...
Azért Kbs, hogy a közös képviselő jogszerűen terhelje meg a ,,puccsisták,, közös költség folyószámláját a perköltségek összegével.
az analitikai nyilvántartásba nem teheti be a Ptk-t, viszont
közgyűlési határozattal, már akár Fmh-t is indithat.
A közgyűlés jogszerűen hozhat ilyen döntést,
Abban a formában van helye szerintem, hogy aki a társasháznak kárt okoz, azt azzal meg kell téríttetni. De erről meg minek külön határozat? Benne van a Ptk.-ban.
Hozott, de a társasházi törvény szerint is megteheti?
köszi a választ.
Magad mondtad, hogy hozott.
Kedves segítők,
tavaly belekeveredtem egy közgyűlés összehívásába, aminek érvényességét később egy másik lakó bíróságon megtámadta, sikerrel.
(első összehívás kérésünkre nem reagált a közös képviselő 30 nap alatt, sajnos ezután nem vártunk a számvizsgáló bizottságra 15 napot, hanem mi hívtuk össze a közgyűlést - emiatt a szabálytalanság miatt érvénytelenítette azt a bíróság).
A ház a legutolsó közgyűlésen hozott egy olyan határozatot, hogy a vesztes per anyagi költségeit (ügyvédi díj) az érvénytelen közgyűlés összehívásában résztvevők állják.
(A társasház volt az alperes.)
Szabályos ez, hozhat ilyen döntést a közgyűlés?
Köszönöm a válaszokat.
Köszönöm mindkettőtök segítségét!
Jegyző; nincs.
Köszönöm.
Ezt hol, milyen formában kell kezdeményezni?
Van rá valamiféle formanyomtatvány?
Birtokvédelem.
A főmérő után fizet a ház a szolgáltató felé. A lakásoknál nem hitelesített al-mérők vannak, ezek alapján került szétosztásra az egy darab vízfogyasztási számla a lakók felé, de külön szerződés nincs.
Valami szerződésed csak van. Használati, bérleti?
Ha senkivel nincs, akkor a társasház sem szeg meg semmit. Nem megy arra víz, hát nem megy.
Szerződés nincs senkivel, nem hitelesített al-mérő alapján történt az elszámolás a t.házzal.
Kivel van szerződésed?
Van a szolgáltatóval? Akkor biztosan nincs joga, de akkor nem is a társasháznak tartoznál, feltételezem.
Van a társasházzal?
Ha igen, és azt nem tartottad be, akkor sokminden lehet...
Kedves Fórumozók!
Elszámolási vitában vagyok a társasházzal, közös képviselővel, bíróságon. Kizárt több szolgáltatásból ez idő alatt /fűtés, meleg víz/. Viszont most legutóbb úgy döntött, hogy a hideg víz szolgáltatást is megszünteti teljes mértékben és "elvágta" a vezetéket, majd ledugózta.
Kérdéseim:
A hideg víz csapot elzárhatja, úgy, hogy nem jutok egy csepp vízhez sem?
Mit tehetek? (a per még nem fejeződött be)
Köszönöm a hozzászólásokat!
Változnának a tulajdonviszonyok is, na, ez ezek szerint egy újabb nehézség.
Csepel125,
Tht. 10§
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Alapeset : 100%.
Ha az alapító okirat engedi, akkor elég a 2/3 is.
Ha nem, elég lehet a 4/5 is, de határozatban kell a kisebbségi tulajdonos(oka)t felhívni a perindítási nyilatkozatra.
Csepel 125
HA a tulajdonosok tulajdoni arányai NEM változnak
csak meg akkor lehet elég a 4/5 tudtommal.
Csepel 125
Nem tudod megkerülni, csak a bíróság védheti meg a kisebbség érdekeit.
(Magyarul a legkisebb lakással rendelkező, kevesebb, mint 4/5 tulajdonarány tulajdonost miként lehet megkerülni, amennyiben midennel igen elutasító?)
Sziasztok!
Ismét adódott egy kérdés, melyről sokfelé sokmindent hallani.
Egy új "albetét" létrehozásáról való döntéshez, alapítóokirat módosításhoz, majd értékesítéséről való döntéshez Lehet elegendő a 4/5-ödös többség?
Ha változott a jogszabály az elmúlt 25 évben, akkor felülírhatja az alapító okiratban ezen döntésekhez rendelt teljes többséget?
(Magyarul, a legkisebb lakással rendelkező(
Takitti
egy társasházban,amikor fizetni kell,akkor csak kisnyugdíjas,öreg, beteg,sánta béna vak és nyomorék lakik.
.
.
azt tudomásul kellene már venni, hogy a közös költségnek semmi közé ahhoz,hogy kinek mennyi a nyugdija.
annyit kell fizetni,amennyibe a fenntartása kerűl.
ha kevés a nyugdija,kérjen támogatást attól,aki majd a lakást megörökli ha a kisnyugdíjas átköltözk az örök vadászmezőkre
unom már ezt a nyafogást a kisnyugdijakról.
2010 óta 33 %-al nőttek a nyugdijak!
74 évvel a háború után,akinek kicsi a nyugdija,az magára vessen. mit csinált az elmúlt 40 évben?
meg kell választani egy hivatásos közös képviselőt,és meg kell fizetni. pont.
B. változat
ha annyi a kisnyugdíjas, alakitsanak egy Intéző Bizottságot,
és oldják meg, a ház 10 darab számláját csak ki tudják fizetni havonta!
Akkor nem kell összedobni egy hipi-szupira!
Takitti
Ha nem osztasz meg a kérdéshez minden fontos infót, akkor mire számítottál, már bocsi?
Egyébként senkit sem lehet rá kötelezni, hogy elvállalja, ez ugyanis nem lakói kötelesség. Így ha másként nem megy, marad a külsős képviselő. Keressetek egyet magatoknak a lehetőségek közül. És ne feltétlen az olcsóság legyen a mérvadó, hanem nézzétek meg a tartalmát is az árajánlatnak.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
