Nem.
Ha a te telkeden,, térkövezett,, akkor
kérj a Jegyzőtől birtokvédelmet.
Részemről a bírósági eljárásnak van buktatója?
Van az hogy elveszitheted.
,, a pert nem az nyeri meg akinek igaza van, hanem aki a pert megnyeri, annak van igaza,,
(Nehéz - Posony István)
kedves Kovács Béla Sándor!
Időközben befejezte a térkövezést- részben a mi területünkön- annak ellenére, hogy tisztában van a tulajdoni viszonyokkal
A lentebb leírtak alapján – eredeti kitűzési vázlat - amennyiben nem veszi figyelembe a tényleges tulajdoni viszonyokat, csak a bírósággal kötelezhetem ennek betartására?
Részemről a bírósági eljárásnak van buktatója?
Nem lehet kerítésépítésre „kényszeríteni”?
köszönöm a választ
Sose volt ilyen szabály, legfeljebb helyi szokás.
Az már egy megszűnt szabály, hogy az utcafront felöl a jobb oldali kerítést kell mindenkinek megcsinálni- a sajátjaként ?
ne duzzogj, kaptál válasz, legfeljebb nem neked tetszőt.
Kerítést építeni nem kötelező, sem neked sem másnak.
Az utcafronton akkor ha helyi rendelet szabályozza.
Előbb a telek-határ vitát kellene tisztázni és csak utána
lehet szó a kerítés építéséről.
A telekhatárt egy földmérő kiméri, kijelöli és vagy elfogadjátok mindketten vagy nem.
Aki nem fogadja el az majd továbblép.
„A kerítés megépítése az Ő kötelezettsége!”
"Ez hova van kiírva?"
kedves MajorDomus!
Ha finoman akarok fogalmazni, akkor: Te is megépítheted!
A kerítés megépítése az Ő kötelezettsége!
Én rendesen kérdeztem, és azt gondoltam kapok egy rendes választ!!!!!
Ha nem vitatják, építsd meg te!
Nem egy ökör ára egy derót kerítés.
Olcsóbb mint évekig perelni és idegeskedni.
1998-ban vettük egy teleket az Önkormányzattól. Ez csak részben volt bekerítve (az utcafront, valamint a baloldalon egy hevenyészet kerítés). Az Önkormányzat, hogy a későbbi jogviták megelőzendőek legyenek, hogy rendezetten adja el, kimérette a területet. A hevenyészet kerítés nem volt jó helyen. A két telek közötti kerítés az ott lévő fákra szögelt dróthálóból állt. Kértük az akkori tulajdonost, hogy csinálják meg a kerítést a tényleges telekhatáron. Anyagi okok miatt ez nem állt módjukban, mely az elmúlt években ismereteink szerint nem változott. 2014-ben eladták az ingatlant. Egy felújításra szoruló ingatlant vettek az új tulajdonosok, melyet elkezdték felújítani, átépíteni. Kértük, hogy a kerítést a tényleges tulajdoni viszonyok alapján építsék meg. Először azt mondták, hogy ez őket nem érdekli, így vették ahogy van. Miután a kitűzési vázlatot megkapták már nem vitatják, de nem is veszik figyelembe. Többszöri próbálkozásunk volt, hogy egyezzünk meg. Erre nem hajlandók. 2015. június végén megkezdték az érintett terület térkövezését, mely részben a mi tulajdonunkon történik…
Az Önkormányzatnál közölték, hogy ők nem tudnak semmit tenni, ez nem birtokvédelmi kérdés, bíróságra kell mennem, hogy kikényszerítsem a kerítés megépítését a tényleges tulajdoni viszonyok alapján.
Sajnos az új tulajjal megegyezni nem tudok…..
Kérem, segítsenek, mi a csudát kell tennem, hogy a kitűzési vázlat szerint megépítsék a kerítést.
köszönöm
Nem lenne célszerűbb előbb beszélni a szomszéddal?
De, megszakadt.
Ki kell méretni a jogos területet és kerítést felhúzni. Ha majd a szomszéd vitatja a telekhatárokat, bírósághoz fordul.
Mellőzni kellene azokat a kifejezéseket, hogy a szomszéd fái, gazai vannak a területemen. A tulajdonos kötelessége a területet gondozni. Korábban az eladóé volt, most meg a vevőé.
Szia!
Én úgy értelmeztem a jogszabályt, hogy az előző tulajdonosnál nem éltek az elbirtoklással, s most mivel új tulajdonosa lett a területnek, az elbirtoklási idő újraindul (velünk szemben)
Mi a "telekkönyv" alapján vásároltuk, nem tudtunk róla, hogy hogy kisebb területet vettünk, mint a földhivatali bejegyzésben szerepel. A hatályos rendezési terven is az eredeti méret szerepel, csak a valóságban nőtt át a gaz. (nem épület, nem fa, hanem mogyoróbokrok és gazok, benne néhány régi kerítésoszloppal)
Szerintem nem.
Az előtted lévő tulajdonosok nem szakítottak meg a szomszéd birtoklásãt
a területen.
Tisztelt MajorDomus!
Az Ön által írtal már több fórumon találkoztam, azonban az új PTK is leírja, hogy:
Megszakad az elbirtoklás:
Mivel eddig nem élt a szomszéd az elbirtoklással az előző tulajjal szemben, úgy gondoltam, hogy mivel mi új tulajdonosok vagyunk a 15 év (új ptk-ban kevesebb már) újra indul. Mi jogiszeműen a jelenlegi földhivatali bejegyzések alapján vásároltuk a telket.
Kérdés, hogy akkor velünk szemben érvényesítheti-e az elbirtoklást, ha bizonyítja hogy megelőzően ő használta 15 évig... Véleményem szerint eddig kellett volna hogy éljen ezzel a követelésével, de nem tette, a tulajdonos meg közben átruházta a telket, így megszakadt az elbirtoklás.
Várom szíves válaszát!
Üdv.: Péter
Ha 15 évnél régebben áll fent ez a helyzet,
akkor még elbirtoklásra is hivatkozhat.
Tisztelt Fórum!
Párommal vásároltunk egy telket. A szomszéd telke fákkal, bokrokkal van beültetve. Vásárlás után földmérővel rámérettünk a telekhatárra, s közölte, hogy 1,5-1,7 méter szélesen rajta vannak a szomszéd fái, bokrai, gazai a telkünkön. Ebben a gazos részben áll egy régi kerítés nyomvonala is.
Természetesen ki szeretnénk méretni a telket hivatalos földmérővel a szomszédok meghívásával. Azonban ha ők nem fogadják el és ragaszkodnak a régi kerítés vonalához, milyen módunk van az eredeti határt visszaállítani? Földmérő utánanézett,régi térképen sem volt itt határ. A házat egyébként erre az oldalra kell építeni.
Mire számíthatunk, mit célszerű ilyenkor tenni?
Köszönettel: Péter
A földmérőt nem fogja megúszni, ha annak idején nem készült felmérés.
"A napokban egy értékbecslés során az értékbecslést végző hölgy hívta fel a figyelmünket arra, hogy a térképmásolaton lévő ház és ingatlan aránya nem felel meg a valóságnak."
Ennek több oka lehet. Az is lehet, hogy még egy korábbi lakás van a térképen feltüntetve. Az új lakás építése után nem kérték a módosítást. De ez csak találgatás. A Földhivatalban kell orvosolni a problémát!
__Zsolt
Az egységes és közhiteles ingatlan-nyilvántartás két fő összetevője a tulajdoni lap és a térképmásolat. Ha ezek között valamely adatában ellentmondás tapasztalható, akkor ott a földhivatal valahol valamiben hibázott. A legolcsóbb megoldás, ha a földhivataltól írásban (postán feladva) kéred a hibajavítást. A személyes megjelenést, kérelem benyújtást nem javasolom, mert akkor egyrészt le fognak beszélni, másrészt rád tukmálnak egy telekalakítási engedélyezési eljárás kérését, ami neked akár százezerbe is fájhat. A hibajavítás pedig ingyenes, amit épp ezért nem szeretnek.
Az összevonás megtörtént, mert akkor csak egy helyesbítést kell kérni a földhivataltól.
Tisztelt Fórumozók!
Szeretném a segítségüket kérni az alábbi ügyben, ki hibázott, hogyan kell orvosolni a hibát, ez milyen költséggel jár?
Vásároltunk egy ingatlant közel 6 éve, melynek a mérete a tulajdoni lap szerint 600 nm. Az ingatlan megvásárlását megelőző években az ingatlan 400 nm volt, de a korábbi tulajdonos a szomszédtól megvásárolt 200 nm-t, mi már a megnövelt ingatlant vásároltuk meg. Ezt a változást a tulajdoni lapon átvezették ugyan, de a térképmásolaton az értékbecslést végző hölgy szerint nem. Ki követte el mulasztást?
A napokban egy értékbecslés során az értékbecslést végző hölgy hívta fel a figyelmünket arra, hogy a térképmásolaton lévő ház és ingatlan aránya nem felel meg a valóságnak. Mennyire lehet hinni ezekben a térképmásolatokban, ami az arányokat illeti? Vagy ezt figyelmen kívül kell hagynom és a valódi mérteteket a földhivatalban kell megérdeklődjem?
Köszönöm a segítségüket!
És birtokháboritással lehet?
mosta, mostani
István 1973 !
Építsd meg a kerítést a mosta kimérés szerint,
ha nem tetszik neki majd lép.
Nem kell sem ügyvéddel sem zsarolással bonyolíta az
egyszerű helyzetet
1.fordulj ügyvédhez
2.zsarold meg hogy pert indítasz, s per alatt az életben nem adja el az ingatlant, mivel lakatlan, úgyis te találkozol a leendő vevővel
3 . ezért bólintson rá, hogy az eladás előtt a kerítés a kimért arányoknak megfelelően legyenek elhelyezve. Bele fog egyezni.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
