Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Földbérleti szerződés

MajorDomus # e-mail 2017.05.30. 23:10

Neked kell birósághiz firdulnod,és bizonyitanod hogy a ház 35 éve ott van.

Sokra nem mégy ha nem kötnek ujabb szerződést.

mesterliza #   2017.05.30. 10:47

Tisztelt Fórumozók ! Határozott idejű , évente megújított haszonbérleti szerződésemet (1982 -ben vette át Édesapám a bérletet egy kis faházzal (3x3m). A szerződésben aIII.ker. Önkorm. kikötötte, hogy nem lehet építeni csak terménytárolót, engedéllyel a tulajdonostól (Magyar Állam. Idén kaptam egy felszólítást, hogy nem kötnek velem szerződést, mert nem tartottam be ezt a feltételt. Hiába írtam, hogy ez az épület 1982. előtt épült, nem mi építettük. A határozott idejű bérleti szerződésem jogelőd Édesapám által is 35 éve fennáll. Ez egy zártkertként nyilvántartott, de gyümölcsösként funkcionáló 890m2 területű erdőféle terület.
Tud valaki tanácsot adni? Köszönettel. S.O.S.
2017. februárban 3 napon belül megírtam, hogy nem tudom elfogadni a döntést, erre 90 nap után kaptam választ. Azt olvastam valahol, hogy az eredeti felmondás abban az esetben, ha nem fordul a bírósághoz 8 napon belül a bérbeadó, akkor hatályát vesztette?!

T. Fórum !Határozott idej? (évenként új szerz?dés)1982. óta fennáll. Jogel?d Édesapám vette meg a rajta lev? kis (3x3) faházzal x összegért, a

MajorDomus # e-mail 2017.04.12. 23:24

,,a pert nem az nyeri meg akinek igaza van,
Hanem aki a pert megnyeri,annak van igaza,,

jáger2 # e-mail 2017.04.11. 22:25

Nem túl biztató.

MajorDomus # e-mail 2017.04.11. 22:13

Vagy-vagy

jáger2 # e-mail 2017.04.11. 19:09

Köszönöm a választ. Csak milyen eséllyel?

lajcsó # e-mail 2017.04.11. 19:03

Per útján keresheted az igazadat.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

jáger2 # e-mail 2017.04.11. 18:40

Segítséget szeretnék kérni a következő esettre.
2015 első felében ki volt függesztve egy szántó haszonbérletre. Mint állattartó rájelentkeztem és pár hét múlva jött a földhivataltól egy határozat,hogy elfogadták a rájelentkezésemet. Ezt követően bementem a földhivatalba,hogy bejelentsem a földhasználatot. Az ügyintéző hölgy tudatta velem,hogy a régi bérlőnek még él a haszonbérlete 2018.01.01-ig,így csak azután tudom használni a szántót. Ma szintén voltam a földhivatalban és érdeklődtem,hogy mi a teendőm az év végén? Meglepetésemre közölte,hogy azon a szántón bérlet hosszabbítás van bejelentve 2030-ig. Csak pilláztam. Szerintem mikor rájöttek ,hogy nem az övék a szántó vissza dátumoztak egy bérlet hosszabbítást és azt adták be.Gyakorlatilag most két érvényes szerződés van a szántóra csak az én földhasználatom nincs iktatva. Ilyenkor mit lehet csinálni?

MajorDomus # e-mail 2017.03.21. 23:29

Komolyan csodállak!

Hogy birod követni ezt az őrültséget!?

lajcsó # e-mail 2017.03.20. 23:24

"Vannak-e előbérleti jogai szomszédoknak illetve ott lakóknak vagy ebben az esetben nincsenek."
Közeli hozzátartozók esetén nem áll fenn előhaszonbérleti jog.
"Ki kell-e függeszteni ezt a bérleti ajánlatot vagy sem?"
Nem.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

MajorDomus # e-mail 2017.03.20. 22:07

Lajcsó az illetékes.

csubbakka # e-mail 2017.03.20. 15:24

Kedves Hozzáértők!

Érdeklődnék, hogy egy 3 személyes osztatlan közös tulajdonú föld bérlete esetén az egyik tulajdonos házastársa milyen feltételekkel bérelheti a földet. Vannak-e előbérleti jogai szomszédoknak illetve ott lakóknak vagy ebben az esetben nincsenek. Ki kell-e függeszteni ezt a bérleti ajánlatot vagy sem?

Ui: nyilván a másik 2 tulajdonossal már megtörtént az egyeztetés.

Köszönettel
csubbakka

MajorDomus # e-mail 2017.03.02. 21:12

Ezzel a törvénnyel hülyére keresném magam(ha ügyvéd lennék).

lajcsó # e-mail 2017.03.01. 23:03

Azokban az esetekben amikor előhaszonbérleti jog nem áll fenn. (Földforgalmi törvény 48. §)

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

MajorDomus # e-mail 2017.03.01. 22:01

Lajcsó az illetékes!

stellacska2 # e-mail 2017.03.01. 12:58

Haszonbérleti szerződést milyen esetekben nem kell kifüggesztetni?

MajorDomus # e-mail 2017.02.27. 21:18

Ez biztos!

Ksatya # e-mail 2017.02.27. 14:09

Köszönöm a megerősítéseket.("Az is papír." ez nagyon jó :D )

MajorDomus # e-mail 2017.02.25. 01:05

Az is papir.

lajcsó # e-mail 2017.02.24. 13:28

Nem valószínű!

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Ksatya # e-mail 2017.02.24. 13:20

Szép napot!
Haszonbérleti szerződés egy példányát figyelmetlenségből okmányvédett papíron továbbítottuk kifüggesztésre. Meg fogja emiatt tagadni a jóváhagyást az illet. szakig. szerv?

MajorDomus # e-mail 2017.02.12. 19:50

Na,nálatok is hétvége van?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.02.12. 12:44

"... határozatlan idejű..." Bocsánat.

www.kbs-ugyved.hu

Lyonee #   2017.02.12. 11:49

MajorDomus
"44. § (1) A haszonbérleti szerződés határozott időtartamra, legalább 1 gazdasági évre, és - a (2) bekezdésben meghatározott kivételekkel - legfeljebb 20 évre köthető meg.
(2) Az erdőnek minősülő földre, illetve az engedélyezett erdőtelepítésre kijelölt földre a haszonbérleti szerződést az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló törvényben foglalt eltéréssel legfeljebb a termelési időszak (vágás érettségi kor) lejártát követő 10. év végéig lehet megkötni."

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.02.12. 11:32

Ha öt évre kötötte, akkor hogyan lenne határozott idejű?

www.kbs-ugyved.hu