Sziasztok!
Édesapámnak a ház mellett volt egy földje amit már 30 éve használt. Egyszer csak arról értesült hogy eladták a földet. Mint kiderült a régi TSZ elnök eladta valami németnek. Most értetlenül állunk a dolog elött. Nem tudjuk hogy egyeltalán ezt megteheti e. Szeretnénk valahogy vissza szerezni. Lehetséges ez?
30 éve használt földet eladták
németnek nem adhatja el. magyarnak csak.
HDavid
Igen.
Bea1
Sikerült a lényeget megragadni.
Pedig egy német vette meg.
az egészet e miatt találták ki,nem? hogy ne vehessék meg a németek, osztrákok.
"Szeretnénk valahogy vissza szerezni. Lehetséges ez?"
Ha édesapád elővásárlásra jogosult földműves (pl. helyben lakó) akkor - a kifüggesztés ideje alatt - élhet az elővásárlási jogával. Egyébként az ingatlan eladása nem szünteti meg a haszonbérleti szerződést, ha van ilyen.
de ebben az esetben elővásárlás illeimeg a magyar gazdát, és a magyar államot is. pont ezek miatt...
1 ha térmértékig bármely eu polgár vásárolhat termőföldet minden megkötés nélkül
Nem derül ki a feltett kérdésből, hogy mi a terület besorolása. Amennyiben belterület, akkor az értékesítésnek nincs még csak területi korlátja sem ( ámbár a belterületi 1 ha-t meghaladó ingatlanokat- hacsak nincs más minősítése- termőföldként kell nyilvántartani.
Az sem derül ki, hogy a használó milyen jogcímen használta illetve, hogy mit tartalmaz a szerződése az elővásárlási jogról. Értékesítéskor közvetlen értesítés csak a társtulajdonos illetve hegyközség esetében a szomszédok esetében áll fenn. Minden más elővásárlásra jogosult a kifüggesztés 60 napja alatt élhet a jogával.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
az említett 3 éves limit a földtörvényben 2 helyen szerepel
Ha a lakóhelyet veszik figyelembe akkor annak 3 éve fenn kell állni, ha a földhasználatot, akkor 3 éve kell a vevőnek a terület regisztrált használójának lenni.
Illetve még a külföldiek ( nem EU) állampolgárok nem mezőgazdaságinak minősített ingatlan vásárlásakor engedélyezni kell, aki igazolja, hogy 3 éve foglalkoztatási jogviszonyban áll
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000