Üdvözlöm! A társasház közös képviselője(tulajdonos az ingatlanban) köteles-e fizetni önmaga után közös képviseleti díjat? A társasház Alapító Okiratában ezen összeg fizetését lakásonként határozták meg, nem havonta fix összegben.
Az SZMSZ-ben és az Alapító Okiratban erre vonatkozóan egyéb nem található, csak annyi, hogy lakásonként fizetik a tulajdonosok a közös képviseleti díjat .
Köszönöm válaszát: Katalin
Katalin,
Igen. Az AO logikája az, hogy a társasház egészének merül fel közös képviseleti költsége, és azt valamilyen módon el kell osztani a tulajdonosok között. A felosztás módja az, ami az AO-ban van. Nem lehet további szabályokat alkalmazni az AO módosítása nélkül.
Gondolj bele, ha az egyik tulaj rendszeresen fölmossa a lakása előtt a gangot, akkor ő kevesebb közös költséget fizessen, hiszen előtte nem kell takarítani?
„A társasház Alapító Okiratában ezen összeg fizetését lakásonként határozták meg”
Ebben halmozott hiba van.
Először a közös költség viseléséről nem az alapító okiratban, hanem a szervezeti és működési szabályzatban kell rendelkezni.
Aztán pedig - mint fent is írtam - a közös költség viseléséről kell rendelkezni, nem pedig egyes kiadásokéról. (Az ugyan lehetséges, hogy a közös költség egy része lakásonkénti, más része pedig négyzetméterenkénti vagy lakónkénti stb. összeg; de ez nem a közös költség viselésének rendje, módja, hanem csak az összeg kiszámításáé.)
Amit szintén az szmsz-ben kell szabályozni.
Kedves Szakértők!
Nagyon értek a biztonságtechnikai rendszerek kivitelezéséhez. Sajnos szakirányú végzettségem nincs, viszont van érettségim, szállítmányozási ügyintézői OKJ-s szakmám és hivatásos BCE vezetői engedélyem. Az érettségit a Gépipari Szakközépiskolában, Elektronikai Osztályban szereztem, de sajnos elektronikából nem érettségiztem így sajnos csak ,,sima,, érettségim van. Fizikából érettségiztem. Megbízási szerződéssel vagy más módon alkalmanként vállahatok-e munkát biztonságtechnikai rendszer kivitelezésére?
tmsnmeth80
„Nagyon értek a biztonságtechnikai rendszerek kivitelezéséhez. Sajnos szakirányú végzettségem nincs.....Megbízási szerződéssel vagy más módon alkalmanként vállahatok-e munkát biztonságtechnikai rendszer kivitelezésére?”
Ez még szerintem kevés lesz. Kb. fél év alatt megszerezhetnéd hozzá az OKJ-s vizsgát. Nem érné esetleg meg?
Már nincs OKJ vizsga, ahogyan OKJ sincsen már.
Az elektrotechnika szakképesítés 5 és 3 éves képzésben van.
Hogy mit fogadnak el meglévő végzettséget, azt nem tudom.
drbjozsef
„Már nincs OKJ vizsga, ahogyan OKJ sincsen már.”
https://tanfolyamokj.hu/…es-tevhitek/
„Hogy mit fogadnak el meglévő végzettséget, azt nem tudom.”
Ehhez vagyonvédelmi rendszerszerelő szakvizsga szükséges. Nekem van ilyen is! Én még OKJ-s tanfolyamon kaptam.
„Nagyon értek a biztonságtechnikai rendszerek kivitelezéséhez.”
Írta tmsnmeth80.
Ok. de elsősorban a munkaadó az aki eldönti, hogy milyen tudású /végzettségű ember kell neki.
Ja hogy ez volt a kérdés :
„ Megbízási szerződéssel vagy más módon alkalmanként vállalhatok-e munkát biztonságtechnikai rendszer kivitelezésére?” Hát ha a munkaadó, a vállalkozó felvesz, bizalommal van irántad, akkor miért ne.
Remélhetőleg csak csapatban mondjuk a 7 .nek vagy 27 .-nek a sorban.
Feltételezve, hogy egy kis közért és egy repülőtér biztonságtechnikai rendszere ég és föld. Nem azonos.
Ha jól dolgoztál még ki is fizeti.
Szomorú örökös,
Tényleg, én írtam hülyeséget. Hiszen másfél éve még indult OKJ képzés, végülis lehet, hogy nem kötelező fél éven belül elvégezni a fél éves képzést sem, még fél év van a vizsgára is idén év végéig.. Úgyhogy a kedvedért, helyesen : már másfél éve nem indul OKJ képzés.
De jelentkezni, beiratkozni még mindig lehet. (van egyébként értelmes magyarázat, hogy a felnőttképzést miért kellett fenéken rúgni?)
https://www.efeb.hu/felnottkepzes?…
Egyébként a kérdésre: vannak olyan munkakörök, ami jogszabályban előírt végzettséghez kötöttek pl. gépjármű vezető, és sorolhatnám.
Alkalmazottként szerintem nem nagyon van kikötés erre e munkakőrre, de egyéni vállalkozóként kell a képesítés.
(2020-ban indult tanfolyamok, amibe mulasztás nélkül még be lehet csatlakozni. Aranykalászos gazda, meg a kisf*szom. Annyit is ér)
Értelmes magyarázat? Pont erre? Csak viccelsz...
Benne van pl. a társasház kezelő is, ami azért csak ér valamit (azt nem tudom megítélni, hogy akisf@szodnál többet-e)
(Te tudod. "Ütemezés órarend szerint, általában hetente" és "Időtartam 3 hónap", mindez 8 négyzetméter középkategóriás járólap áráért... Ami amúgy 2020-ban indult, de még be lehet csatlakozni 2022 májusig... Hát, no.)
Hát anno 2004-ben 80 ezer ft volt a kötelező tanfolyam.
.
De az előadó tőlünk kérdezgetett "hogy van ez a gyakorlatban"?
Hát nem így...
Nekem igazából az lenne a kérdésem, hogy 1 alkalommal végezhetek-e ilyen tevékenységet megbízási szerződéssel? Például egyszer adhatok-e fel ilyen hirdetést és elvállalhatom-e a munkát megbízási szerződéssel? Vagy ez jogi / hatósági szempontból szabálytalan?
tmsnmeth80,
Szerintem nem.
https://www.kormanyhivatal.hu/…zabalyok.pdf
Ebben benne van : "Vagyonvédelmi rendszert tervező és szerelő tevékenység"
22/2006. (IV. 25.) BM rendelet, 10/A.§(2) szerinti végzettségek egyike kell. Ha jól látom, neked egyik sincs.
Hamarosan megszerzem az Elektronikai Technikus Szakképesítést. Ha ez megvan már vállalhatok 1 alkalommal megbízási szerződéssel munkát legálisan? Mert ugye számlát adni nem tudok. Viszont bevallani betudom a jövedelmet.
„Mert ugye számlát adni nem tudok. ”
Akkor az máris nem legális. De miért is nem tudsz számlát adni?
Mert nem vállalkozó!
.
A szakképesitése megvan,tehát elvégezheti a munkát,de de nem kisiparos még.
Azért írtam az Alapitó Okiratot, mert a 2004 előttiben ( egyben szerkesztett AO és SZMSZ) erre van megfogalmazás- lakásonként x összeg fizetése-, viszont az új 2004-ben megszerkesztett SZMSZ-ben nincs erre vonatkozóan semmi.
tmsnmeth80
„Hamarosan megszerzem az Elektronikai Technikus Szakképesítést. ”
Csodálkoznék rajta, ha valaki így megbízna riasztó szereléssel.
Egyébként pontosan ez az egyik feltétele, hogy vagyonvédelmi rendszerszerelői vizsgát tegyél.
Tehát jöhet a következő lépés: íratkozz be a fenti vizsgára is, utána szerelhetsz riasztót is, kamerát is.
Ez a tanfolyam elviekben februárban már elindult és csak hétvégén van képzés, mindössze 200 óra. Lehet még becsatlakozhatsz
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
