Ingatlan vásárlás széljegy

"az eladó lett bizonytalanabb helyzetbe."
Ahogy leírtad úgy igen, de őt is lehet biztosítani (pl. elállási jog stb.). De ezen agyaljon a szerződést készítő kolléga (is)!

Fordítsátok meg.

Kerüljön át a tulajdonjog a vevő nevére, míg a vételárhátralék erejéig legyen bejegyezve jelzálogjog a tartozás erejéig. Sőt, még az sem lehetetlen, hogy elidegenítési és terhelési tilalmat is be lehet jegyeztetni. Így a vevő teljes biztonságban van, az eladó lett bizonytalanabb helyzetbe. De lehet, hogy belemegy.

Nem hitel képes aki veszi.Sajnálom is, mert így elég kacifántos az egész.

Naja. Nem az eladónak kell részletekben fizetni, hanem egyben ki kell fizetni, és utána annak fizetni részletekben, akitől a pénz van. Ez elég' régóta működik így, miért kellett hát a zötyögősebb utat választani?

Kifizetés után kerülne az új tulajdonos nevére,épp ezért félek,ha addig történik valami elúszik a pénze.

A "széljegyet" el kell felejteni! A széljegy csupán azt jelenti, hogy az ingatlant érintő eljárás van folyamatban. Az eljárás normál esetben nem tart 3 évig.
Abban kell megállapodni az adásvétel során, hogy a vevő tulajdonjogának bejegyzésére mikor kerüljön sor (a vételár kifizetése előtt vagy azt követően)! Ettől függ a földhivatali eljárás tárgya (jog bejegyzése vagy tény feljegyzése).

Akkor végrehajtási joggal terhelten szerez tulajdont. Az azért nem akkora buli.

Ilyen esetben mivel kb 3 évig lesz széljegyen,addig ha bármi történik mondjuk végrehajtás vagy ne történjen ilyen,de halál akkor is az első lesz a vevő? Vagy ilyenkor törlik?

Valóban lehetséges. De ha a feleknek nincs külön-külön ügyvédje, akkor a szerződést szerkesztő ügyvéd nem az "eladó ügyvédje", hanem mindkét félé. Ráadásul az a szokás, hogy a vevő választ ügyvédet. (Már csak azért is, mert ő fizeti.)

Épp ez az ,hogy az egyik rokonom így készül ingatlant venni,Nekem pedig gyanús ,hogy ennyi ideig széljegyen marad..és nem marad hoppon!Úgymond helyette érdeklődöm,Az eladó ügyvédje szerint így lehetséges.

Azt nem így lehet biztosítani.

Miért nem a szerződést készítő ügyvédet kérdezed?

JÓ napot!

Szeretnék érdeklődni,hogyha adásvétel történik és az ingatlan 36 hónap alatt fizetem ki részleteben,addig az adásvétel a széljegyen marad?Tehát,hogy biztos az enyém legyen az ingatlan,ha rendesen fizettem a tulajdonosnak.
Köszönöm!