Nem biztos, hogy ki fognak tűzni rá árverést. Azt külön kérnie kell a végrehajtást kérőnek (na ezen én meglepődtem anno, de már semmin sem csodálkozom :D)

oligaliga

Árverési vevő szeretnék majd lenni, és szeretném tudni kb. mikor fog oda jutni az ügy. Magyarul hány hét?

Tamás111

Változó. Ha az adós el akarja kerülni, érdemes a végrehajtót részletfizetési kérelemmel és legalább az első részletnek megfelelő összeggel megkeresni. Ha így kifizeti a tartozást, megszűnik a végrehajtás is.

Te milyen szereplő vagy az ügyben?

wers

Én írtam rosszul nekem "nem volt meg", nem volt az agyamban mikor leírtam a hozzászólást.

„A fizetési meghagyást nem volt, de vagy az van vagy per.
Az ingatlanra be van jegyezve végrehajtási jog,”

Valahogy azt gyanítom, hogy volt fizetési meghagyás, csak nem vetted észre.

Köszönöm oligaliga

A fizetési meghagyást nem volt, de vagy az van vagy per.
Az ingatlanra be van jegyezve végrehajtási jog, jelen esetben Bp 6. ker, az ügy x.y. végrehajtónál van, ebből gondolom hogy a 9. pontnál tarthatunk.
Innen még mennyi idő telik el általában az árverésig?

Tamás

Tamás111

Csak informatív jelleggel:

1. A nemfizető parkoló csekket kap, fizesse be.
2. A nemfizető parkoló nem fizeti be a csekket.
3. A parkolási társaság (kerülettől függ, hogy az ki) fizetési felszólítást küld.
4. A nemfizető parkoló nem fizeti be a csekket.
5. A parkolási társaság (kerülettől függ, hogy az ki) fizetési meghagyást kezdeményez.
6. A nemfizető parkoló nem fizeti be a csekket, és nem mond ellen a fizetési meghagyásnak.
7. A parkolási társaság (kerülettől függ, hogy az ki) a jogerős fizetési meghagyás végrehajtását kezdeményezi.
8. A nemfizető parkoló nem fizeti be a csekket, nem fizet a végrehajtónak sem.
9. A 8. pont előtt, után, közben a végrehajtó lefoglalja az ingatlant.

Schlagwortokban ennyi. Ha érdemi információra vagy kíváncsi, akkor nevezd meg a kerületet.

Kedves fórumozók!

Főleg az ezzel foglalkozóktól kérdezem tényleg csak informatív jelleggel.
Hogy lesz egy 2x ezer Ft-os parkolási bírságból egy ingatlanon végrehajtási jog pl. Budapest y. kerület javára?
Hogy kerül a végrehajtóhoz? Mi a helyzet amikor már egy végrehajtónál van az ügy? Hogy lesz belőle árverés? Mennyi idő szükséges az egyes lépésekhez?
Előre is köszönöm a választ

Tamás

„Jók a kérdéseid felé amik egyben iránymutatások is felé ”
Jézusmárjaszentjózsef. Úgy látom, rajtam kívül itt senkit nem érdekel, hogy a bírósági eljárás nyelve a magyar. :-(
Ha nincs zálogjogosult, akkor a banki követelés jogosultja a "többiek"-kel egy sorban, a követelése arányában részesül a vételárból. Az időrendiség nem számít (máshol számít, felosztási tervnél nem számít).

@gerbera317
Jogos észrevétel. Nem mindegy, hogy a bank zálogjogosultként (pl. jelzáloghitel) követel. Azt hiszem úgy egyértelmű, hogy elsőbbsége van.

Azonban ha a bank nem zálogjogosult (pl. folyószámla hitel tartozás) akkor arányosan történik a kielégítés Bank -> 70%, társasház -> 20% ... stb.

A követelés időpontja nem számít a "többiek" sorrendjében?

@grave7
Nem vagyok bendeguz alteregója. Jók a kérdéseid felé amik egyben iránymutatások is felé a konkrét esetében.

@Benefactis pensare delict:
Ha Bendeguz494 alteregoja vagy, kérlek válaszolj a kérdéseimre.

Egyébként a válaszom: attól függ.
Bővebben lásd az 1994. évi LIII. törvény 164-171. §.

Pontosítsd a példakérdésedet, mert nem mindegy hogy ezek közül melyik követelés(ek) van(nak) jelzáloggal biztosítva, és milyen ranghellyel!
Egyébként pedig 1) mindenkinek a vh-költsége, 2) zálogjogosult(ak) a ranghelyük szerint, 3) többiek, arányosan kielégítve.

@Grave
A példa kedvéért ha az árverésen 5 millióért kel el az ingatlan.
Bank követelése 7 millió
Társasház követelése 2 millió
közmű tartozás 1 millió

Akkor minden megy a banknak vagy arányosan - levonva a Vh költsége - történik a kielégítés?

@Bendeguz494:
Csak pár kérdés...
1.) Indított végrehajtást a társasház? Ha igen, milyen összegre / összegekre?
2.) A társasház kérte a végrehajtótól az ingatlan lefoglalását, majd árverését? Ha igen, de mégsem történt árverés, havonta sürgette a végrehajtót? Ha utána sem volt semmi előrelépés, a társasház nyújtott be végrehajtási kifogást a végrehajtó mulasztása miatt?
3.) Ha előbbiek nem történtek meg, a társasházi közgyűlés leváltotta már a közös képviselőt?

Tisztelt Jogász Urak!
Egy 162 lakásos Társasházban lakom. Van egy együtt élő pár a lakók között, akik sem a lakáshitel törlesztését, sem a lakásfelújítás költségeit, sem a havonta jelentkező közös költséget nem hajlandóak, vagy nem tudják fizetni. Tudomásom szerint a végrehajtási eljárást a lakáshitellel kapcsolatban a hitelnyújtó Bank elindította. Mi a társasház lakói tudjuk, hogy először a végrehajtást kezelő kölségeinek kifizetése az elsődleges. Ezután a hitelnyútó Bank következik, majd ezt követheti a társasház követelése. Megítélésem szerint a társasház közös képviselete egy fillért sem fog látni a követeléséből. Kérdésem az, hogy nem lehet -e a közös költség fizetését áthárítani a Végrehajtó Irodára, Szervezetre, hiszen 2011 évvégi lakásfelújítás óta tudomásom szerint még kísérletet sem tettek arra, hogy a tartozásaik miatt a tartozásukat felhalmozókat a lakásból kiköltöztessék. Szomorú tény a kiköltöztetés,de a lakóközösségnek legalább 2-2.5 millió forintal tartoznak. Mit tehetünkez ügyben a társasház lakói? Előzetesen is köszönöm válaszukat: Tisztelettel:BalukA

„értékbecslői szakképesítés hiányában került megállapításra”
Mondjuk, elég' hülye megfogalmazás, mert a 'valami hiányában' kifejezés okot szokott meghatározni, itt pedig körülményt kellene, például így: "szakértő-becsüs közreműködésének mellőzésével". De ez is tök fölösleges, mert a végrehajtó a becsértéket az adó- és értékbizonyítvány alapján állapítja meg, mindenféle értékbecslő nélkül. Ha pedig - kifogásra - a bíróság állapította meg a becsértéket, elegendő csak erre hivatkozni, és nem szükséges közölni minden jöttmenttel, hogy a "dilettáns" bíróság adott esetben nem alkalmazott szakértőt.
Egyébként - KBS után szabadon - az árverési szakban a becsérték már nem támadható.

Közölték vele a becsértéket, kifogásolta volna akkor.

www.kbs-ugyved.hu

Tehát, ha erre vonatkozólag nyújt be kifogást, a bíróság nem vizsgálja érdemben, elutasitja azonnal?

Azzal kissé elkésett.

www.kbs-ugyved.hu

Üdv!

A problémám a következő: az egyik ingatlan-árverési hirdetményen feltüntetésre került, hogy "az ingatlan a helyi viszonyok figyelembevételével, értékbecslői szakképesítés hiányában került megállapításra". ÉLhet-e sikeres áverést követően a tulajdonos ez ellen kifogással, mely megállná a helyét akár bíróságon is?

Az ingatlan 1/1, tehermentes, beköltözhető.

Válaszaitokat, előre köszönöm!

„az öregségi nyugdíj ötszöröse feletti rész korlátozás nélkül letiltható”

Tudomásom szerint nem tilos a végkielégítést több részletben kifizetni ha a felek úgy egyeznek meg. Úgy kifizetésenként nem haladja meg.

Isti80,

„hogy tudnám elkerülni,azt,hogy a végkielégítésem nagy része elvesszen”

Sajnos sehogy máshogy, mint amit leírtál : megegyezni az összes végrehajtást kérővel. Ráadásul nem is lassan, mert mire átfutnak a kérelmek a rendszeren, gyorsan itt lesz a november.

Más megoldás nincsen.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Nem vész az el: csökkenti a tartozásodat.

www.kbs-ugyved.hu

Üdvözlöm Önöket.Tanácsot szeretnék kérni.November elején kapni fogok 11 hónapnyi végkielégítést.Jelenleg a fizetésem 50%-a tiltva van,mivel 4 végrehajtás is folyamatban van ellenem.Az lenne a kérdésem,hogy hogy tudnám elkerülni,azt,hogy a végkielégítésem nagy része "elvesszen",mivel a törvény szerint több letiltás esetén az öregségi nyugdíj ötszöröse feletti rész korlátozás nélkül letiltható.Ha nem fogok tudni egyből munkát találni,akkor abból a 140 ezer forintból,amit kapni fogok,nem fogunk tudni megélni.próbálok részletfizetési megállapodást kötni a 4 végrehajtást kérővel,hogy ne legyen tiltás a fizetésemen.eddig kettővel sikerült megegyezni,de ez mit sem ér ha a másik kettő bármelyikével nem sikerül

Mondta bárki, hogy adósnak lenni vidám dolog?

www.kbs-ugyved.hu