Jogi tanács kérése

Fórum → polgári jog
újabb elöl     új hozzászólás

gabesz988 # 2015.01.26. 21:58

Tisztelt fórum,

Egy talán furcsának tűnő kérdésem lenne.
Élettársammal 6 év után elváltak útjaink az ő döntése alapján. Szétválásunk után külföldre ment dolgozni és jelenleg is ott tartózkodik, számomra ismeretlen címen.
Hátrahagyott egy segéd motorkerékpárt és egy kutyát. Mindkettő az ő tulajdona. Továbbiakban nem kívánom vele fenntartani a kapcsolatot és motorkerékpárt sem kívánom őrizgetni az ő hazajöveteléig. Erről még elutazása előtt tájékoztattam, de nem volt hajlandó elvinni.
Mit tehetek ebben az esetben? Leadhatom esetleg a rendőrségen?
A kutyát viszont szeretném a saját nevemre íratni. Hazajövetelekor a kutyát vissza akarja kapni, de addig is annak eltartásáról nekem kell gondoskodni, az ezzel járó kiadásokat nem fedezi.
Mit tehetek ebben a második esetben, hogy az én tulajdonomba kerüljön hivatalosan is.?

Timpet # 2015.01.26. 23:34

Tisztelt Fórum!

A tanácsát kérném, mert lakásvásárlás előtt állok és nem találom biztonságosnak a helyzetet.

A gondom az, hogy a kiszemelt lakást nem tudom megítélni, hogy gond nélkül megvásárolhatom-e, hogy mindenképpen bízhatok-e a földhivatali tulajdoni lapnak: ha az tisztának mutatja a lakást, akkor nincs mitől félni?

A kiszemelt lakópark fórumán olvastam erről, majd cikkeket is találtam a NET-en:

Olyan lakóparkban van a lakás, amit egy X Kft épített. 99%-os készültségi foknál eladtak lakásokat, garázsokat, tárolókat (nem mindet) az Y Kft-nek. Mindkét cégben tulajdonosként érdekelt egy ismert milliárdos. A két cég perben állt, mert nem tudták eldönteni, hogy ki nem fizetett, kinek és kit illetne az eladás joga. A per közben a jóhiszemű lakók tulajdoni lapjára hol felkerült egy perfeljegyzés, hol lekerült. Az általam kiszemelt lakás tulajdoni lapján nem látszik perfeljegyzés.

Az is szóba került, hogy a lakók elveszthetik a lakásaikat, vagy újra ki kell fizetni a vételárat, mert akitől megvették, nem volt jogosult az eladásra.

Az ügyvédemet nem érdeklik ezek a hírek, csak a tulajdoni lapra koncentrál.

Hogy tudhatom meg, hogy lezárult-e a per, ki nyert, most biztonsággal vehetek-e lakást egy ottani tulajdonostól ha nem látszik semmi gond a tulajdoni lapon és vehetek-e tárolót az Y Kft-től (mert neki még van eladó). – vagy bármikor elveszthetem az ingatlant, amit most akarok vásárolni? – az én lapomon is megjelenhet bármikor egy perfeljegyzés? – ki jogosult az eladásra?

Tudom-e az adásvételi szerződéssel biztosítani magam? – vagy elegendő, ha az eladó szavatolja a szerződésben az ingatlan per, teher és illetékmentességét?

Előre is köszönöm a választ!

Timpet # 2015.01.26. 23:36

Tisztelt Fórum!

A tanácsát kérném, mert lakásvásárlás előtt állok és nem találom biztonságosnak a helyzetet.

A gondom az, hogy a kiszemelt lakást nem tudom megítélni, hogy gond nélkül megvásárolhatom-e, hogy mindenképpen bízhatok-e a földhivatali tulajdoni lapnak: ha az tisztának mutatja a lakást, akkor nincs mitől félni?

A kiszemelt lakópark fórumán olvastam erről, majd cikkeket is találtam a NET-en:

Olyan lakóparkban van a lakás, amit egy X Kft épített. 99%-os készültségi foknál eladtak lakásokat, garázsokat, tárolókat (nem mindet) az Y Kft-nek. Mindkét cégben tulajdonosként érdekelt egy ismert milliárdos. A két cég perben állt, mert nem tudták eldönteni, hogy ki nem fizetett, kinek és kit illetne az eladás joga. A per közben a jóhiszemű lakók tulajdoni lapjára hol felkerült egy perfeljegyzés, hol lekerült. Az általam kiszemelt lakás tulajdoni lapján nem látszik perfeljegyzés.

Az is szóba került, hogy a lakók elveszthetik a lakásaikat, vagy újra ki kell fizetni a vételárat, mert akitől megvették, nem volt jogosult az eladásra.

Az ügyvédemet nem érdeklik ezek a hírek, csak a tulajdoni lapra koncentrál.

Hogy tudhatom meg, hogy lezárult-e a per, ki nyert, most biztonsággal vehetek-e lakást egy ottani tulajdonostól ha nem látszik semmi gond a tulajdoni lapon és vehetek-e tárolót az Y Kft-től (mert neki még van eladó). – vagy bármikor elveszthetem az ingatlant, amit most akarok vásárolni? – az én lapomon is megjelenhet bármikor egy perfeljegyzés? – ki jogosult az eladásra?

Tudom-e az adásvételi szerződéssel biztosítani magam? – vagy elegendő, ha az eladó szavatolja a szerződésben az ingatlan per, teher és illetékmentességét?

Előre is köszönöm a választ!

békegalamb # 2015.01.27. 10:32

Tisztelt Fórum!

Problémám a következő: Fiam egyedülállóként vásárolt egy lakást amihez svájci frankos jelzálog hitelt kellett felvenni. Mivel egyedül álló volt én mint szülő lettem az adóstársa. Később házasságot kötött, és immár a feleségével a fiam lakását eladták, és egy nagyobb lakást vásároltak. A hitel a bank engedélyével, és az én hozzájárulásommal átkerült az új lakásra. Itt a fiam és a menyem mint jelzálog kötelezett adós, és én mint adós /jelzálog kötelezettség nélkül/ lettem feltüntetve. Most a jelenlegi lakásukat ismét el akarják adni és másik településen új lakást akarnak vásárolni. A bank felé tartozásuk, elmaradásuk nincs, de sajnos a hitelt visszafizetni nem tudják.
Kérdéseim:

  1. Hányszor lehet és milyen feltételekkel az időközben "árfolyamgátossá" alakított hitelt egyik lakásról egy másikra átvinni? Kb. még 9 év van hátra az eredeti futamidőből.
  2. A forintosítás mennyiben hátráltathatja, változtathatja meg a lehetőségeiket?
  3. Van-e valamilyen indok, jogi lehetőség arra, hogy én ebből a hitelből kilépjek? /Mivel már az előző szerződés módosításnál belépett a szerződésbe a menyem mint adóstárs./

Segítségüket, tájékoztatásukat köszönöm.

Linnax # 2015.01.27. 11:40

Tisztelt JOGTUDOR ÚR/NŐ!
Évekkel ezelőtt (még munkaviszonyban álltam) a cégem építkezési 800 ezer forint kamatmentes kölcsönt nyújtott, biztosítva engemet és a pénzügyi intézményt is, hogy nem fog kirúgni. Nos, ez nem így lett, s mivel többek között korom okán nem találtam munkát - s lévén egyedülálló -, nem tudtam minden fizetési kötelezettségemet teljesíteni.
A házépítéshez elsősorban egy másik banktól kértem 4 millió forintot, amit a cég igazolása alapján szintén megkaptam, s ezt fizetem is, de mivel erősen megnőtt a törlesztőrészlet, a kisebb visszafizetésekre már végképp nem futja.
Most kaptam egy levelet a cégtől, amiből a következő, idézett részre kérnék tanácsot:
"... nem tesz eleget, úgy jogi úton érvényesítjük a követelésünket, annak minden költségét áthárítva Önre. Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlanát terhelő, javunkra bejegyzett jelzálogjog alapján, annak értékesítésével, kérni fogjuk az abból való kielégítésünket."
Kérdésem:
(a bank az első, a cég a második helyen jegyzett)
ELADATHATJÁK-E A HÁZAMAT KÉNYSZERREL, ha a banknak rendesen fizetek, de még igen sok tartozásom van (lévén "svájci frankos"), tehát az sem biztos, hogy a ház árából ők sorra kerülnének másodikként?
Szorongva várom szíves válaszát!
Tisztelettel és köszönettel:

Kovács_Béla_Sándor # 2015.01.27. 12:17

Igen.

Csabi70. # 2015.01.27. 12:38

Tisztelt Fórum.
A minap kaptamegy levelet fizetési felszólitásról a Intrum Justitia Zrt-töl,amely vodafon számlát akar rajtam behajtani. Az állitólagos számlázás 2008 április-tól 2008 szeptemberigvan kamattal együtt majd 100.000ft nagyságrendben.
Csak egy a bökkenö. Nekem soha nem volt a vodafon-nál elöfizetésem,mindig is feltöltö kártyás voltam. Mit tudok tenni? Más helyett én nem fogom kifizetni ezt a pénzt.

Tisztelettel és üdvözlettel:

egy felháborodott panaszos.

Dugothuzo # 2015.01.27. 14:45

Tisztelt Szakértő!

Az alábbiakra kérném véleményét:

kölcsönszerződést kötött egy családtagom és egy kívülálló, amelyben a családtagom kamatmentes kölcsönt adott ingatlanvásárlásra a kívülállónak. A vételárat kívülálló a kölcsönből fizette. Ez az ingatlan a kívülálló és az én tulajdonomban van 1/2 - 1/2 arányban.

Köthet -e a kölcsönadó családtagom és a kölcsönvevő kívülálló olyan szerződés-módosítást, hogy ha határidőre nem teljesíti a tartozását, akkor kötelezettséget vállal a kívülálló a tulajdonában lévő hányadnak egy meghatározott áron történő eladására felém? Persze ezek mellet a kölcsönadó családtagom elismeri a tartozás kiegyenlítését.

Köszönöm

drbudavarianna # 2015.01.28. 08:37

Tisztelt Csabi70!
Amennyiben nem volt előfizetői szerződése a szolgáltatónál, úgy javaslom, hogy mihamarabb vegye fel a kapcsolatot az I.J. Zrt.-vel, akár telefonon, akár levélben, a félreértés tisztázása érdekében! A fizetési felszólításra pedig írásban válaszolva írja le, hogy vitatja a tartozást.

www.drbudavarianna.hu

philipo # 2015.01.28. 10:11

Tisztelt Szakerto!!Abban kernem a segitseget ,hogy garazdasag vetsegnel mont sertett kell e ugyvedet fogadnom ?Tovabba,hogy az ugyvedjuk fel hivott hogy szeretnenek karteritest fizetni mivel testi sertes is tortent.Birosagi ugyon kivul szerettek volna intezn iami a mai napig nem tortent meg. A targyalas holnap lesz !!lehet megsem fognak karteriteni?elore is koszonom!!
Philipo

Kovács_Béla_Sándor # 2015.01.28. 11:33

Dugothuzo, meg lehet oldani, de otthon, egyedül ne kísérletezzetek.

ikriszti1986 # 2015.01.28. 14:34

Tisztelt Szakértők!

Három hete elvitte a tévémet garanciális javításra az a cég, akiktől 2014 októberében vásároltam.
Sajnos azóta a cég elérhetetlen, kiderült, hogy a NAV lezárta nyomozás miatt.
Jegyzőkönyvet kaptam a tévé elviteléről, de sajnos azon a szervíz címe nem szerepel. Nincs semmilyen információm arról, hogy hova vitték a tévét, kik szervizelik, mikor láthatom viszont.
A NAV és a Fogyasztóvédelmi főfelügyelőség egyelőre nem tud segíteni.
Segítségüket kérném, hogy mit tehetek ez ügyben, esetleg tegyek rendőrségi feljelentést?

Segítő válaszukat előre is köszönöm!

Érdeklődő 2310 # 2015.01.29. 14:08

Üdv!
Édesapám a második világháborúban az oroszországi fronton teljesített katonai szolgálatot lövész honvédként. Később hadifogságba került öt évre Szibériába. Igényelhető-e valamilyen kárpótlás,kártérítés, juttatás a leszármazottai részére emiatt?
Köszönettel, H.I.

Mikes73 # 2015.02.05. 11:09

Üdvözlök mindenkit!
Kérdéseim: Az egyik, hogy amennyiben egy bank felmondta a szerződésem, mikortól kell számolni az elévülést. A szerződés kötésétől vagy a megszűnésétől. Mi van akkor ha engedményezte egy követeléskezelőnek. Ha időközben ajánlott levélben felszólítottak, onnantól újra indul az öt év? Per nem volt még.

Egy másik ügyemben (banki tartozás)már jogerős bírósági ítélet van. De most újabb védekezéssel tudnék előállni, hogy miért érvénytelen szerintem a devizaalapú autóhitel szerződés. Mit tehetek?
A válaszokat előre is, nagy tisztelettel köszönöm!

ObudaFan # 2015.02.07. 08:02

A megszűnéstől és az engedményezésről való értesítésed megszakítja az elévülést.

„Egy másik ügyemben (banki tartozás)már jogerős bírósági ítélet van. De most újabb védekezéssel tudnék előállni, hogy miért érvénytelen szerintem a devizaalapú autóhitel szerződés. Mit tehetek?”

Ha csak új érv, de nem új tény, vagy új bizonyíték merült fel, akkor felmerülhet a felülvizsgálati eljárás, ha még nem lett 60 napnál régebben kézbesítve a jogerős ítélet. Illetve azt kell megnézni, hogy az ítéleted jogereje kizárja-e azt, hogy valamilyen új jogcímen pert indíts.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.02.07. 08:12

És ha érvénytelen, akkor mi van? Gondolod, hogy akkor már nem is kell fizetned?

redlight85 # 2015.02.08. 08:15

Tisztelt Ügyvédi iroda!

Édes apám autojàt át szeretnénk íratni az én nevemre, viszont ő súlyos beteg, írás és beszéd képtelen már.
Milyen lehetőségeim vannak?
Előre is köszönöm!

goldeage # 2015.02.08. 11:48

Szép napot mindenkinek, apró segítséget kérnék barátnőm ügyében, aki három éve él külön a volt férjétől, a válóperük folyamatban van, a férj 3 éve kiköltözött a közös lakásból, kb. másfél éve Londonban él, dolgozik, már új családja van...

Múlt héten kiment a végrehajtó foglalni a barátnőmhöz, egy, a volt párja által hátrahagyott tartozás miatt. Konkrétan két telekommunikációs szolgáltatónál keletkezett tartozásról van szó, amit már a külön költözés után csinált az ember.

Barátnőm hivatkozott a különélésre, de miután a volt párja nem jelentkezett ki a lakásából, a vh foglalt, mondván, hogy majd nyújtson be igénypert, ha az ingóságok bizonyíthatóan az övéi. A bizonyíthatóság sztem nem lesz probléma, mert van egy hatósági bizonyítványa arról, hogy mióta szakadt meg az életközösség közöttük, hogy a gyermeküket azóta ő neveli, és a szomszédok is igazolták írásban anno, hogy a volt párja minden holmijával együtt kiköltözött a lakásból, stb...

A probléma most az, hogy a vh által hátrahagyott okiratból kiderült, hogy ugye két tartozásról van szó, két külön álló végrehajtást kérő által, és a vh azt mondta, mindkettő ellen meg kell indítania az igénypert, de miként?

Két különálló keresettel kell ilyenkor élnie, vagy egyben kell megindítania a két vh-t kérő ellen az igénypert, úgy mint "elsőrendű és másodrendű alperesek"? Köszi előre mindenkinek, aki válaszol, szép napot! :)

ObudaFan # 2015.02.08. 12:20

Semmi jelentősége, de egyszerűbb egy perben.

goldeage # 2015.02.08. 12:45

A választ köszönöm, akkor mehet egyben? A perköltség miatt lenne ez fontos... Egyébiránt az még a tényálláshoz tartozik, hogy bár hivatalosan válófélben vannak, a válókeresetet később nyújtották be a tartozások keletkezéséhez képest, ebbe kötött bele a vh.
Tény, hogy a lakás közös, annak megosztása a válókereset tárgya, és a férj épp emiatt nem jelentkezett ki onnan. De az ingóságokat a kiköltözéskor szétosztották, tartásdíjban megegyeztek, stb.. Jogszerűen foglalt így a vh.?

ObudaFan # 2015.02.08. 12:56

Maga a foglalás jogszerű volt, ami nem jelenti azt, hogy igényperrel ne lehete feloldható.

goldeage # 2015.02.08. 13:00

Nagyon szépen köszönöm! :)

goldeage # 2015.02.08. 13:09

Eh, csak van még egy kérdésem, remélem, még itt talállak ObudaFan :) Szabályszerű keresetlevél kell, három példányban, a mellékleteket is 3-3 példányban kell csatolni hozzá?

gerbera317 # 2015.02.08. 23:03

Pontosítsunk:
372. § (2) Ha a vagyontárgyat több végrehajtást kérő követelésének végrehajtása végett foglalták le, az igénypert mindegyik végrehajtást kérő ellen meg kell indítani.
Nem lényegtelen:
373. § A végrehajtási igényperre kizárólag az a járásbíróság illetékes, amelynek területén a foglalás történt.
A perköltség az igénylő felperes terhén marad:
378. § (1) Igényperben az alperest a keresetnek helyt adó határozat esetén is csak akkor lehet a perköltség megfizetésére kötelezni, ha a foglalásnál jelen volt, és rosszhiszemű magatartást tanúsított.
Érdemes az egészet elolvasni:
http://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…

Megjegyzem, a végrehajtót fel kellett bosszantani valamivel, hogy foglaljon, különben egyszerűen jegyzőkönyvbe vette volna, hogy az adós évek óta nem lakik itt, vagyontárgyai itt nincsenek, és simán távozott volna. Csak úgy megjegyeztem...

ObudaFan # 2015.02.09. 06:40

„Szabályszerű keresetlevél kell, három példányban, a mellékleteket is 3-3 példányban kell csatolni hozzá?”

Ha két alperes van, akkor 4-4 példányban.