Fontos, hogy nem
"közjegyzős bérlet szerződés"
kell, mert talán arra gondolnak ebből, hogy a közjegyző fogalmazza meg a bérleti szerződést.
Az aláírt bérleti szerződést valóban vinni kell a
közjegyző által készített
"kilakoltatási záradék" elkészítéséhez.
"befogadói nyilatkozat a kirakott bérlő számára MÁSTÓl"
Valójában olyan személytől/személyektől kell a befogadó nyilatkozat, akik ingatlantulajdonnal vagy haszonélvezettel rendelkeznek.
Ebben már a picinek is szerepelnie kellene, azaz 3 főt kell befogadjon a befogadó.
Így már december 1 után is kilakoltatják őket, hisz van hová menniük, amit közjegyző előtt ismertek el.
Sajnos az ingatlanok és a bérlők-bérbeadók egyedisége miatt ami az egyik kiadásnál remek szerződés,az a másik esetben lehet, hogy egy nagy nulla.
Én főleg a felmondási indokokat szoktam átgondolni, illetve a béremelés lehetőségét szoktam nyitvahagyni.
Határozott időnél kerüljön bele, hogy csak akkor kapja vissza a kauciót, ha minimum 12 hónapig bérli az ingatlant, más esetben az nem jár vissza, és ezt tudomásul veszik.
Közműveket célszerű a bérlő nevére íratni.
"ha felújít akkor ne tartson igényt semmire"
Ez a tisztességtelen gazdagodás, ha ez így belekerül.
Kifest, vagy nyílászárókat is cserél?