Hű, nem vagy egyszerű. Nyilván nem azt kérdeztem, ebből a fórumból honnan idéztél, mert olvasni én is tudok. Én azt kérdeztem, honnan idézted a 2019.09.30. 12:05 hozzászólásodban szereplő szakmainak tűnő izét. EZ az, amit nem értek ebben a formában.
A figyelmét csak az a részlet kerülte el hogy az új vevő 5 éve megszakította az elbirtoklást. Mivel eddig nem indítottunk eljárást, abban a tudatban hogy az a mi földünk, sajnos nem számít hogy elötte teljesült a szükséges 15 éves feltétel. Konzuláltam ügyvéddel és a földhivatallal. Az új tulajdonos jószándéka ellenére sem járulhat hozzá az elbirtokláshoz a megszakadás miatt. Egyetlen esély hogy visszakerüljön a birtokunkba ha eladná nekünk. Mivel egy földrészeltről van szó, csak osztatlan közös birtokjogot szerezhetnék melynek megosztása költséges és valószínűleg a terület kis területe miatt nem is mérhető ki mint önálló földterület. A költségek végül meghaladnák a földterület értékét. Még keresem a lehetőségeket.
Megjegyzés: Az ügyvéd szerint egy föld részlete ami arányaiban csak kis százalékát teszi ki az egésznek nem is elbirtokolható.
Tisztel fórumozók! Adott 3 telek,amihez szorgalmi út tartozik. A 3. telektulajdonos lezárta a 2. és a közte levő részt,mert ő a másik utcából hajt az ingatlanra.Ez a rész senkit sem zavar 20 éve. Adott a középső,ami a mienk és adott az első,ami elvileg szintén a mienk,mi használjuk csak. Elvileg anyósomék megvásárolták,de nyoma nincs. Párom 1 éve 50% tulajdonos a középsőn. Az első telket is mi használjuk/gondozzuk csak,senki más. Kerítés nincs.Utcafrontról nem látszik a házunk,másnak utcának látja az egészet.Párom elbirtokolhatja- e egyedül saját célra a másik 50%-os tulajdonos nélkül az első telket? A 15 év onnantól indulna,ahogy kérelmezzük? Előre is köszönöm!
Kérdésem, hogyan lehet elbirtokolni egy, az 50-es években elhunyt társtulajdonos személytől az ingatlani részét, aki még most is a földhivatali tulajdoni lapon szerepel. Nem ismerjük annak okát, hogy miért nem volt hagyatéki eljárás annak idején és miért maradt az elhunyt nevén a tulajdoni része. Az eddigi kutatások azt igazolták, hogy az elhunyt személy után örökös nem található. Az ingatlant folyamatosan a még élő társtulajdonos kezeli és fizeti az adót. Hogyan, mi módon kerülhet az élő társtulajdonos nevére az elhunyt tulajdoni része?
Á.l.t.a.l.á.n.o.s.s.á.g.b.a.n, amit idéztél valahonnan, nem hiszem hogy megállná a helyét, mert feltételezem, hogy az ehhez hasonló esetek túlnyomó többségében NEM így történne a dolog, mint a kérdező esetében, hogy az új tulajdonos simán rábólint, és engedi az elbirtolklást.
NA, akkor még-egyszer! Igaz ezt 4 napja kérdezte Péter H
„Az új szomszéd hogy megkönnyítse az ügyintézést szívesen aláírna egy elismerő nyilatkozatot az elbirtoklásról ügyvéd vagy közjegyző jelenlétében.”
És akkor hogy jön ez ide?
„Én az általad idézettek általánosságában kételkedem. Ahol az új tulajdonos mondjuk nem ért egyet azzal, hogy a földjéből elbirtokoljanak, amit éppen vett.”
Persze, a kérdező esetén tiszta sor lesz, senkinek nincs kifogása ellene.
Én az általad idézettek általánosságában kételkedem. Ahol az új tulajdonos mondjuk nem ért egyet azzal, hogy a földjéből elbirtokoljanak, amit éppen vett.
„és a szomszéddal sem volt vitánk a terület tulajdonlásáról. Nagyjából 5 éve a szomszédos földterületnek új tulajdonosa lett, aki szinten nem vitatja hogy milyénk a terület.”
„"de ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos az elbirtoklás tényét és a tulajdonszerzést elismeri, valamint hozzájárulását adja ahhoz, hogy az elbirtokló tulajdonjoga elbirtoklás jogcímén bejegyzésre kerüljön”"
Elkerülhető-e azonban a bírósági út akkor, ha a felek között nincs vita, és az ingatlan korábbi tulajdonosa elismeri az elbirtoklás tényét?
Ez ugyan ritkán fordul elő, de ilyen esetben a bírói út igénybe vételére nincs szükség. Az irányadó bírói gyakorlat értelmében ugyanis lehetőség van arra, hogy az elbirtoklás telekkönyvi bejegyzése a volt tulajdonos által kiállított, bejegyzésre alkalmas okirat alapján történjen meg.
A jogi közreműködés természetesen ebben az esetben is szükséges, de elegendő, ha közjegyző vagy ügyvéd előtt a korábbi tulajdonos és az elbirtokló megállapodást kötnek, amelyben a volt, de ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos az elbirtoklás tényét és a tulajdonszerzést elismeri, valamint hozzájárulását adja ahhoz, hogy az elbirtokló tulajdonjoga elbirtoklás jogcímén bejegyzésre kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba.
Ez ugyan igaz, az elbirtoklás idő eltelte után már semmi nem szakítja meg az elbirtoklási időt - hiszen az már bekövetkezett -, viszont a visszterhesen, a nyilvántartás adataiban bízva vásárló személlyel szemben nem hivatkozhat az elbirtoklással szerzett tulajdonjogára az, aki ezt a jogot a nyilvántartásba nem jegyeztette be.
Egyébként meg az adás-vétel akkor szakítja meg az elbirtoklást, ha az a 15 év alatt következik be. Mivel ti már 50 éve művelitek a földet, kellett, hogy legyen egybefüggően legalább egyszer 15 olyan év, amikor nem szakadt meg az elbirtoklási idő.
Azt azért nem ártana megtudni, hogy a föld osztható-e. Ha nem, akkor az elbirtoklás kizárt.
én úgy tudom hogyha új tulajdonosa lesz a földnek az megszakítja az elbirtokláshoz szükséges időt, ha az addig az elbirtoklási igény nem volt bejegyeztetve, hiszen a telekkönyv alapján tájékozódhatott jóhiszeműen arról mekkora földet is vesz.
Az alábbi linken utalnak rá a második bekezdésben:
Volt olyan összefüggő 15 év, amíg fennálltak az elbirtoklás feltételei? Akkor nem számít, hogy 5 éve tulajdonos változás történt. Ha jól értelek, az 50 év alatt kellett legyen ilyen.
Egy speciális elbirtoklással kapcsolatban szeretnék kérdezni.
Egy kb. 50 éve örökölt földterületről nemrég derült ki hogy a hivatalos térképeken egy kisebb alrészlete nem a családunk földjéhez tartozik, hanem a szomszédos földterülethez. A vitás részt mindig is mi műveltük és a szomszéddal sem volt vitánk a terület tulajdonlásáról. Nagyjából 5 éve a szomszédos földterületnek új tulajdonosa lett, aki szinten nem vitatja hogy milyénk a terület. Sajnos a hivatalnál idáig nem sikerült bizonyítani hogy hiba történt. Sok papír elvszett a földhivatal irattárában ami bizonyíthatta volna az igazunkat.
Az új szomszéd hogy megkönnyítse az ügyintézést szívesen aláírna egy elismerő nyilatkozatot az elbirtoklásról ügyvéd vagy közjegyző jelenlétében. A kérdés az hogy megteheti-e így, hogy 5 éve az ő földvásárlásával megszakadt az elbirtokláshoz szükséges 15 év?
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.