Sziasztok!
Az lenne a kérdés, ha elővásárlási jog lett kikötve bérleti szerződésben egy ingatlanra, de időközben a tulajdonos (felszámoló) az ingatlant felosztotta akkor az elővásárlási jog mindegyik ingatlanra (helyrajzi számra) érvényesíthető-e?
Illetve gazdasáági társaság az elővételi jog gyakorlására kijelölést külön-külön megteheti?
A bérlet ideje alatt nem is oszthatta volna fel, így elővásárlási jog kikötése mellett.
Felszámoló ellen kifogással lehet élni a kirendelő bíróságnál.
A bérleti jogviszony csak egy épületre vonatkozott, és ingatlannyilvántartásba nem volt bejegyezve ezért gondolom átment a földhivatalon simán. A felosztás a könnyebb értékesíthetőség miatt lehetett célszerű, de a bérleti szerződésben egyértelműen az egész ingatlanra vonatkozott az elővásárlási jog.
„Az ingatlan lefoglalásának elsődleges feltétele, hogy az az adós tulajdonát képezze. Az adós
tulajdonában álló ingatlan lényegében korlátozás nélkül végrehajtás alá vonható, függetlenül
annak jellegétől, művelési ágától, az ingatlanra bejegyzett jogoktól, terhektől, illetőleg az
ingatlanra feljegyzett tényektől. Az elővásárlási, valamint a vételi (opciós) jog szintén nem
akadálya az ingatlan-végrehajtásnak.”
A be nem jegyzett elővásárlási jogot nem lehet érvényesíteni az új tulajdonosokkal szemben.
Az elővásárlási jog érvényesíthetőségének nem feltétele, hogy azt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezzék.
„ új tulajdonosokkal szemben.”
Az így kötött szerződés az elővásárlási jogosulttal szemben hatálytalan.
Béla a dologi hatályról beszél. Akkor lenne relatív hatálytalan ha tudná bizonyítani a rosszhiszeműséget.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
„5.) Ha a jogszabályon alapuló elővásárlási jog jogosultjának az ingatlan-nyilvántartáson kívül szerzett tulajdonjoga nincs bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba, az elővásárlási joga megsértésére nem hivatkozhat az ingatlan-nyilvántartásban bízó jóhiszemű vevővel szemben. Ha az elővásárlási jogot megalapozó tény vagy körülmény az ingatlan-nyilvántartásban feltüntethető, a jogosult e jogának a sérelmére csak e tény vagy körülmény feltüntetése esetén hivatkozhat az ingatlan-nyilvántartásban bízó jóhiszemű vevővel szemben.”
Jó, Sherlock, dologi hatály.
groszfater
szerződésen alapulóról beszélünk.
Mi is arról beszélünk. A jogszabályon alapuló elővásárlási jogra ugyanis tényleg hivatkozhatna akkor is, ha nincs külön bejegyezve.
„Mi is arról beszélünk.”
Kicsi csillagod nem ezt mondta:
Ha a jogszabályon alapuló elővásárlási jog
Basszus, hogy Te megint-csak maszatolsz !
Kiemelsz hat szót és azzal akarod a magad igazát igazolni !?
/Tegnap csatlós voltam, ma-meg Kicsi csillag, nem-tudod a vénlányos allűrjeidet kordában tartani ?! /
Nézd, jogi témákhoz nem értesz, de folyamatosan beleszólsz. Még egyetlen olyan hozzászólásod sem volt, ami passzolt volna. Nem javítalak ki, mert ezért nem fizetnek.
Ha kijavítalak, KBS védelmedre kel. Ha Te közönséges módon támadsz engem, KBS szó nélkül hagyja. Röviden ennyi.
Egyébként dolgozom, és nem vagyok hajlandó a segítésem mellett ilyen emberek miatt ideges, ingerült, zaklatott ésatöbbi lenni.
Tartsd magad távol Tőlem.
„Ha kijavítalak, KBS védelmedre kel.”
Ennek az lehet az oka, ő-sem ért a joghoz!.
„ Ha Te közönséges módon támadsz engem, KBS szó nélkül hagyja.”
Ugyan-ezt teszi fordított estben is.
Nem békebíró hanem jogász.
És hogy ki mennyire közönsége azt tegnap sikeresen bizonyítottad !
OFF
Immaculata, bármit gondolsz is, én szeretlek.
ON
:))))
Igazából nem is érdekli szereted-e vagy nem.
Attól lenne boldog ha kijelentenéd ugyan-úgy utálod groszfater ahogyan Ő.
Az sem zavarná, ha kiderülne, nem védelmedbe veszed groszfatert hanem Immaculáta jogi álláspontja téves.
Szegény kérdező, szinte kizárt, hogy kibogozza, mi is a jó válasz. Én meg sem próbálom. Gyanítom, ti értitek.
Igzábol lehet félreérthető voltam.
Senki nem sértette meg az elővásárlási jogot, Most lehetne élni vele. Kérdés, így hogy több ingatlanra lett szétbontva, hogyan lehet vele élni. Az elővásárlási jogrol tudott a felszámolo a felosztáskor is....
front van...
:-) akit illet
Már csak annyi lenne a kérdésem, hogy a gazdasági társaság az uj ptk szerint is kijelölhet valakit, az elővásárlási jog gyakorlására?vagy márcsak átruházni lehet? Az átruházáshoz kell a tulaj hozzájárulása?
Nem tartalmaz korlátozást a Ptk., annak pedig nem hiszem, hogy lenne jelentősége, hogy kijelölésről van szó, vagy a jog átruházásáról.
Elővásárlási jogot szerződéssel lehet alapítani.
Nem lehet kijelölni valakit, átruházni sem.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
