Tisztelt fórumozók!
A következő, kissé kacifántos ügyben szeretnék tanácsot kérni:
Adott egy ingatlan, melynek 2 tulajdonosa van 50-50%-os tulajdoni hányaddal. Egyik tulajdonos tulajdonrésze egyenesági apa halála utáni örökösödési jog által került a tulajdonos nevére. Az örökös már évek óta nem lakója az ingatlannak, csupán a másik tulajdonos, annak másik gyermeke és 2 unokája lakják. Az ingatlanhoz kapcsolódó közös költség befizetése egy ideig elmaradt, ekkor az örökös már nem lakott az ingatlanban. Az elmaradt közös költség és annak kamatjai behajtásával egy végrehajtó céget bíztak meg, aki a tulajdoni hányad arányában osztotta fel a tartozás összegét a 2 tulajdonos között, melyet a tulajdonosok nevén nyilvántartott bankszámlákról inkasszó formájában von le, alapvetően az inkasszóra vonatkozó előírásoknak megfelelően. Az érintett bankszámlát az inkasszó miatt zárolták (Budapest Bank).
Kérdésem az lenne, hogy van-e arra mód, hogy az örökléssel tulajdonrészt szerzett résztulajdonosnak van-e arra bármilyen lehetősége, hogy ne vonatkoztassák rá a részarányos terhet? Sajnos a lakcímkártyán az érintett ingatlan címe szerepel állandó lakcímként, ideiglenes lakcím nem került regisztrálásra. Arra gondoltunk (az örökös a párom), hogy az örökölt 50%-os tulajdoni hányadot a másik résztulajdonos (párom édesanyja) vagy az ingatlanban lakó másik nagykorú (párom nővére, bejelentett munkahelye van) részére, családon belüli ajándékozás útján átíratja. Feltételezem, ha megtörténik a tulajdonlapi bejegyzés, úgy az ingatlan tulajdoni hányadát érintő teher (ennek átvállalásáról külön nyilatkozat is születne) átszáll az új tulajdonosra...hozzáértők tanácsát várom és előre is köszönöm szépen a segítséget!