Videotip
2007.10.10. 13:43
Nagyon szépen köszönöm a válaszokat és a segítséget.
Ingatlan eladás utáni adózás
Kovács_Béla_Sándor
#
2007.10.10. 12:16
Akkor igen.
Videotip
#
2007.10.10. 08:21
Köszönöm. Nos csupán annyi, hogy a 6 millió CSAK az én részem, még 6 lesz a férjemtől is, bocs ha nem egyértelműen fogalmaztam.
Tehát ha jól értem ez esetben
8,5-3,3 =5,2 , ha 6 millióért veszek (50 % tulajdonom értéke 6 millió) akkor 0, azaz NULLA adót kell fizetnem?
Kovács_Béla_Sándor
#
2007.10.10. 08:11
A szerzéskori érték és az eladáskor megszerzett bevétel különbsége 5,2 millió forint. (8,5-3,3). Ebből saját célra lakáscélra fordított összeg 3 millió forint. 5,2-3=2,2. (Az ,5-öt ,6-nek néztem - romlik szemem.
Feltételezem, a férjed tulajdonrészét a különvagyonából maga fizeti.
Videotip
#
2007.10.10. 07:44
Kedves kbs!
Kérlek oszd meg velem, hogy a 2,3 M forintot hogyan kalkuláltad?
Köszönöm!
Kovács_Béla_Sándor
#
2007.10.10. 07:43
Ha egyéb nincs, akkor 2,3 millió forint 25%-a, azaz, 560 HUF a fizetendő személyi jövedelemadó.
Videotip
#
2007.10.10. 07:26
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni a következőkben.
nem egész 5 éve vásároltam egy lakást 3,3 M Ft értékben (1,5M volt az önerő, 1,8 MFt hitel). Ezt a lakást most el kell adnom, 8,5 M Ft-ért tudnám értékesíteni. Jelenleg minden költséggel együtt 800ezer Ft hitel van még rajta, amit ki fizetek a foglalóból.
Vásárolni viszont csupán 6M Ft értékben tudok másik ingatlant (közös tulajdonban a férjemmel).
Mi képezi ilyenkor az adózás alapját? Mármint forint értékben? Levonható-e a most egyösszegben visszafizetendő 800eFt?
Várom segítő válaszotokat! Köszönöm!
monalisa1
#
2007.10.09. 17:31
Vagy pl. az eddigi cserépkályhás fűtés helyett a központi fűtés létrehozása.
monalisa1
#
2007.10.09. 17:30
A felújítás költsége nem számítható be, csakis korszerűsítés, modernizásál., tehát nem esztétikai stb. ráköltés hanem valami újnak a létrehozása a lakóingatlannal kapcsolatban. (Tehát nem garázs, nem műhely, nem új kerítés stb., hanem pl. tetőtérbeépítés új lakótérrel stb.)
Azt a 300 ezer forint tulajdoni rész-különbözetet nem lehetett volna papíron egymásközt kihozni 14,2 mFt-ra (?), akkor most nem fájna a fejed ama 75 ezer miatt.
Mível minden ingatlan adásvételéhez ügyvéd közreműködése szükséges, a felmerült ügyvédi díj - mint költség - levonható az adóalapból. (Ha az ingatlant netán közvetitő cégen keresztül vettétek, annak költsége is levonható - vélelmezem.)
benko laszlo
#
2007.10.09. 12:57
Sziasztok!
Eladtam egy ingatlant a nyáron 14,2 M-ért majd 2 hónap múlva vettem egy nagyobb értékűt a párommal ahol a tulajdoni részem 13,9 M Forint.
Ebben az esetben jövőre ugye a különbözet 25 %-át vagyis 75 ezer Ft-t be kell fizetnem.
Hogyan lehetséges mentesülni az adó fizetés alól ?
Pl. járható út hogy felújítom az új ingatlant és ehhez számlára veszek építőanyagokat 300 zer Forint értékben ?
Válaszokat előe is köszönöm
Viktor
viktor
