drbjozsef
2017.02.04. 17:24
De meg a szamok sem voltak jok, a 23.9 es a 21,8 kulonbsege 2.1 millio, nem 2.9.
szja örökölt ingatlan értékesítés után
drbjozsef
#
2017.02.04. 17:26
Nálam 242.250.- forint jött ki.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.04. 17:43
„szoval az atruhazashoz kozvetelnul kapcsolodo kiadasokat,”
Épp ellenkezőleg: a szerzés költségeit.
Mbear
#
2017.02.04. 18:09
Köszönöm a válaszokat, valóban elnéztem 1-2 számot. :-)
csak a pontosság kedvéért akkor:-)
23.9-17.8 = 6.1
23.9-21.8 = 2.1
1:
6.1 1/6 eső része 6.1/6 = 1.017
ennek 90% = 0.9153
2.1 1/3 eső része 2.1/3 = 0.7
össz:1.6153
ennek 15%-a :242.295
ez körülbelül stimmel ? :-)
köszönöm,
Tamás
drbjozsef
#
2017.02.04. 19:08
KBS,
igen, én is arra gondoltam. Illetve, ha jól tudom, az, hogy a vevő fizeti az ügyvédet, az csak szokásjog. Fizetheti az eladó is, nem? Vagy azt nem számolhatja el akkor sem, ha ő fizeti.
drbjozsef
#
2017.02.04. 19:15
Mbear,
én mindenesetre így számolnék. Ha biztosabbra akarsz menni, mutasd meg egy könyvelő/adótanácsadónak.
Vagy add be, aztán hív a NAV, ha nem tetszik valami. A mostanságban arra dívó állapotok mellett nem igazán izgulnék emiatt... :o)
Mbear
#
2017.02.04. 22:09
Nagyon köszönöm
deszant
#
2017.02.07. 16:48
Tisztelt Ügyvéd Urak!
2008-ban örököltem édesapámtól egy nyaraló (nem lakóingatlan) 1/4-edét, melyet tavaly közösen eladtunk. Az eladási ár 4 millió Ft volt, rám az 1/4 tulajdonrész után 1 millió Ft bevétel jutott, testvéremre is ennyi, míg édesanyámra 2 millió Ft. 2008-ban a hagyatéki leltárban is 4 millió forintra értékelték.
A NAV oldalán lévő kalkulátor alapján jól számolom, hogy a szerzéssel kapcsolatosan figyelembe veendő a hagyatéki érték rám eső része, s így nem kell utána adóznom?
Tisztelettel:
Tamás
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.07. 17:02
Nincs jövedelem - nincs adó.
Stier91
#
2017.02.08. 08:23
Üdvözletem.
Lakás eladása előtt állok, és SOS segítség kéne hogy mire számíthatok.
Jelenleg van egy lakásom, amit Ajándékozási jogcímen kaptam(egyenesági rokon) 2016.áprilisában.
Ezt a lakást most eladnám 20millió Ft-ért, de az ajándékozásban 10millióra lett adva az értéke.
Az új lakás meg 14 millió forintba kerülne.
Mennyi lenne ebből az adó(SZJA), és/vagy illeték amit az ingatlan eladás illetve vétel után kellene fizetnem?
Köszönöm a választ. Szép napot
drbjozsef
#
2017.02.08. 08:33
Ajandekozasnal mar nem szamit mit irtok bele.
Az eladasi ar 25% az alap, annak 15%-a az ado.
Csokkento tenyezo nincs, mert tavaly szerezted.
Fizetned kell 750.000.- Ft adot.
Hogy masik lakast veszel, ado szempontjabol mar nem szamit, ha egy even belul veszed a masikat, akkor illeteket nem kell fiztetned, mert olcsobban veszel mint eladtal.
deszant
#
2017.02.08. 09:11
Kovács_Béla_Sándor
Köszönöm szépen!
csne
#
2017.02.08. 10:38
Tisztel Ügyvéd Úr!
Múltévben örököltem édesapám után egy házrészt, melyet értékesítettünk is örökléskor felbecsült érték alatt. Kérdésem, hogy ezt be kell-e vallanom adóbevalláskor és kell-e fizetnem utána? Ha igen hány %-ot?
Stier91
#
2017.02.08. 11:43
Kedves drbjozsef!
Koszonom a gyors valaszt!
drbjozsef
#
2017.02.08. 12:00
csna,
Nem kell, öröklésnél a hagyatéki végzés szerinti érték számít, ha olcsóbban adtátok el, nem keletkezett jövedelem, nem kell fizetni, és be sem kell vallani az adóbevallásban.
Sass
#
2017.02.12. 10:13
Segítséget szeretnék kérni örökölt ingatlan eladási illetékének ügyében. Férjem, nővére halála után a még élő 3 testvére örökölte ingatlanát, mivel nem volt egyenesági örököse.
Az ingatlant az önkormányzati ügyintéző 4 millió forintra értékelte. Szeretnénk értékesíteni, 9 millióra értékelte az ingatlanközvetítő. /Úgy tudom, hogy a különbözet után kell csak illetéket fizetni, mivel a hagyatéki tárgyalás után az akkori érték után már adóztunk./Az illeték összege érdekelne, amit részünkről be kell fizetni. Köszönöm.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.12. 10:22
Szja-t.
Mikor örököltek?
Sass
#
2017.02.12. 11:44
2015. februárban
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.12. 11:45
Akkor 15% szja-t kell fizetnie a jövedelem után.
Sass
#
2017.02.12. 12:35
Köszönöm szépen!
moni0803
#
2017.02.28. 12:14
Üdvözlöm! Tavaj meghalt nagymámám és ingatlant örököltünk tölle 4-en. Még tavaj el is adtuk 2500000 ebből az én részem 625000ft.Ezután mennyit kell fizetnem 15% ot vagy 9% ot? És a temetési költség levonható? Vagy ha építőanyagot vásároltam ebből az összegből akkor is kell adóznom? Előre is köszönöm a válaszát!
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.28. 12:51
15%, de nem az egész vételár, hanem csak a jövedelem után. Szerintem nem vonhatók le a hagyatéki terhek.
mazsola0821
#
2017.03.02. 19:30
Tisztelt ügyvédúr!
Két kérdésem lenne, az egyik az ,hogy az édesanyám halála után / tavaly nyár/két testvéremmel örököltünk egy lakást és egy telket. Mivel a legkisebb testvérem szeretné a telket, így azt szeretnénk, hogy a másik testvéremmel kapjuk a lakást és a telekből kifizetné a ránk eső részt. Lehet-e így a lakás szerződéskötéskor ezt így leírni a szerződésbe?
A másik kérdésem pedig , hogy amit kapok összeget és a fiamnak hitelre vásárolt lakását szeretném kifizetni / én vagyok az adósa. /Amihez még tennem is kell,mert nem fedezi az örökség , akkor kell- e adóznom utána?És ha igen , akkor hány százalékot? Válaszát köszönettel várom.
figyuszka
#
2017.03.18. 17:12
Kedves Ügyvéd Úr!
2011 augusztusban halt meg az édesanyám, aki után egy fél lakást örököltem, a hagyatéki tárgyalás, és az azt követő bírósági tárgyalás elhúzódott egy évig, miután a földhivatalban bejegyzésre került.
Most a többi örökös szeretné eladni a lakást, ha sikerül az adás-vétel, kell-e adót vagy bármi mást fizetnem?
Köszönöm
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.03.18. 17:56
Nem.
